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*折扣码独享史低价!LISEN飞机实用夹式磁吸手机架$7.91(原$24.99),可360度灵活调整,稳固不晃,亦可当桌上支架,解放双手
美国境内有些飞机的座位是没有屏幕的,因此需要搭机前就先将想看的视频先下载下来,或是登机后搭配航空公司的app才能进行观赏收看,此时若全程都要拿着手机,也是着实辛苦会手酸,这款LISEN升级版MagSafe飞机手机支架就是专为解决这小麻烦而设计! 适用于1.18英寸的平面,并配有硅胶垫片以保护表面,可安装在各种表面,包括桌子托盘、行李手柄、书桌、床头、厨柜、架子和椅子等,也可作为桌面和车内仪表板配件的优秀手机支架,解放双手。超强吸力当手机靠近支架时自动在0.1秒内吸附手机,稳固不晃不滑落。iPhone 16 Pro Max大款手机也可使用,对于非MagSafe手机或壳,这款手机支架也配备了一个金属环,可轻松固定在任何手机或壳上,确保在日常使用中的兼容性和便利性。 使用高品质铝合金制成。拥有加宽底座和防滑硅胶垫,确保手机在飞行期间牢固地固定在位。可360°灵活旋转和多角度调整,轻松调整位置观看电影、阅读或查看航班消息,增强飞行体验。同时也可以直接变成桌上手机支架,不搭机时也很实用。 由下方点入商品页面后,折扣码 JEWCWPOR 就会自动复制,结帐时请自行粘贴使用,折扣数量有限售完为止。
3 个月前
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贷款低利率还能从卖家那「继承」?可承接房贷 Assumable Mortgage 的运作原理、优缺点、限制条件分析
在房价和利率双高的市场中,可承接房贷(Assumable Mortgage)成为部分买家的节省利息支出的新途径。这种贷款允许买家直接接手卖家的现有房贷,包括利率、剩余贷款余额及还款期限。 “这与传统买房时重新申请新贷款不同,”Turkin Mortgage的首席执行官Leon Turkin表示,“最大优势是买家可延续卖家早年获得的低利率,有望节省数千美元。” 可承接房贷(Assumable Mortgage)如何运作? 买家接手后,需按原贷款条款继续偿还月供,并需向卖家支付其已还部分的“等值款”,可用现金或另寻贷款支付。 特殊情况可接手房贷 尽管大多数传统贷款不可承接,但若房产因继承或离婚分配获得,某些情况下仍可接手贷款。继承时如与原房主有亲属关系,通常无需贷款资格审核;离婚分配则需符合贷款资格。 优势: 锁定卖家的低利率 减少部分贷款手续费 卖家更易吸引买家,提高房屋竞争力 劣势: 多数传统贷款不可承接 除继承外仍需贷款审核 买家需支付卖家所持房产净值 若贷款未正式过户,卖家信用或仍受牵连 买卖双方在操作前应与贷款机构沟通,确保合法合规。 美国有
3 个月前
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科学家发现:坐下再站起,一个简单动作,竟能暗示你的寿命长短?
想知道你的预期寿命是多少,能活多久?这个问题总是让人很好奇。据长期跟踪数千名中老年人的运动科学研究人员表示,一项简单但并不轻松的测试,就可能预测出一个人还能活多少年,那就是——坐下,再站起来! 根据周三(6 月 18 日)发布的研究,这项测试内容简单却带点挑战性。你需要不借助手、膝或其他身体部位坐到地上,再独立站起。测试需要你具备足够的平衡力、肌肉力量与柔韧性,可以评估非有氧体能,还能揭示其他测试方式可能遗漏的潜在健康问题。 在研究中,研究者招募了 4,282 名年龄介于 46 至 75 岁的成年人进行测试,受试者多为男性。评分采用 0 至 5 分标准,坐下站起过程中每借助一个支撑点,如用手、手肘或膝盖来引导或辅助平衡,就会扣 1 分,身体晃动也会扣 0.5 分。结果显示,得分满分者在 12 年后绝大多数仍健在,而得分 0 至 4 分者仅约一半仍在世。特别是在本身患有心脏病者中,低分者死亡率显著更高。 该研究首席作者、里约热内卢运动医学诊所研究与教育负责人 Claudio Gil Araújo 博士表示,有氧体能固然重要,但肌肉力量、健康的体重指数(BMI)、平衡感与柔韧性对健康老去同样关键。
3 个月前
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*折扣码独享:可拉链压缩收纳袋4件$15.99起(原$39.98) ,拉链拉起再省60%空间!轻巧耐装透气,多款可选
总是被凌乱不堪的行李箱搞到头大?救星来了~这款可压缩式的收纳袋特别的是它的压缩设计,透过一条额外的拉链,可拉起帮助挤压衣物,在压缩后可节省至多60%的存储空间。采用轻巧耐用尼龙面料,有了它就可以将衣物分门别类整理好,一切都井井有条,还能让你放更多东西。不常出门的话,在家用做普通的衣物收纳袋也很不错。 由下点入商品页面后,5折折扣码 HTOI8UYG就会自动复制,结帐时请自行粘贴,优惠6/20/2025结束,折扣数量有限售完为止。
3 个月前
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折扣码独享:可插电加热午餐盒套组$15.99($31.99),20分钟速热、四电压通用,车上也能用,1.2L大容量
这款多功能电热便当盒只需插电,即可在短短20–30分钟内享用热腾腾的美味餐点,在车内也能使用,让你随时都能吃得暖心又满足。 采用100W高效PTC加热系统,加热均匀快速,适合上班族、卡车司机、学生及户外工作者。升级的1.2L大容量设计,不仅可装主食、配菜,甚至汤品也能一并加热。12V/24V/110V/220V四电压通用功能,让你在家、办公室、车内或宿舍都能轻松使用。便当盒采用食品级304不锈钢内胆,安全卫生且可拆卸清洗,可洗碗机上层清洁。防漏盖设计搭配硅胶密封圈,有效避免汤汁溢出。附上可折叠提把与收纳袋,外出携带方便,是通勤族与经常外食者的完美暖食神器。 由下点入商品页面后,65折折扣码JAESJ8UO就会自动apply,结帐时若未显示优惠则请自行粘贴,此外目前产品页面上还有一张85折折价券可叠加使用,优惠7/16/2025结束,折扣数量有限售完为止。
3 个月前
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AI开始取代人力?亚马逊CEO致信员工“预告”裁员:AI将导致公司未来缩减员工规模
人工智能 AI 的发展,似乎让人工被取代了成为了必然,而这一天恐怕很快就要到来。周二(6 月 17 日),科技巨头亚马逊首席执行官 Andy Jassy 在一封致员工的内部信中表示,未来几年,随着生成式人工智能和智能代理的广泛应用,公司整体的企业员工规模将有所缩减。Jassy 指出,AI 正在改变工作方式,公司将在未来减少部分现有岗位的人力需求,同时增加对新类型职位的招聘。 亚马逊目前拥有超过 150 万名全职与兼职员工,还依需求雇用临时工和独立合同工。而公司正全面在内部部署生成式人工智能,以提升库存管理、预测能力、客户服务体验和产品页面品质。分析人士指出,亚马逊与其他科技公司传递的信息一致——随着 AI 带来显著生产力提升,对人力的依赖正在下降。 虽然专家普遍认为 AI 不会引发大规模失业,但劳动力结构的重新调整已不可避免。分析师指出,目前受 AI 影响最深的是软件开发领域,该领域的招聘也出现了最明显的放缓。其他科技巨头,如微软和谷歌在过去一年中也先后进行了裁员。其他科技公司也越来越多地使用 AI 为产品和内部系统写代码。
3 个月前
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史低价快收!玛利欧保暖盖毯62*90寸$10.34(原$24.99),大小可覆盖Full床,更大张更好用,绒面亲肤柔软保暖佳
这款玛利欧保暖盖毯由高品质的Micro Raschel材质制成,绒面触感柔滑,带来舒适的保暖体验。 可机洗可烘干,不会褪色或缩水,无论是参加睡衣派对、露营旅行还是居家使用都很适合。这张的尺寸为62英寸(宽)x 90英寸(长),尺寸相当充足,大小足以覆盖Full Size的床,比一般的沙发盖毯还大张。
3 个月前
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社保医保资金或将在2034年提前耗尽!届时全美数千万人恐无法全额领取福利
周三(6 月 18 日)一份最新发布的年度报告指出,若国会不尽快采取行动,Social Security 社会保障和 Medicare 医疗保险资金将在 2034 年提前耗尽,届时全美数千万人恐无法全额领取他们的福利。 该报告显示,原本用于向老年人、遗属及残障人士发放补助的社会保障信托基金将在 2034 年耗尽,比先前预测提前一年。届时,仅靠工资税和其他收入,政府只能支付 81% 的应付款项。而这项资金短缺的加剧,部分原因在于去年国会通过的提高特定雇员福利的法案,以及生育率恢复缓慢和未来十年工资增长放缓的预期。 医疗保险方面,情况也不容乐观。原计划可支撑至 2036 年的住院保险信托基金 Medicare Part A,如今预计将在 2033 年耗尽,届时仅能支付 89% 的住院及相关护理福利。医疗支出在 2024 年的上涨,加上对住院和临终关怀服务需求上调,是导致预测资金提前耗尽的主因。 相较之下,涵盖医生服务和医疗用品的 Medicare Part B 与涵盖处方药的 Part D 仍保持财政稳健。预计 2026 年 B 部分的月度标准保费将上涨至 206.50 美元,目前为 18
3 个月前
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又改口!川普政府指示ICE重启餐厅、酒店等行业移民突袭检查:“我们会查遍所有地方”
移民与海关执法局 ICE 的突袭行动近段时间席卷全美,不同行业都受到波及。上周,美国总统川普曾表示,农业和服务行业依赖无证移民劳动力,因此将暂停在这些行业的移民执法。然而本周二(6 月 17 日),政策又出现了反转。 ICE 特工现已被告知恢复对酒店、餐厅和农场的突袭检查。国土安全部 DHS 在一份新声明中表示:“对于庇护暴力罪犯或蓄意破坏 ICE 执法工作的行业,将不再有安全空间。”周二,有记者就政策反转一事向川普提问,川普回应说道:“我们会查遍每一个地方,但我认为最大的问题在城市内部。我们会查遍所有地方。” 就在前一日,川普还加强了对民主党执政大城市实施大规模遣返的承诺,显示政府正采取更为强硬的移民执法路线。而多位知名的西语裔与拉丁裔共和党民选官员正在发声,表示担忧川普政府的移民政策处理方式,呼吁恢复此前的行业执法豁免。
3 个月前
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开车别碰手机!加州“禁止触碰手机”法上路,查导航看短信都不行,警方严格执法
从 6 月开始,包括加州在内的美国 31 个州正式实施了更严格的“禁止触碰手机”法律,明确禁止司机在驾驶过程中因任何理由接触手机。无论是查导航还是回复短信,都将被视为违法行为。加州公路巡警 CHP 表示,新规旨在防止交通事故、拯救生命。 虽然此前已有类似法律,但分心驾驶仍频繁发生。CHP 官员 DC Williams 指出,即便短短一两秒的分心,都可能酿成严重甚至致命车祸。“哪怕只是短暂低头,你也会失去对前方路况的关注。你低头看手机再抬头的那一瞬间,前方车辆可能已刹停,而你就可能酿成一场不幸的车祸。” 律师 Juan Garza 也表示,他们的许多客户本可避免成为车祸受害者。这项法律的核心目的是保护生命而非惩罚驾驶者。 警方和律师呼吁驾驶者在出发前完成手机蓝牙连接和固定,但不要在行车过程中操作设备。CHP 透露,就在上个周末发生了一起车祸,一辆车撞上了树,调查发现驾驶员当时正在用手机。Williams 说道:“我真的希望能看到事故大幅减少,人们能更负责任地驾驶。”
3 个月前
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