计划进行房屋装修或改造项目时，挑选合适的承包商 contractor （也就是大家常说的装修师傅、包工头）是确保施工品质与安全的第一步。签约前，房主应提前核查承包商资质、明确合同条款，并确保其具备合法执照与保险，以防工程意外或纠纷。 以下是专家整理的十项选择承包商的实用指南，帮助您在装修过程中更加安心。 1. 获取多份报价 向至少三家承包商索取书面报价，并仔细比较材料、工法、工期及服务内容。若报价异常高或低，务必保持警惕。 2. 优先选择本地持牌承包商 本地承包商更熟悉地区建筑法规，也便于后续沟通。务必核实其实际办公地址，对上门推销或拒绝留下合同复印件者保持谨慎。 3. 核查以往施工案例 了解承包商过去的项目成果及专业领域，向前客户或商业改进局（BBB）咨询其信誉与服务品质。一般而言，拥有五年以上经验的承包商更为可靠。 4. 决策前充分比较 不要急于签约，应在充分比较报价与条款后再决定。若是紧急维修，可向亲友或邻居咨询紧急服务承包商的口碑。 5. 核实保险与保证金 要求承包商提供保险证明（COI），核对保险公司、保单号及保障额度。若承包商未投保，房主可能需承担现场意

最新数据显示，美国多个大城市的房价正从高点回落，曾经炙热的购房潮正在迅速降温。根据标普 CoreLogic Case-Shiller 指数，8 月独栋住宅价格同比仅上涨 1.5%，低于 7 月的 1.7%，创下自 2023 年以来最疲软的年增长率。当时房价同样因房贷利率飙升与买房负担过重而短暂下跌。 在 Case-Shiller 追踪的 20 个大都会区中，有 9 个城市房价出现下滑，13 个城市涨幅低于全国平均。“8 月数据显示，全美房价增速继续放缓。这是连续第四个月，房价涨幅追不上通胀。也就是说，虽然看起来房价在涨，但房主的实际财富却在缩水。” 美国西部与阳光地带的降温尤为明显，德州与佛州受冲击最大。Tampa 房价同比大跌 3.3%，创下连续 10 个月下跌纪录；Miami 与 Dallas 也进入买方市场。房源多、买家少，让买家拥有更多议价空间，可以砍价、慢慢挑房。不过经济学家提醒，这也可能是房市或整体经济趋弱的信号。 相比之下，东北部与中西部市场更为稳定。纽约以全国最高涨幅领跑，其次是芝加哥。两地房源紧张、需求稳定，支撑房价坚挺。疫情期间许多人曾迁往阳光地带，如今这些老城市的

堪萨斯城主题公园 Worlds of Fun 的过山车 “Mamba” 近日惊现安全隐患，让游客在惊险与恐惧之间徘徊。10 月 11 日，一对姓 Evins 的夫妇称，他们在乘坐这座高达 205 英尺（约 62 米）的过山车时，后座一名女孩惊呼安全带未扣紧。Chris Evins 说：“安全带完全松开了。我能看到她和安全压杆之间有一大段空隙。” 在时速 72 英里（约 116 公里）的飞驰中，Evins 夫妇始终紧紧抓住那名女孩和她的朋友。“我对她说，‘别怕，你一定会撑过去的。我们不会放手。’”Cassie Evins 回忆，两名女孩全程紧抱着他们哭泣。“时速 72 英里还得抱着别人，真的太可怕了。” 令人担忧的是，仅一天后，又有游客举报同一过山车出现安全带异常。一位母亲在车厢上升时大喊儿子的安全带没有锁紧，“扭曲且松弛”，设施随即被紧急停止，工作人员上前调整。Cassie Evins 表示：“我们暂时不会再去了。等我们看到改进后，我才会愿意带我的四个孩子去，现在我可不放心。” 密苏里州消防安全局随后介入调查，检查员发现部分安全约束设备运作异常，Mamba 因此暂停执行数日。

旧金山一对居民 Judy 和 Ed Craine 在 2023 年收到市规划局寄来的 1,524 美元罚单，理由竟是——把车停在自家车道上。经过长达一年的“常识之战”，两人终于在今年 8 月撤销罚款。新任市长 Daniel Lurie 表示，将推动修改这类过时的房产规定，防止类似事件重演。 这起罚款的起因源于一项 20 世纪初的旧条例。Craine 夫妇的房子建于 1910 年，当时汽车尚未普及。后来，旧金山规定房主不得将车停在房屋前方的“退缩区”（setback）上，即使那是自家车道，只要未封闭、属于前院一部分，就被视为违规。Craine 家的“车棚”没有门，因此被举报后遭到罚款。规划局负责人 Dan Sider 承认理解他们的不满，但表示法律上“不能因为过去没人查就网开一面”。 幸运的是，一张 1958 年的航拍照片为他们洗脱了冤屈。前美军航拍分析师 David Ruiz 在文件中找到照片，显示当年他们家门前的水泥地上早已停着车。凭此证据，规划局认定他们的车道属于“历史沿用”，正式合法化车位并撤销罚款。 上周，旧金山市规划委员会通过市长 Lurie 的新提案，允许居民在房屋前车道停

住在南太浩湖（South Lake Tahoe）的退休夫妇 David Delfiner 和 Lisa Parsons 最近收到了一封让人心碎的信——他们的医保公司通知，从2026年起，他们目前每月支付的 $350 医疗保险费将暴涨至 $2,221，涨幅高达 800%。 Lisa震惊地表示：“简直太疯狂了，我完全不敢相信。” 这对夫妇的遭遇并非孤例。随着2026年医保开放注册季的启动，全加州约有170万人 将面临医保保费平均上涨 97% 的危机。 尽管加州官方医保平台 Covered California 声称平均涨幅仅为 10%，但对中产家庭来说，这个数字远远低估了现实的冲击。像Delfiner和Parsons这样的家庭之所以面临天价保费，是因为一项联邦中产补贴即将到期。 这场涨价风暴的根源可追溯到 拜登政府于2021年推出的中产医保补贴计划。该补贴为没有公司医保的中产阶级提供了大幅减免，但将于2025年底正式结束。分析指出，一旦补贴到期，将有多达36万人因此失去医保。 ⚡️2026美国个人医疗保险全指南：保费涨幅、政府补助、保险公司与 Covered California 购

此前，一名边境巡逻局CBP高级特工在芝加哥西南区开枪击中一名女子后，被曝在群聊中发送“5枪打出7个洞”等消息，看起来是在炫耀自己的射击技术。细节在庭审中曝光后，引发舆论争议。 涉事特工名叫Charles Exum，是边境巡逻局的监督员。10月4日，他在一场车辆碰撞事中开枪击中23岁女子Marimar Martinez致其受伤。事后，他使用的政府配车被放行返回缅因州，而不是继续作为调查物证留存，引发辩方强烈质疑。Exum本周三出庭作证时表示，他只是按照指示去取回政府配发的车辆，并声称FBI已完成取证工作。 “他们告诉我去取，我就取了”。 但Martinez的律师反驳称，车辆在辩方律师检验前就被归还并清理，可能导致关键证据被销毁。庭审中，辩方律师出示了Exum在枪击案后的群聊记录。 在发给妻子、兄弟及同事的多条消息中，Exum写道，“我开了5枪，她身上有7个洞。记下来吧，兄弟们”。当律师质问他是否在炫耀射击成绩时，Exum回答，“我只是在说事实。我是枪械教官，为自己的射击技术感到自豪。这只是我缓解压力的方式”。 检方称，Martinez与同车男子Anthony Ruiz驾车尾随

如果您的供暖、通风与空调（HVAC）系统因保险条款中列明的灾害（如火灾、暴风或倒树）受损，房主保险的房屋结构险（Dwelling Coverage）通常可承担维修或更换费用，赔偿金额以保险限额为上限，并扣除免赔额（Deductible）。 若是可移动的窗式空调机（Window AC），则通常归入个人财产险（Personal Property Coverage）范围。 空调更换是否受保？ 若空调因“可保灾害”受损，例如被风暴或倒塌树木损坏，保险公司可赔偿维修或更换费用。但若损坏源于自然老化或日常磨损，则不在保险保障范围内。这类情况可考虑通过家庭保修计划（Home Warranty）来补充。 中央空调（Central AC）的保障 中央空调被视为房屋结构的一部分，因此通常由房屋结构险保障。 示例： 若房屋失火导致中央空调被毁，保险公司可在限额内赔偿更换费用，并扣除免赔额。 窗式空调与个人财产险 窗式空调可随时安装或拆除，不属于房屋固定结构，因此由个人财产险保障。 小贴士： 若窗式空调在入室盗窃中被偷，保险公司可按个人财产险限额赔付，并扣除免赔额。 设备故障附加险（Equipm

本周五，洛杉矶道奇队投手Alex Vesia与妻子Kayla在 Instagram上发布了一个令人心碎的消息，他们刚出生不久的宝贝女儿Sterling不幸离世。 在 Instagram 查看这篇帖子 Alex Vesia (@alexvesia) 分享的帖子 声明中写道，“我们的小天使，我们永远爱你，你也会永远与我们同在。我们美丽的女儿在10月26日那天去了天堂。我们无法用语言形容此刻的痛苦，但会永远把她放在心中，珍惜与她共度的每一秒”。 Vesia感谢了洛杉矶道奇队在这段艰难时光中的理解与支持，“我们的棒球大家庭真的在我们最需要的时候出现了，没有他们，我们无法撑过这一切”。 不只是道奇队，全联盟也在用自己的方式进行哀悼。在比赛期间，道奇队投球练习区的球员们统一在帽子上佩戴了Vesia的51号，以示支持。多伦多蓝鸟队的球员们也自发佩戴同样的号码，跨队的爱同样令人动容。 他们还对洛杉矶Cedars-Sinai医院及所有帮助自己的医护人员表达了感激之情，“我们遇到的每一位医护人员都真的非常了不起”。黑白照片中，是小天使Sterling的小手轻轻

曾并肩创办 OpenAI 的“科技兄弟”——特斯拉创始人埃隆·马斯克（Elon Musk）与 OpenAI 首席执行官山姆·奥特曼（Sam Altman），近日再度上演隔空互呛。这次两人交锋的焦点，不是AI、不是机器人，而是一辆“迟到7年半”的跑车——特斯拉 Roadster 二代。 上周，奥特曼在社交媒体上晒出几张截屏，显示他早在 2018 年 7 月便支付了 4.5 万美元订金预订 Roadster，却等了 7 年半仍未提车。他声称多次联系特斯拉要求退款却遭邮件退回，并写道：“三幕剧……我真的很期待这辆车！我理解延迟，但7年半也太久了吧。” I really was excited for the car! And I understand delays. But 7.5 years has felt like a long time to wait.— Sam Altman (@sama) October 30, 2025 马斯克随即在 11 月 1 日发文反击，称奥特曼“只讲了一半的故事”。他表示，对方其实早已拿到退款，“你忘了提第四幕——问题很快就解决，你在24小时内就收到了退款。

在佛州的奥兰多，一位单亲妈妈因为儿子在社区树上荡了一下秋千，竟被HOA怒发律师函。不仅要求赔偿$382美元律师费，还指责她5岁的儿子行为属于公共骚扰。 这起离谱事件迅速在网络上引发热议，妈妈Ariel Barner不愿沉默，选择站出来对抗这一荒谬指控。她在TikTok与GoFundMe上分享了自己的经历，表示家附近有一个社区公车站，5岁的儿子Owen只是像普通孩子一样，等校车时在树上荡了荡、还顺手捡了几块小石头玩耍。 结果没过几天，她就收到了社区HOA的律师来信。信中指控她的儿子“在树上荡来荡去，还乱扔石头”，并直言他是对邻里造成困扰与骚扰的公共麻烦。更夸张的是，这封信没有任何事先通知，也没有物业事先与她沟通过，直接要求她支付$382律师费。 Barner在视频中表示，“我儿子只是早上比较兴奋而已，他们是孩子，早上当然会动来动去”。她表示这件事的导火索是自己曾告诉一位邻居：如果有意见，请直接跟她说，而不是去训斥她的孩子。结果几天之后，她就收到了这封毫无预警的指控信。 她质疑HOA的行为根本是打击报复，“没有任何书面警告，没有证据，也没有与我沟通。就因为我说了一句：请你别对我的孩子