我很忙，真的非常忙，有两个孩子，还要全职工作，所以一直以来我最不想做的事情就是再融资，因为有太多的文书工作和银行的烦人邮件需要处理。最近我算了一下，发现虽然我最初的房贷利率是合理的3.6%，但缩短贷款期限并将利率降低到2.62%，将在整个贷款期间为我省下$6万美元。所以，虽然有很多的文书工作要做，但这笔钱可以用来支付孩子的大学学费，我还是决定去再融资了。这里和大家分享一些我在过程中学到的经验，希望对你们有所帮助。 1. 即使你的初始利率已经很低了，再融资也是值得的：我们的利率低于4%，但再融资仍然是值得的。我们把贷款期限缩短到15年，利率降了近一个百分点。Nerdwallet的Holden Lewis最近表示，一般的经验是，如果你能缩短贷款期限或能把利率降低0.75%，再融资都是值得的。 2. 如果可以，缩短贷款期限：这对我们来说是一笔巨大的储蓄金，我们现有的房贷还剩25年，我们把期限缩短到了15年。虽然这提高了月供，但不会超过我们的承受能力，而且在整个贷款期限内，省下来的钱都是非常可观的。 3. 如果有意义的话，不要忽视购买点数：当你进行再融资的时候，可能很容易忘了考虑点数，它基本上属于一种

今年52岁的零售店Gap，由于全球供应链受阻只能继续推迟产品上线时间，第三季度每股收益和营收也未能达到预期标准。但值得注意的是，Gap在9月迎来了一大亮点，就是与侃爷的Yeezy品牌推出的合作款服装。 9月29日，Yeezy x Gap推出了一款售价只要$90美元的6色棉质卫衣，无论男女、年龄大小都可以穿。这款卫衣在几小时内就销售一空，据Gap表示，它的到来创下了网站历史上单日销量的最高纪录，其中有70%都是新客户。 这款卫衣是侃爷和Gap合作的第二款产品，第一款是名为“Round Jacket”的棉质羽绒服，有红、蓝、黑三种颜色，零售价为$200美元，抢购一空后在第三方网站出售的价格已经涨到了原价的两到三倍。 侃爷十几岁时曾在芝加哥的一家Gap门店工作，成名后他在2020年和Gap签署了一份为期10年的协议，承诺共同推出男装、女装和童装。富国银行分析师此前预估，这份合作在第一年可以带来约$10亿美元的销售额。

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据白宫证实，今年感恩节拜登和第一夫人会住在好友David Rubenstein的家里，就像往年一样。这位亿万富翁、收购大佬位于马萨诸塞州Nantucket的别墅占地13英亩，有报导称价值$2,000万美元。 David Rubenstein身价约$46亿美元，他也是私募股权巨头The Carlyle Group的联合创始人。这家总部在华盛顿的公司拥有$2,930亿的资产，主要以融资收购和投资闻名，比如Dunkin’、Oriental Trading和Hertz。自上世纪70年代以来，拜登和家人大部分的感恩节时光都是在这栋别墅里度过的，2014年拜登担任副总统时，他们也曾住在David的家里。 昨天晚上，就有记者拍到了拜登夫妇搭乘空军一号落地的照片，目前还不清楚拜登的其他家庭成员是否会来。今年72岁的David在政治问题上一直直言不讳，包括之前抨击参议员Elizabeth Warren提出的财富税。 虽然有人对拜登的感恩节计划提出质疑，但白宫还是第一时间为总统辩护，“这是一个把政治问题放在一边，专心与所爱之人共度时光，感激生活的时刻”。 办房贷重贷最佳时机，降0.5