高盛（Goldman Sachs）有一些喜忧参半的消息给美国购房者：好消息是：明年的房价不会像 2021 年那样大幅上涨；坏消息是：它们仍然会涨很多。以 Jan Hatzius 为首的高盛经济学家在周一的一份报告中表示，到 2022 年，美国房价将再上涨 16%。在过去的一年里，房价已经飙升了 20%，建筑商已经适度加快了新房的建设，但他们远远没有满足需求所需的速度。该团队表示，短缺将持续到明年，目前还不确定市场是否会正常化。 他们表示，在困扰美国经济的所有短缺中，住房短缺可能持续时间最长。虽然自春季以来待售房屋供应略有增加，但仍远低于疫情前的水平，而且前景无法迅速解决住房短缺问题。买方需求与全国供应的不平衡是该行预期价格将继续大幅上涨的基础。在供应方面，建筑商即使愿意也不能加紧施工。经济学家们说，企业不仅面临供应短缺和延误等疫情性不利因素，还面临着危机前的问题，如工人短缺和土地稀缺。他们补充称，这些障碍将把新房建设限制在每年 165 万间左右，或在拆迁后每年净增 140 万间。这仅略高于 8 月份的速度，但远低于美国全国房地产经纪人协会所说的，要填补多年建筑不足造成的赤字，需要 200 万间住房

上月，一个名叫 Robert Durst 的 78 岁老人在洛杉矶高等法院被判一级谋杀罪成立，原因是他残忍枪杀了自己的好友。昨天（10 月 14 日），这名身患重病的老人坐在轮椅中被人推入法庭，他身穿棕色监狱服，眼睛睁得大大的，神色紧张，等待着法官对他的罪名做出量刑。之前参与定罪的几名陪审团成员也回到庭上见证审判结果。 最终，法官给出了终身监禁且不得假释的裁决。这桩从去年三月开始，后因新冠疫情而延期的案件终于落下帷幕。Durst 这个曾逍遥法外四十年，涉嫌杀害前妻、好友和邻居的“亿万富翁杀手”，也终于迎来了法律的审判。 显赫的“巨富二代” 在所有的冷血杀人犯中，Robert Durst 也许是最富有的一个。他是 Joseph Durst 的孙子，后者曾创立 Durst Organization，该公司是曼哈顿最大的商业房地产公司之一，是名副其实的地产大亨。Durst 的父亲继承了这家公司，后来将控制权交给了自己的弟弟。Durst 曾对自己在家族财产中的份额进行清算，检察官估计他拥有大约 1 亿美元。 残忍的冷血杀手 在所有的亿万富翁中，Robert Durst 也许

美国疾病控制和预防中心（CDC）尚未确定多州沙门氏菌（Salmonella）感染疫情的源头，但确诊病例继续攀升。截至周四，36 个州共有 592 例病例与沙门氏菌疫情有关。CDC 指出，实际病例数可能远远高于 592 例，因为许多患病者往往在没有寻求医疗或检测的情况下康复。出于同样的原因，疫情也可能实际上在超过 36 个州爆发。截至周四，没有任何死亡案例与沙门氏菌疫情有关，但至少有 116 人因此住院治疗。 根据周四的最新消息，与沙门氏菌 Oranienburg 这种特殊菌株有关的疾病早在 5 月 31 日就开始感染民众；这些感染已在 1 岁儿童至 97 岁成人中得到证实。疾病预防控制中心尚未确定与疫情有关的食品来源。在 9 月中旬的一次更新中，官员们说，这种菌株是在一个装有香菜、莱姆和洋葱的外带容器中发现。当时 CDC 表示，由于外带容器中含有其他食物，因此无法确定哪些成分或食材受到污染。CDC 在随后的更新中未就这一发现发表任何进一步评论。由于来源尚未确定，CDC 要求民众在清洗、烹饪或食用有食物中毒风险的食物时，应遵守所有适用的食品安全措施。 以下 36 个州报告了沙门氏菌病例：

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阿黛尔带着她的新专辑《30》的主打单曲正式回归了。 这首名为《Easy On Me》的歌曲就像粉丝们对阿黛尔的期待一样，极其诚实，讲述了她与Simon Konecki的关系以及随后与他离婚的点滴。 当这首歌开始时，阿黛尔似乎在探索她鼓起勇气离开婚姻的那一刻。 她在开头唱道:“There ain't no gold in this river / That I've been washin' my hands in forever," she sings in the opening lines. "I know there is hope in these waters / But I can't bring myself to swim / When I am drowning in this silence / Baby, let me in." 在这里，阿黛尔似乎在解释，她试图维持这段婚姻，但已经意识到它无法挽救。歌曲中还可以看到她对未来会找到幸福的乐观态度。 在某种程度上，主歌部分可以被解读为是送给这对夫妇9岁的儿子Angelo的，阿黛尔将这张专辑献

最近在等待房贷利率下降才打算考虑 Refinance 的屋主终于如愿以偿了！最新数据显示，一些最受美国屋主欢迎的住房贷款的利率再次下降，30年期抵押贷款的利率近期下跌至3%以下。 30年期固定利率抵押贷款 抵押贷款巨头房地美上周报导，30 年期固定利率抵押贷款的平均利率回落至 3% 线以下，从 3.01% 降至 2.99%。一年前的这个时候，30 年期固定利率平均为 2.87%。 尽管最近几个月，美国的 COVID-19 情况恶化，但今天的经济状况比一年前要好得多。如果不是阻碍 2020 年末经济增长的企业倒闭潮和旅行限制，今天的抵押贷款利率下行压力较小。 那么为什么上周利率下降了呢？一位专家将这一变动归因于国会围绕国家债务的持续争议。 Realtor.com 经济研究经理 George Ratiu 表示：“投资者目前最担忧国会债务上限僵局，忽视了强于预期的 ADP 私人就业报告、失业救济申请下降以及工厂订单强劲增长的情况。” 薪资处理公司 ADP 上周三报告称，公司上个月的招聘速度出奇地快。但两天后，政府的就业报告显示，9 月份经济中新增就业人数是九个月以来的最低水平。

自疫情爆发后，各地的房产市场只能用“火爆”二字来形容，而田纳西州的Nashville也成为了房价最具竞争力的城市之一。但这处住在的存在可能会让人摸不着头脑，位于Music City的一间小型移动屋近日以$150万的天价售出。上一次它在市场上挂牌的时候是2007年，价格只需$13.5万，面积只有528平方英尺。 但分析师称，除了清单上最初描述的以外，它卖这么贵不是因为房子本身的价值，而是为了占地面积。虽然移动屋只坐落在0.24英亩的土地上，但实际上，它由四个地块组成，总计约1.5英亩。房产记录显示，新业主以“1110 Baptist Partners”的化名登记，同时他还花了$11.2万购买了该地区的另一块土地。 “有了这么多的土地，他们可以建造几十套联排公寓，要么卖掉，要么短期租出去”。 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家

刚刚过了几天凉爽的日子，南加州的天气预报又一秒把人打回现实。据美国国家气象局表示，10月13日，Palmdale的气温骤降至35度，打破了1956年创下的最低气温记录，其他几个地区的情况也差不多，均出现了创纪录低温，比如河滨县的Thermal(41度)、圣地亚哥县的Ramona(33度)、Vista(43度)和Campos(28度)。 Record low temperatures were set this morning for several sites around the area! #CAwx pic.twitter.com/LWbwvUg4bL— NWS San Diego (@NWSSanDiego) October 14, 2021 但这样的反常天气即将发生巨大变化，从周五早上开始，洛杉矶和文图拉县的大部分地区将发布“红色警报”，因为Santa Ana大风和微暖干燥的天气条件将组合在一起，为当地带来更高的野火风险。 周五和周六晚间，预测该地区的东北风为30~45mph，阵风可能高达55mph，而周五上午至下午风力最强。湿度会骤降至十几甚至个位数，气温将达到80多度和90多度

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