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美联储主席杰罗姆·鲍威尔周一（9 月 30 日）在田纳西州发表重磅讲话，在讲话中他指出，最近在 9 月政策会议上央行决定降息半个百分点，但这一决策不代表着未来行动会同样激进，实际上，接下来的行动，也就是降息幅度将会更小。 鲍威尔在讲话中强调，央行将努力在降低通胀和支持劳动力市场之间取得平衡，并将根据数据来指导未来的决策。鲍威尔表示，如果经济整体如预期发展，政策将逐渐转向更加中立的立场。“但我们并未缺省任何路线。风险是双向的，我们将继续在每次会议上做出决定。” 不过鲍威尔确实指出，今年可能还会有两次降息，但幅度较小，为四分之一个百分点，这与市场对更激进宽松政策的预期有所不同。鲍威尔说道：“这不是一个急于快速降息的委员会。” 今日的讲话发布后，股市出现下跌，道琼斯指数一度下跌超过 150 点，但在收盘时重新上涨。而 10 年期国债收益率则上升至接近 3.8%。 鲍威尔讲话发布前不到两周，联邦公开市场委员会刚刚批准了半个百分点的降息。根据 FOMC 的“位图”，未来再降 50 个基点的可能性与各官员对利率走向的评估相一致。在解释这一决定时鲍威尔表示，这反映了决策者们认为是时候对政策进行

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根据Redfin的分析，今年美国仅有2.5%的房屋在前八个月内易手，这是至少30年来的最低房屋流动率。 房地产经纪公司的最新数据显示，由于美国人面临创纪录的高房价和高抵押贷款利率，2024年的住房市场陷入停滞，成为一代人以来最难负担的住房市场之一。本月美联储的降息举措引发了人们的希望，即敏感于利率变化的住房市场可能会很快迎来新的活力。 “这些数据告诉我们，2024年的住房市场几乎被冻结了，”Redfin经济研究负责人Chen Zhao表示，“我们在2023年时也这么说过，而且人们当时认为情况不会更糟了，但2024年对住房市场来说令人失望。” 今年1月至8月，每1000套房屋中大约有25套被出售。这意味着今年1月至8月的房屋销售量比2021年同期减少了37%，2021年是受疫情推动的购房热潮时期，而比2019年同期减少了31%。 Chen Zhao表示，每1000套房屋中有30到40套被出售的市场状况才是一个更健康的住房环境。 当然，人们购房减少的主要原因之一是市场上可供出售的房屋减少了。今年前八个月，每1000套房屋中只有32套挂牌出售，这是自2012年（Redfin开始提

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