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卖房子时不一定需要房地产经纪人的帮助，但自己卖房子并不容易。 如果你对与买家及其经纪人谈判不熟悉，你可能会陷入困境。而且你可能没有时间在工作的同时向市场推广你的房屋并回复多个报价。这就是为什么那么多房屋卖家最终花钱转向房地产经纪人寻求帮助。 在出售房屋过程中向房地产经纪人支付佣金是很常见的。近年来，6%的佣金很常见。一直以来，卖家不仅要支付自己经纪人的佣金，还要支付给相关买方经纪人的佣金。 另外，这笔费用很大原因是由美国全国房地产经纪人协会（NAR）制定的，该协会代表着100多万名房地产经纪人。不过很快，这些规则可能会有所改善。 房屋销售成本可能会降低 最近，NAR被一组房屋卖家以违反反垄断法的指控起诉——即通过制定规则导致房地产经纪人的行业范围内佣金被夸大。 注：为了明确起见，房地产经纪人是指属于美国全国房地产经纪人协会的持牌房地产经纪人。所有的房地产经纪人都是房地产经纪人，但并非所有的房地产经纪人都是房地产经纪人。 NAR刚刚通过支付4.18亿美元的赔偿金并取消先前制定的有关佣金的规则来解决这起诉讼。最显著的变化是，从现在开始，卖家不必为出售房屋同时支付给自己的经纪

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一名来自纽约布鲁克林的女子Bridget Kyeremateng在 2017 年观赏日食时，未佩戴适当护目镜、眯着眼睛盯了 10 秒，警告大家这样的行为会让眼睛遭受“不可逆转的损伤”，导致她左眼虹膜中间出现了一个盲点。 当时的情况是还有几个小时，她所处的纽约就可以看到日食了。因为没有护目镜，她心存侥幸，“几秒钟应该不会有问题”，故裸眼观日。 “我无法看清太阳或月球的确切弧度。 我就想，应该闭上一只眼睛应该可以看得更清楚。虽然我几乎没看清任何东西，但还是盯着太阳足足有 10 到 15 秒，然后我的眼睛开始感觉不舒服，所以我走回了屋内，”她回忆道。 该女子称，当天她还感觉无恙，但第二天早上醒来时，她无法用左眼阅读手机屏幕上的文本。她凝视日食时用的就是左眼。 “我看不到屏幕上的词，因为我的虹膜中央焦点处有一个盲点，所以我试图阅读的每个单词几乎都看不见，”她说。 Kyeremateng 描述说，当她从左眼看去时，除了“漂浮着的白点”之外，几乎看不到任何东西，她“吓坏了”。 “我想也许我只是没有醒来，就，我还没有完全清醒，”她说。 “我在房子里走来走去，用手遮住右眼，看看我是否能正确地看清画面。有白色的点

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今天，81 岁的拜登在X发布一则短视频，配文：“各位，享受日食，但要谨慎一点，别犯傻。” An eclipse is worth marveling at.But don't be silly, folks – play it safe and wear protective eyewear. pic.twitter.com/S6REAiZ735— President Biden (@POTUS) 2024年4月8日 2017年，众所周知，拜登的竞选对手川普曾在白宫的一个阳台不戴眼镜、裸眼凝视日食。拜登的这则短视频在同一个阳台拍摄。 眼科医生警告说，在日食期间即使短暂地看太阳也可能会导致持久的视力损伤，并敦促人们使用特殊的眼镜，这种眼镜应该比普通太阳镜的颜色要深得多。

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如果钱包里现在有$230万的余额，那短时间之内应该不用再为钱发愁了吧？毕竟根据人口普查局的数据，普通人的家庭净资产中位数只有$16.69万。 可最近，一对37岁的富人夫妻写信给理财专家Ramit Sethi表达了自己的忧虑，“两人都在科技行业工作，年收入合计约为$85万，总资产$230万，退休帐户和常规的投资帐户里还有$150多万，可他们仍然担心自己存的钱不够”。 对此，Ramit Sethi则认为，“他们的一生都会非常富有，即使他们只是把这笔钱留在市场上而不做任何其他事情，那么按照保守的7%回报率，这笔钱也能变成数百万美元。可他们在担心什么呢？这对夫妇提到了AI会导致他们被工作套她，可我认为这种担忧是多余的，他们远远领先于大多数的人”。 这对夫妇的固定花销要远低于Ramit Sethi建议的收入的50%～60%，他们的房贷、儿童保育、伙食费等，总计才$18,305，约占税后收入的40%。他们的大部分收入都拿去投资了，每个月要$2.5万，包括退休储蓄、应税经济帐户和529储蓄帐户。Ramit认为，经济上缺乏安全感归因于他们的文化背景，这对夫妇都是来自印度的移民。 “他们每