你的年薪有上6位数吗？有的话，当然要祝贺你！但现实是，如果你的年薪只是刚跨入6位数门槛的10万美元，可能还是难以负担中位数房价。根据 Bankrate《2025 住房可负担性报告》，买下美国中位价住宅需要接近 11.7 万美元的年薪。那么，如果10万美元的年薪，如何计划买房呢？ 买房预算参考：28/36 法则 住房支出 ≤ 收入的 28%：年薪 10 万美元 → 月收入约 8,333 美元，住房支出上限约 2,333 美元（含贷款本息、房产税、保险等）。 总债务支出 ≤ 收入的 36%：月度债务上限约 2,999 美元。 举例： • 40 万美元房屋（20% 首付，30 年期、6.5% 利率），月供约 2,022 美元 → 可承受范围。 • 50 万美元房屋 → 月供约 2,528 美元 → 超过上限，负担偏重。 影响购买力的关键因素 • 信用评分：分数越高，利率越低；利率差 1%，月供差额可达 200 美元以上。 • 债务收入比（DTI）：多数贷款人要求 ≤36%，部分可接受至 50%。 • 储蓄与首付：20% 首付最优，可避免 PMI（私人房贷保险）。若不足，也可选择低首

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在加州 San Bruno 警方周末的一次深夜酒驾巡逻中，警员意外拦下一辆出现交通违规行为的白色捷豹 SUV。但当警员上前时却发现，驾驶位并没有司机，因为这是一辆 Waymo 无人车！有趣的是，由于车内没有驾驶员，警方无法对它开出罚单。 据 SBPD 周六（9 月 27 日）早上在社交媒体上的贴文，一辆 Waymo 无人车车因在靠近 San Bruno Caltrain 车站的 San Mateo 大道非法掉头而被拦停。SBPD 未具体说明交通违规发生的时间和确切位置，但表示已联系该自动驾驶汽车公司，告知此次“故障”情况。这是当地执勤警员首次拦下一辆 Waymo 车辆。 SBPD 在社交媒体上写道：“由于没有人类司机，我们无法开罚单（我们的罚单本上也没有‘机器人’选项）。希望他们能重新编程，避免再次违法。” 警方透露，目前尚无法律允许警员针对自动驾驶汽车的交通违法行为对其公司开具罚单。相关立法“正在推进中”，未来或将授权警员对类似情况进行处罚。“对于认为我们对自动驾驶车太宽容的市民，目前确实有相关立法正在进行，未来将允许我们向公司开具违规通知。” “不论是对司机、乘客，还是无人车

周日（9 月 28 日）早晨，北卡罗来纳州夏洛特机场发生一起悲剧。一名偷渡者被发现在美国航空一架从欧洲飞抵当地的飞机起落架部分内身亡。 Charlotte-Mecklenburg 警察局透露，这名偷渡客由飞机维修人员在上午 9 点左右发现，机场警察随后确认该人已当场死亡。美国航空表示正配合警方调查，夏洛特机场方面也已回应并表示机场运营未受影响。“我们对这一消息深感悲痛，并将在需要时支持警方调查。机场运营将照常进行。” 航空专家 John Nance 指出，与跳上一列火车不同，藏身起落架试图偷渡几乎等于送命。在高空中，轮舱内温度可低至零下 60 华氏度，人体在极低温度下暴露数小时，会出现严重冻伤甚至肢体坏死。而三万五千英尺或更高的飞行高度，还会导致人体缺氧，造成脑死亡。Nance 表示，虽然极少数情况下有人幸存，但这种情况几乎闻所未闻，而且对乘客和机组人员而言也会造成很大安全风险。

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昨日周日（9 月 28 日）傍晚时分，一个白色的亮点拖着长长的尾巴从南加州的天空中划过，在社交媒体上引发了激烈讨论。别慌！这不是什么外星人或不明物体，而是 SpaceX 新一次火箭成功发射。 搭载 28 颗 Starlink 星链卫星的 Falcon 9 “猎鹰 9 号”火箭在昨晚 7 点刚过从 Vandenberg Space Force Base 发射升空，留下的长长尾气轨迹在附近整个地区都可见。媒体的航拍镜头记录了发射过程，Pasadena、Laguna Niguel 和 Palm Springs 地区的民众也目睹了这一景象。 这已是 Vandenberg Space Force Base 今年以来的第 51 次发射。SpaceX 表示，此次发射将通过先进的近地轨道技术支持国防部的通信任务。

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美国总统唐纳德·川普周一（9 月 29 日）在社交平台 Truth Social 发文，表示将对所有在美国境外制作的电影征收 100% 关税。川普声称，美国的电影产业被其他国家“像抢糖一样”掠夺，尤其对好莱坞造成巨大冲击。他写道：“我们的电影产业已经被其他国家从美国偷走了，就像从婴儿手中抢糖一样。” 川普还点名批评加州州长 Gavin Newsom 加文·纽森，称其“软弱无能”，未能保护本地电影业。川普表示这一征税举动旨在“解决这一长期、无休止的问题”，恢复美国电影业的主导地位。 这并非川普首次威胁征收此类关税。早在今年 5 月，他就曾表示，已授权商务部与美国贸易代表开始推进对所有外国制作电影征收进口税的流程。不过，目前尚未有具体细节或实施时间表公布。

Costco 在第四季度实现营收增长 8%，达到 861.6 亿美元，略高于分析师预期。Costco 高管指出，销售额的提升部分得益于其在 6 月推出的高端会员专属早晨购物时段，促使更多会员升级至 Executive Membership。 首席财务官 Gary Millerchip 称，越来越多的会员在季度末升级了会籍，高端会员数量增长了 9%。“我们的目标始终是为会员提供更多价值，鼓励他们持续升级。”他补充说，高端会员通常参与度更高、购物更频繁。 当前 Costco 整体付费会员总数增长 6% 达 8100 万，推动会员费收入增长 14%。Millerchip 指出，这一增长中不到一半源自去年 9 月的会员费率上调。 与此同时，面对关税与通胀压力，以及消费者对非必需支出的削减，Costco 也在调整商品策略。Millerchip 表示，公司加大了自有品牌 Kirkland Signature 及本地商品的采购比例，以减少对进口货物的依赖。由于通胀影响，公司本季度还承担了 4300 万美元的“后进先出”会计费用，部分商品类别如健康美容、轮胎和床垫已开始替换进口来源。 首席执行官 Ron

美国密歇根州 Grand Blanc Township 一座耶稣基督后期圣徒教会（Jesus Christ of Latter-day Saints）教堂周日（9 月 28 日）发生大规模枪击事件。一名 40 岁男子、前海军陆战队员 Thomas Jacob Sanford 驾车撞入教堂正门后下车开枪并纵火，造成至少 4 人死亡，8 人受伤。随后他被警方当场击毙。 An ex-Marine smashed a pickup into a Church of Jesus Christ of Latter-day Saints church in Michigan, opened fire and set the building ablaze during a crowded Sunday service and then was fatally shot by police. So far we know at least four people were killed and eight wounded. pic.twitter.com/rMHBcGgBdn— The Associated Press

在经历了一周人工智能交易热度减退之后，华尔街试图重新站稳脚跟，标准普尔 500 指数周一上涨。 今日收盘，标普 500 指数上涨了 0.3%，纳斯达克综合指数上涨 0.5%。但道琼斯工业平均指数上涨 68 点，或 0.15%。 人工智能芯片龙头英伟达 Nvidia 上涨超过 2%。其他人工智能相关股票如超微半导体公司 AMD 和美光科技分别上涨了 1% 和 4%。Electronic Arts 股价大涨 4%，宣布将以 550 亿美元被私有化。高盛数据显示，美国今年并购总额已超过 1 兆美元，同比增长 29%。 虽然上周 AI 热潮出现裂痕，导致标普500和纳指录得自8月以来最差表现，但巴克莱分析师 Venu Krishna 认为，AI 行业的资本支出仍是市场重要支撑，尤其是科技股占比较高的美股市场将受益于此趋势。 与此同时，美国联邦政府面临停摆风险，劳工部表示若无法达成协议，将暂停发布 9 月非农就业报告。总统川普表示若停摆发生，可能会有大规模联邦裁员。尽管如此，标普 500 本月已上涨 3%，纳指涨幅达 5%，显示出科技板块的强劲韧性。 💡 延伸阅读 >>&

生孩子这件事，从未在她的人生清单里！ 来自英国的 37 岁千禧一代 Ellie Colson 曾一度以为，当妈妈是她的人生宿命。她甚至已经订好婚礼、支付了费用。可就在那段感情结束的那一刻，她却感到前所未有的轻松，也因此意识到，自己所谓的“梦想未来”，其实只是社会施加的压力。 “随着朋友们一个个结婚生子，我更确信当初的决定没有错。”Ellie 坦言。 后来，她遇见了男友 Karl。两人很早就达成共识：不婚、不育。作为一对内向的情侣，他们养狗、旅行，享受整洁安静的家，八年来过得惬意又充实。 不久前，Ellie 因在 TikTok 上分享了一支视频而爆红。视频中，她公开了自己拒绝生娃的 10 大理由，观看量接近百万。 她的理由直白又有力： 1. 钱只花在我自己和狗身上，绝不想为孩子掏空腰包 2. 我不想经历分娩的痛苦，把命搭进去完全不值得 3. 我的狗已经够我操心了，付出的时间和金钱都像养孩子一样多 4. 从没想过有孩子会让旅行更好，我们就是喜欢二人世界到处跑 5. 这个社会太烂了，我不想把孩子带到这种充满不确定性的世界 6. 我喜欢待在家，点个蜡烛、看本书，享受安静空

医师贷款 Physician Loan 是一种专为医生等医疗专业人士设计的房贷。相比普通抵押贷款，它的准入条件更宽松，主要帮助刚入行、负债高但收入潜力强的医生买房。 医师贷款的运作方式 • 与普通房贷一样，每月还款。 • 不计入学生贷款：多数医师贷款在评估债务时不算助学贷款。 • 就业要求宽松：不用有多年工作经历，只要有录取合同或实习证明即可。 • 利率多为浮动：一般采用可调整利率（ARM），未来可能上涨，但可再融资。 主要申请条件 • 首付：通常无需首付。 • 贷款额度：一般可达 100 万美元或更高。 • 债务收入比（DTI）：可高达 50%，远高于传统贷款。 • 信用分数：通常要求 700 分以上。 • 适用人群：医生（MD、DO）、牙医（DMD、DDS）、兽医（DVM）、足病医生（DPM）等。有些银行也覆盖护士、治疗师等。即使在读住院医或进修，也可能符合条件。 使用范围 • 仅限自住房：不能用于投资房或度假屋。 • 部分银行允许购买多户住宅，只要自住其中一户。 • 有些银行限制贷款用于公寓或联排别墅。 • 部分银行还提供高达 500 万美元的“开业贷款”，

上大学花费高昂早已不是什么新鲜事，但如今不仅学费在飙涨，大学城的房价也水涨船高。根据房地产平台 Redfin 最新分析，美国最贵的大学城第一名由加州的 Santa Barbara 夺得：2024年1月至7月期间的房屋售价中位数高达1,964,170美元。 Redfin 将“大学城”定义为：至少10%人口是四年制认证大学的学生，并且距离人口超过100万的大都会区在30英里以外。换句话说，这些地方是真正意义上“靠大学撑起的一座城市”。 以下是全美最贵大学城的Top 10（按房价中位数排名） 1. 加州Santa Barbara：University of California, Santa Barbara，房价中位数$1,964,170 2. 佛州Boca Raton：Florida Atlantic University，房价中位数$822,701 3. 亚利桑那州Flagstaff：Northern Arizona University，房价中位数$695,902 4. 俄勒冈州Corvallis：Oregon State University，房价中位数$568,507 5

目前美国有将近1亿人处在糖尿病或糖尿病前期的边缘，其中很多人甚至毫不知情。而最新研究给出了一条出乎意料的饮食建议：每天吃一种“高糖”水果，或许能帮你逆转病情。 在美国，大约9600万成年人和800万儿童处于糖尿病前期，也就是血糖偏高、胰岛素抵抗的状态。这个阶段通常没有明显症状，很多人可能多年毫无察觉，直到病情发展为2型糖尿病。 医生一向建议少吃高糖食物，选择能让血糖缓慢升高的健康原型食物。然而，新的研究结果却让人耳目一新：某些高糖水果可能才是关键！ 这项研究的主角是芒果。众所周知，芒果含糖量不低，一个大芒果的糖分约32克，很多控糖人群都会自动避开。但临床营养学研究者 Raedeh Basiri 的最新发现却显示：每天吃一个芒果，不仅不会让血糖恶化，反而能显著改善血糖状况，增强胰岛素敏感性并降低体脂。 为什么会这样？研究人员指出，芒果富含维生素A、C、B6、E，以及钾、铜等矿物质，同时含有5克以上的膳食纤维。这些营养素能减缓糖分吸收，防止血糖快速飙升。 来自佛罗里达、内华达和弗吉尼亚的研究人员找来24名50至70岁的糖尿病前期患者，并排除掉原本就爱吃芒果或有特殊饮食习

污名化房产指因心理创伤事件而被粘贴负面标签的房屋，比如发生过谋杀、自杀、吸毒、债务纠纷或被传闹鬼。虽然这些房子本身没有结构或品质问题，但“名声不好”往往让买家却步，从而导致价格下跌。 常见类型 空置/废弃：长期无人居住，可能有老鼠或虫害问题。 闹鬼/灵异：传说中出现异常现象，部分人避而远之，但也可能吸引“猎奇”买家。 犯罪活动：曾涉及贩毒、卖淫等，可能会有陌生人上门。 死亡事件：自然死亡通常影响较小，但若涉及凶案或自杀，则更易被粘贴污名。 债务纠纷：曾被催债或拖欠房产税，买家需确认无税务留置权。 法律披露 各州规定不同： • 加州：过去三年内的任何死亡（包括自然死亡）必须披露。 • 明尼苏达州：必须披露是否曾用于制毒。 • 阿拉斯加州：过去三年内的谋杀、自杀以及埋葬地点必须披露。 买方角度 优点 • 价格往往比市场价更低。 • 污名通常不会影响房屋保险费用。 缺点 • 可能需要面对后续影响（如债主或陌生人上门）。 • 转售时可能更难找到买家。 卖方角度 优点 • 特殊买家（如猎奇者、鬼屋爱好者）可能视其为“特色价值”。

佛罗里达奥兰多环球影城 Epic Universe 园区9月17日发生一起令人震惊的意外。32岁的 Kevin Rodriguez Zavala 在乘坐 Stardust Racers 过山车时不幸身亡。法医确认死因为多处钝器撞击伤，并判定这是一场意外。然而，Kevin 的家人对这一结论并不满足，他们已聘请知名民权律师 Ben Crump 介入，希望展开独立调查。 Crump 在9月24日的新闻发布会上表示：“我们必须知道发生了什么，我们必须得到答案。” （图源ABC7） Kevin 的父亲 Carlos Rodriguez Ortiz 透露，儿子自出生就患有脊髓萎缩症，需要依靠轮椅，但并没有任何医学理由应阻止他乘坐过山车。父亲骄傲地介绍，Kevin 拥有游戏设计学士学位，是个热爱电子游戏的年轻人，并在家族经营的公司担任就业教练，帮助残障人士接受培训并找到工作。 “他非常了不起，我们为他感到无比骄傲。”父亲哽咽地说，“我不希望任何人再经历我们现在的痛苦，请帮我们查清真相。” Kevin 的母亲 Ana Zavala 表示，儿子热爱主题公园和过山车，对这次与女友前往环球影城

好消息来了！ 得益于“加州气候补贴”（California Climate Credit）计划，全加州超过 1150 万户家庭将在 10 月的电费账单中自动获得退款，金额介于 35 美元至 259 美元之间。大多数家庭可拿到 56 至 81 美元。具体退款额度可按官方链接查找。 这项退款无需申请，符合条件的用户会自动收到补贴。适用对象包括以下几家公司的住宅用户：太平洋燃气电力公司（PG&E），圣地亚哥燃气电力公司（San Diego Gas & Electric），南加州燃气公司（Southern California Gas Company），西南燃气公司（Southwest Gas）。 “加州气候补贴”计划旨在让居民共享州政府减少温室气体排放的成果。根据加州州长办公室数据，自 2014 年起，该计划已为住宅用户累计返还 146 亿美元的账单减免。今年春季，不少家庭就已经收到过类似的补贴退款。

想让资金安全又增值？可以考虑储蓄帐户、货币市场帐户（MMA）和定期存单（CD），这三个帐户都是常见的利息型存款工具。三者均受联邦保险机构（FDIC/NCUA）保障，但在流动性、利率和取用方式上存在差异。 储蓄帐户、MMA、CD帐户对比 货币市场帐户 (Money Market Account) 优点 • 可以找到高利率帐户，大额存款通常享有更高 APY。 • 可能附带支票功能、ATM 卡或借记卡，资金使用更便捷。 • 在受联邦保险机构保障的银行或信用社存放，资金安全有保障。 缺点 • 取款次数可能受限。 • 通常要求更高的最低存款额。 • 若未达到最低余额，可能被收取月费。 储蓄帐户 (Savings Account) 优点 • 在 FDIC 或 NCUA 保险的银行/信用社开设，资金安全、流动性高。 • 许多高收益储蓄帐户无月费。 缺点 • 每月取款次数可能受限。 • 相比支票帐户或货币市场帐户，使用不便，通常没有支票、借记卡或 ATM 卡。 定期存单 (Certificates of Deposit, CD) 优点 • 潜在利率高于其他

美国前总统川普于9月19日签署了一项重磅公告：雇主每引进一名H-1B员工，就必须一次性缴纳10万美元费用。此举被官方解释为“确保只有最顶尖的外国人才，才能在美国工作”。 白宫新闻秘书 Karoline Leavitt 随后补充说明，这笔费用仅限新申请人一次性缴纳，并非每年重复收取。然而，消息一出仍引发巨大震动。 新规已在9月21日正式生效，社交媒体上很快被讨论声刷屏。许多H-1B持有人和计划申请的人，都担心未来就业与签证路径将更为艰难。就在焦虑情绪蔓延之际，一则匪夷所思的帖子意外走红。 这名自称来自印度的女生在帖子中写道： “大家帮我出出主意，我老公是H-1B身份，每年能挣14万美元。我自己持H4身份，也在工作。因为签证问题，我们一直不敢要孩子。现在有一位同事是绿卡持有者，经济稳定，他很喜欢我，我也有点心动。我能不能离婚嫁给他？我再也不想为签证焦虑，更不想回印度了。” 这条帖子被转发后，立刻在各大社媒平台掀起热议。 - 有网友替丈夫鸣不平：“真替那个男人难过，他辛苦打拼，为两个人的未来努力，结果妻子却想着甩掉他换绿卡。” - 也有人批评这种把婚姻当成“签证便利店

在餐厅被收过的最离谱的费用是什么？近日，一名网友在 Reddit 上分享的遭遇引发关注。他称自己在本地一家餐馆用餐后，账单上突然多出一笔 20% 的“安静时段附加费”，而且还在计算小费之前就加上了。 这名顾客表示，这是他第一次光顾这家餐厅，因环境安静而心生好感，却没想到最后成了“噩梦”。“吃完饭结账时，我发现账单上多了一笔 20% 的费用，标注为‘安静时段附加费’。”他以为是出错，便询问服务员。对方显得有些尴尬，随后解释说：“管理层说，当餐馆不忙时，你基本上相当于独享整家餐馆。这有点像坐私人飞机而不是民航。” 顾客听后感到震惊：“我忍不住笑了，但也觉得……你在开玩笑吗？我又不是‘包场’，我只是想吃顿饭。更何况，餐馆没人时，服务工作反而更少。” 这则帖子随即引发热议，许多网友批评这种做法“荒唐至极”。有评论直言：“所有未提前告知的收费都是非法的，可以被要求取消。我会拒绝付款，直到那笔费用被去掉，并要求拿到收据，上网核查收费情况。”另一名网友指出：“通常餐馆会在清淡时段或工作日提供折扣来吸引顾客。因为餐馆空就加价简直疯了，看上去还违法。”也有人调侃：“既然说安静时段是我的私人餐馆，那我是不是该脱掉

耶鲁大学近日撤销了 Davenport College 一名一年级新生的录取资格，理由是她在入学申请中提供了虚假信息。涉事学生名为 Katherina Lynn。 据校方透露，9月19日，Lynn 在耶鲁警局一名警官和学院院长的陪同下，被带离宿舍 Lanman-Wright Hall。当晚，校方向其同宿舍学生通报，Lynn 已经退学，不会再回到学校。 耶鲁学院发言人 Paul McKinley 在声明中表示，该生“提交了伪造信息”，并在申请中“虚假陈述了身份”。他未进一步说明细节，也没有解释校方为何在新生入学一个多月后才发现问题。 室友 Sara Bashker 回忆称，Lynn 报到当天独自到达，只带了一个行李箱，看起来安静而内向。最初她自称来自北达科他州，而在耶鲁校内通信录 Yale Face Book 上，她的地址至周日晚仍显示为北达科他州 Tioga 小镇的一家酒店。 Bashker 还提到，Lynn 曾对室友表示自己在加州、中国和加拿大都居住过，并声称在旧金山湾区有一位三十多岁的男友，二人处于一段“BDSM 关系”中，由她扮演主导角色。她几乎每天与这名男友通话三到四小时。她还透

你最喜欢的节日是什么？对咖啡迷来说，每年 9 月 29 日的“全国咖啡日”不能错过！这就来看今年各个连锁咖啡店和品牌都推出了什么特别优惠吧，一起来薅羊毛，免费喝咖啡啰～ Atlas Coffee Club 这家公司提供来自不同国家的咖啡每月订阅服务。在 9 月 29 日至 10 月 1 日期间，访问 Atlas Coffee Club 官网订阅任意套餐，输入优惠码FREECOFFEEDAY，即可免费获赠 12 盎司精品单一产地咖啡豆，或 Keurig、Nespresso 咖啡胶囊。 Bean Box 凡购买任意商品，即可获赠一袋 12 盎司咖啡（价值至少 17 美元）。结账时需使用优惠码COFFEEDAY25。活动时间为 9 月 25 日至 9 月 29 日，仅限官网 BeanBox.com。 Beyond Juicery + Eatery 9 月 29 日当天，顾客购买任意功能性咖啡或抹茶饮品可立减 2 美元。需使用优惠码MOOD，门店及在线均适用。 BIGGBY Coffee 活动门店将于 9 月 29 日提供价格仅 1 美元的 16oz 现煮咖啡优惠

加州湾区 Santa Clara 县最新统计显示，硅谷核心城市 Mountain View 的无家可归人口数量出现显著增长。今年共有 879 人被统计为无家可归者，比 2023 年的 562 人增加 56%。 报告指出，Santa Clara 县其他部分城市也呈现类似趋势，其中 Cupertino 的无家可归人数同比翻倍（+110%），Palo Alto 增幅则为 103%。不过，Milpitas 和 Los Gatos 的数字有所下降。总体来看，全县无家可归人口在今年 1 月的一个统计夜晚达到 10,711 人，同比上升逾 8%。 Mountain View 官员将人数激增归因于车居与房车居住现象上升，以及可负担住房不足和临时庇护资源有限。一些在当地工作的通勤族虽在外地有住所，却选择在 Mountain View 以车为家。 在全县范围内，失业被认为是无家可归的首要原因，其次包括家庭破裂、健康问题和驱逐。统计显示，约 46% 的无家可归者居住在车或房车中，24% 露宿街头，30% 栖身庇护所。Mountain View 居民 Danny Bidao 长期住在车里，他表示：“这里人太多了，我们