随着利率回落，通过房屋净值获取现金的成本比去年便宜得多。无论你是想装修、还债还是应急周转，房屋净值都可以帮你套现一大笔资金。 目前美国平均可提取净值为 $212,000。 但要注意，房屋净值贷款并非“一个方案适合所有人”。根据RedAwning首席执行官Tim Choate的说法，不同的贷款方式适用于不同的财务需求和风险承受能力。 三种主要方式：HELOC、房屋净值贷款、现金再融资 哪种方式适合你？ 想持续提取现金、灵活应急？ 选 HELOC。 需要一笔固定金额、喜欢稳定月供？ 选 房屋净值贷款。 打算重做房贷、顺便提取现金？ 选 现金再融资。 ⚠️贴士： 所有方案都属于“抵押贷款”，你的房产是担保资产。借款金额大，风险也高，务必根据实际情况选择，并提前了解相关利率与条款。 房贷开始降息！重贷 Refinance 调整还款期精算利率，减轻还款压力 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线查找贷款额度，很多还提供 Online Refinance 服务：过程全部都在线完成。这些在融资服务少掉了实

看足球赛还能拿到 Trader Joe's 超火的网红托特包？没错，就是有这种好事！ 湾区职业女子足球队 Bay FC 周二（7 月 29 日）宣布与 Trader Joe’s 达成多年合作，将于 8 月 2 日在圣何塞 PayPal Park 主场对阵 Houston Dash 的比赛中，为到场观众赠送限量版 Trader Joe’s 联名托特包。 持票观众在入场时就可领取一个限量版托特包，数量有限，先到先得。而除了赠包活动，现场还将举办一系列好玩的游戏或仪式，包括交互装袋比赛、球场寻宝、Trader Joe’s 产品大抽奖和评选“最佳球迷”庆祝活动。Bay FC 表示，这次与 Trader Joe's 的合作旨在推动儿童营养教育，在赛场之外积极影响当地社区，帮助努力改善湾区社区的粮食安全问题。 需注意的是，Bay FC 提醒，此次赠送的托特包仅 8 月 2 日当日比赛可携带入场，不适用于 PayPal Park 平时的常规包袋政策和未来比赛的入场要求。8 月 2 日的比赛门票目前仍可在 Bay FC 俱乐部官网购买。

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咕噜此前曾报导，周一（7 月 28 日），内华达州 Reno 的一间赌场外发生枪击案，造成三人死亡，包括枪手在内三人受伤。警方现已确认三名死者身份，其中包括从南加州前来 Reno 参加单身派对的两名好友——同为 33 岁的 Justin Agulia 和 Andrew Canepa。 案发地位于 Grand Sierra Resort。警方称，事发时 Agulia 和 Canepa 正在赌场的代客泊车区等车去机场，结果被凶手从背后开枪打死。Canepa 是 Newbury Park 一家餐厅 Side Street Café 的共同所有人，身后留下一个 6 岁的儿子，Agulia 的亲人则包括父母、兄弟姐妹和未婚妻。 第三名遇害者为 66 岁的 Reno 当地居民 Angel Martinez。警方称，Martinez 在开车经过停车场时遭嫌疑人伏击。当时嫌疑人在停车场另一辆车后面藏身，在看到 Martinez 后朝他连开数枪。 嫌疑人现已被确认为是 26 岁的 Reno 居民 Dakota Hawver。他用自己两年前合法购买的 9 毫米手枪连开约 80 枪，后被警方击中，目前伤势危

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特斯拉 CEO Elon Musk 埃隆·马斯克周四（7 月 31 日）凌晨宣布，特斯拉已在旧金山湾区推出叫车服务。马斯克在 X 平台发文称：“现在，除了奥斯汀，你也可以在旧金山湾区打到特斯拉。”不过，与备受期待的 Robotaxi 无人驾驶“机器人出租车”不同，这项新服务仍由司机人工驾驶。 特斯拉 AI 官方账号在 X 上发布的另一条帖子展示了这项叫车服务的运营范围——北至 Marin County 和 Berkeley，南至圣何塞，东西边界覆盖湾区沿岸城市。特斯拉称，使用这项叫车服务的邀请“正在陆续发出”。 7 月 9 日，马斯克曾预告，继 6 月底在德州奥斯汀率先推出 Robotaxi 后，这项服务将登陆湾区。当时马斯克在 X 上表示，该服务正“等待监管批准”，预计“可能一两个月内上线”。而周四宣布的这项特斯拉叫车服务，与无人驾驶的机器人出租车服务并非同一项目。特斯拉 AI 高级工程师 Yun-Ta Tsai 形容，这项服务是“由现实世界 AI 驱动的按需司机服务”。 而早前在特斯拉 Robotaxi 将登陆湾区的消息传出后，加州参议员 Scott Wiener 曾表示，特斯拉尚未申请在

在通勤、健身或户外活动中，总被传统水壶的笨重体积与保冷性能不佳所困扰？这款Stanley All Day Slim 轻巧随行保冷水瓶，正是专为现代忙碌生活所打造的理想解方。超薄瓶身设计轻松收纳进包包或车用杯架中，不占空间也不增加负担，让你随时随地轻松补水。 采用双层真空不锈钢构造，可保冷达 4 小时、冰块保冰长达 11 小时，搭配肩开式瓶口设计，更方便放入冰块。旋转瓶盖搭配防漏密封设计，无论运动、通勤或旅行途中都能安心携带。瓶身通过 BPA Free 认证，且可放入洗碗机清洗，让日常使用更省力又安心。Stanley自 1913 年品牌承诺以来，始终坚持耐用与环保兼顾的制品理念。

南加州一所中学 Calabasas High School 日前爆出霸凌事件。一名 15 岁的女生在浴室洗澡时被一名同学偷拍，照片随后被同学们私下疯传，让她遭遇了严重的霸凌和骚扰。这名女生的家人现对学校所在的 Las Virgenes 联合学区提起民事诉讼，称学校在收到报告后未采取任何实质性行动。 这名女生的名字以 P.J. 代称。在给媒体的声明中，P.J.描述了这一事件对她心理造成的影响：“这对我来说是一次极其创伤和羞辱的经历。它改变了我，让我不得不早熟。我总是提心吊胆，不知道谁知道了关于我的什么，谁看过那些照片。有人骂我撒谎、说我操纵别人。有人告诉我我经历的不是真的，还有人看过照片后嘲笑我。” P.J. 的家人表示，照片泄露后，学校和执法部门都收到了报告，但学校没有保护她，也没有提供足够支持，反而让她成了持续霸凌和情感虐待的对象，任由有毒的校园氛围扩散。 对此 Las Virgenes 联合学区负责人 Dan Stepenosky 发表声明回应，强调学区认真对待此事并遵循了相关进程：“学生安全是我们的第一优先事项。当得知这起发生在校外的事件后，我们立即向洛杉矶县警长办公室 LASD

周三（7 月 30 日）晚，从盐湖城飞往阿姆斯特丹的达美航空 56 号航班在起飞后不久就遭遇严重颠簸，导致数十名乘客受伤，被迫改道在明尼阿波利斯－圣保罗国际机场 MSP 紧急降落。美国联邦航空管理局 FAA 现已表示将对此次事件展开调查。 涉事飞机为一架空客 A330-900，机上共有 275 名乘客和 13 名机组人员。根据初步飞行数据，起飞约 45 分钟后，该飞机在飞越怀俄明州时遇到严重颠簸，高度大幅波动，随后改道飞往 MSP。当晚 7:45，飞机安全着陆，机场消防和医护人员立即到登机口响应处理，将 25 名乘客送往当地医院。 达美航空发言人表示：“我们感谢所有参与救援的应急人员的支持。安全是达美最重要的价值观，我们的关怀团队正在直接与旅客联系，提供所需的支持。” 机上乘客 Leslie Woods 回忆，当时她感觉飞机猛然下坠，饮料推车直接被甩飞，间歇性颠簸持续了大约一分钟。“过道对面有个小女孩吓坏了，她不停地尖叫‘我们要死了，我们要死了’，我一直在安慰她，而我自己也真的以为我们会死。太恐怖了……那感觉就像地震，飞机剧烈摇晃，一会儿停一下又重新开始，真的是一种创伤性的经历。” Wo

据美国地质调查局 USGS 消息，周四（7 月 31 日）早晨加州 Inland Empire 内陆帝国地区发生初步测定为 4.4 级的地震，南加州多地有震感。 地震发生在上午 9 点 30 分刚过，震中位于 Muscoy 地区，震源深度约 3 英里（约 4.8 公里）。几分钟后，附近的 Rialto 地区又发生了一次 3.1 级较小地震。目前尚未有损失或人员伤亡的报告。

周四，标准普尔 500 指数和纳斯达克综合指数冲高后回落，大盘的整体疲弱掩盖了微软和 Meta 等大型科技巨头亮眼的财报表现。 今日收盘，标准普尔 500 指数下跌 0.4%，纳斯达克综合指数略低于持平线。两大指数开盘均创下新高，随后开始下跌。道琼斯工业平均指数则下跌 330 点或 0.7%。 “七巨头”中的微软和 Meta 财报超出市场预期，分别大涨 4% 和 11%。其中微软表示，其云计算服务 Azure 年收入已突破 750 亿美元，这一强劲财报推动其市值突破 4 兆美元。而 Meta 则发布乐观的第三季度销售预期，超过华尔街预测。 同属“七巨头”的苹果和亚马逊将在周四收盘后公布财报。 然而，今日科技股持续上涨并未能带动大盘，标普 500 的 11 个板块中有 6个收跌，道指成分股联合健康和默克分别大跌 5% 和 4%。 与此同时，市场情绪还受到白宫周五即将到来的最后关税期限打击，届时美国可能对包括印度和巴西在内的主要贸易伙伴大幅提高关税。川普还宣布，对墨西哥进口商品的 25% 关税将延长 90 天，又给市场泼了点冷水。 不过，美国财政部长斯科特·贝森特周四表示，美中

一个原本幸福的家庭，因为一次令人心碎的疏忽而支离破碎…36岁的父亲Jeremy Hansen被警方逮捕，他在上班时将5个月大的宝宝遗忘在了汽车后座，最终致其不幸身亡。 周一下午5点左右，内布拉斯加州警方接到电话后赶往 Pacha Soap公司停车场，一名婴儿在车内失去了意识。消防和急救人员到场后紧急施救，并将孩子送往医院，可遗憾的是仍然抢救无效。 初步调查显示，这名婴儿的死亡原因是暴露在极端高温下。本周二，检察官办公室正式对Jeremy Hansen提起诉讼，他将在周五出席听证会。出事后，整个社区在用爱支持着这个遭遇巨大打击的家庭，超过400人捐赠了$3.3万美元，希望能帮助他们渡过这段艰难时光。大家还发起了“送餐接力”，未来三个月的晚餐已排好日程，由身边的亲朋好友轮流送达。 在社交媒体上，许多熟识Hansen的人为他发声，认为此时起诉这位悲伤至极的父亲，实在不近人情。“他不该被这样对待，他的家人也不应该遭遇这样的指责，没人应该承受这些”、“这样的悲剧，应该唤醒我们的体谅与支持，而不是更多的指责”。

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最近几年，美国房市可以说是起起伏伏。虽然没人能准确预测未来，但不少专家认为，接下来的12个月内，部分州的房价很可能会明显下跌。 以下是根据《福布斯》的市场预测，会出现房价大幅下滑的四个州👇 1. 佛罗里达州 位于佛州西南部的Cape Coral房价下跌最为明显，Fort Myers地区的房价在过去几年里下跌了11%。不少房子挂在市场上很久都卖不出去，导致价格一再下调。而且，该地区大约有8%的房主面临“负资产”（也就是房子不值贷款金额），这可能是当地房市即将崩盘的前兆。 其他房价下跌迅速的城市还包括：North Port、Tampa、Jacksonville、Palm Bay、Deltona。此外，海岸地区的公寓市场也不容乐观，自从Surfside公寓倒塌事故之后，州政府加强了安全检查和监管要求，导致公寓持有成本飙升，很多屋主选择抛售，造成市场供大于求、公寓价格集体跳水。 2. 德州 Zillow数据显示，Austin和Dallas等主要城市房价正在下跌，而库存的不断上升也在推低房价。 3. 加州 加州房价虽然也在下滑，但幅度较小。截至目前，加州平均房价为$

来自多伦多的26岁华裔软件工程师Bocheng Mei，近日赢得了$6,000万的彩票大奖。他表示，这一生中难得的好运其实就来自两个简单的决定。 第一个就是上OLG.ca注册并开通了自动购买彩票的订阅功能，第二个就是接听了一个陌生电话。那通电话来自OLG官方，当工作人员让他登录帐户查看时，他还特地上网查了下是不是诈骗，结果一看，真的中奖了！整个人当场手脚发麻。 “刚挂完电话我就得参加一个在线的工作会议，还要装作若无其事，其实内心已经炸裂”。 虽然震惊得不行，Bocheng Mei还是等到下班才告诉爸妈这个天大的好消息。“我故作冷静地说我中奖了，还告诉他们以后再也不用为钱发愁，可以安心退休了。结果他们也是非常震惊”。 对Mei来说，家人才是第一位的，“我现在不仅能改变自己的生活，也能让他们过上从未想像过的日子。接下来的计划就是买房、读书、环游世界”。 “我喜欢学习，会考虑抓住各种教育机会。我也想体验不同的文化，尤其想亲眼看到极光，可能会去芬兰或冰岛”。

近日，佛州一名女子愤怒地朝一只鳄鱼扔鞋，没想到却被对方“反击”，现场还有一群鹿在吃瓜，全程冷静围观。 @wfla8 "KARMA": Watch what happened when a woman tried to shoo a gator from a group of deer. Read the full story in the link in our bio. #news #alligator #gator #gatorstealsshoe #florida #onlyinflorida #animals ♬ original sound - WFLA News Channel 8 这一幕发生在奥兰多附近的Kissimmee，游客Sarah Louise Martin拍下了全过程并上传至社媒后迅速走红。视频一开始，她正在阳台上对着镜头打招呼，“大家早上好，我刚起床出来晒太阳，结果就在草地上看到这景象，一只鳄鱼悠哉地散步，旁边还有一群鹿，嗯…应该是鹿吧”。 隔壁的人喂食鹿群时，Martin一边拍摄，一边紧盯着鳄鱼，想看看它是否会对鹿出手。结果剧情反转，不是鳄鱼对鹿动手，

在盘后交易中，科技巨头微软正式踏入$4兆美元市值的俱乐部，成为继英伟达之后达成这一里程碑的第二家公司。 在周三发布亮眼财报后，微软股价飙涨8%，将其总市值推高至约$4.1兆。如果这一涨势能延续到周四正式交易时间，微软也将正式站稳脚跟。根据财报，微软总营收年增了18%，是过去三年来的最快增速。2025财年Azure及其他云端服务的收入超过$750亿，比去年暴增了34%。 截至周三收盘，微软股价今年已上涨22%，远超S&P 500指数8%的整体表现，7月25日更是创下历史最高收盘价$513.71 。 随着AI概念爆发，微软和英伟达已成为最大赢家，市值排名都超过了苹果。英伟达今年股价已大涨33%，是科技巨头中的领跑者。它的GPU被微软、OpenAI、Google、Meta等巨头用于训练大型语言模型，各家数据中心也在疯狂采购，成为英伟达成长的最大驱动力。英伟达将于8月底公布新财报，AI竞赛仍然在如火如荼的进行中。

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近日，TikTok上掀起了一波“西瓜减肥法”的热潮，不少网友争相挑战这种以西瓜为主的快速减重法，三天、五天、甚至七天只吃西瓜。视频中，有人展示自己这样吃了几天之后就掉了几磅体重，引发不少网友模仿。 但专家们警告：西瓜虽好，整天只吃西瓜却对身体并不友好。德州医生Mark Hyman表示，西瓜减肥法和其他网红减肥法一样，看起来轻松见效，但本质是单一极端的节食方式，难以长期维持，也可能损害健康。 西瓜大多是水加糖，几乎没有蛋白质、脂肪或膳食纤维。虽然你可能短期内体重变轻，但那主要是水分和肌肉的流失， 并不是脂肪在减少。 “社交媒体不是营养学教科书。每个人的身体都不一样，别把自己当作算法下的试验品。真正健康的瘦身方式应该创建在长期生活方式调整之上，而不是追求体重秤数字的快速下滑。推荐吃一些真正的食物，如大量蔬菜、干净蛋白、健康脂肪、丰富纤维，再调整睡眠、管理压力、适当运动，这才是长期的健康之道”。 洛杉矶营养师Ilana Muhlstein则指出，西瓜确实具备排毒潜力，因为一杯切块西瓜含有约半杯水，很多挑战者每天吃12–14杯，光靠西瓜就摄取了6～7杯水。这样高的含水量有助于促进排便、排

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据警方表示，一名非法移民在强奸女友时被其15岁儿子阻止，随后直接开枪将其杀害。这起震惊全国的悲剧发生在肯塔基州，受害者是高中生Luis Jocsan Nanez Lopez。 今年36岁的Gildardo Amandor-Martinez是墨西哥公民，在美属于非法移民。7月20日，他试图性侵自己的女友，随后Luis试图阻止，却被枪击中面部当场身亡，他的妹妹也在此次事件中受伤。 Gildardo于7月20日凌晨2:30从酒吧回到公寓，试图在女方不同意的情况下与她发生性关系，女友反抗并大声尖叫。Luis听见声音后进入母亲房间，问是否需要报警。Gildardo要求他离开，而母亲当时则说“我们明天再谈”。Gildardo一开始装作要收拾行李离开，随后却突然取出手枪，朝房门连开三枪。 事发后，妈妈带着其余3名孩子逃离现场，包括一名1岁和一名3岁的幼儿。她告诉警方，自己在逃跑过程中仍听见公寓内传出多声枪响。 Gildardo曾三次非法越境，最终在第三次成功潜入美国。目前他被控谋杀罪、一级伤害罪、试图强奸罪。ICE已经对其发布移民拘留令，要求地方执法单位在案件审理完毕后，将其移交给联邦移民机构

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