全现金买房，并不是说对方会像电影里一样拎着装满百元美钞的手提箱来交易。它指的是，买家拥有足够的流动资金，可以无需贷款、一次性全款购房。不像大多数买家一样需要贷款，全现金买家会直接付款，就像买其他的东西一样。 这种交易方式在当今房市中越来越普遍。根据Redfin的最新报告，2024年全美有近三分之一的房屋交易是全现金完成的。虽然听起来诱人，但全现金交易并没有那么简单。 在你接受这样的报价前，一定要先了解这几点⬇️ 1.“我”应该接受全现金买房的报价吗？ 无论买家是全现金还是贷款买房，你最终都会收到购房款，但两种方式各有利弊。 1）优点 交易速度快：无需等待贷款审批，能大大缩短成交周期 风险更低：不依赖贷款，就少了贷款审批失败导致交易落空的风险 竞争优势明显：如果你收到多个报价，全现金报价通常更有吸引力 2）风险 出价可能较低：很多全现金买家会以交易方便快捷为由，给出相对较低的价格 需要警惕骗局：有些不法分子专门利用卖家急着卖房的心理，诱导对方接受不合理的低价 总的来说，是否接受全现金报价，要取决于你的目标。如果你关心的是快速脱手、尽快拿钱，那么全现金买家很合适。如果你更

德州Dallas今日凌晨突降暴雨，导致洪水迅速上涨淹没了道路。目前已经导致至少1人身亡， 还有多辆车仍然被困水中。 消防救援部门凌晨接到报警，有人称自己的车被困在I-635高速公路桥下的积水中，地点在Park Central Drive附近。 之后消防队、警察局和水上救援小组迅速赶赴现场，发现有两辆车已经被淹没，其中一辆车的两人成功逃出。但另一辆车由于水势过猛，救援人员必须等待洪水消退后才能靠近。待水位下降后，救援人员进入第二辆车，发现一名成年男子仍在车内，已无生命迹象。目前还没有公布该男子的身份或更多细节。

每天配戴透明牙套或固定器后，是否也曾担心细菌堆积、异味产生或透明度变差？若没有定期清洁，这些看不见的问题可能悄悄伤害你的口腔健康，甚至影响矫正效果与自信笑容。 这款来自Invisalign隐士美官方推出的透明牙套专用清洁晶粉包，是专为Invisalign及各类固定器设计，15分钟快速清洁，轻松去除牙套上的牙菌斑与异味。每盒内含50小包，单包独立包装，方便携带与日常使用。只需将牙套浸泡于温水中，加入一包晶粉、轻轻摇晃溶解后静置15分钟，再次摇晃后冲洗干净即可。 这款清洁晶粉含有多种有效成分，能深入洁净牙套缝隙中的顽固脏污，帮助维持牙套透明度，延长使用寿命。无论是在家或外出旅行，都能轻松维持口腔与矫正器的卫生品质。建议存放于阴凉干燥处，确保最佳性能。

已经对美国那些名气大、人气旺的经典景点厌倦了吗？每次出游都不知道去哪里才好？那么这份最被低估的小众旅行地榜单，会给你带来全新的旅行灵感！ US News & World Report 每年都会结合游客评价和专家意见，分析超过 1500 个地点，从中选出美国最被低估的小众旅行地。考量的因素包括文化资源、休闲活动、餐饮场景，以及该地是否人少且意外地令人愉悦。在 2025 年的最新榜单中，佐治亚州的小岛 St. Simons Island 登上榜首。 这座宁静的“屏障岛”始终保持着低调的魅力，营造出一种仿佛时光倒流的氛围，远胜于那些拥挤的夏日热门景点。US News 写道：“这座梦幻般的屏障岛拥有挺拔的常绿橡树、沙丘环绕的海滩、海洋森林和古色古香的购物村，即使在旅游高峰期也展现出平和悠闲的氛围。”而除了明信片般的风景外，这里还有地道美食、历史地标等值得探索。游客可以划皮艇穿越盐沼，在古镇区逛店铺，还能在码头欣赏绚丽日落。 另一家杂志 Travel and Leisure 最近也将 St. Simons Island 列为顶级夏日小镇，称它依然保有那种游客渴望却很少找到的原始自然气息。

彩色磁力片积木片的建筑玩具设计超精妙，简单好上手，又能激发小朋友的想像力，最适合买给小朋友玩，不仅可以动动脑也有助提升创造力与建构力，让小朋友透过游戏来开发智力潜能并培养创造力，提高想像力。无BPA安全无毒。片数足能盖出高楼大厦或玩光影或骨牌游戏，让小朋友玩个够。 由下方点入商品页面后，折扣码 NMLCA7ZN 就会自动复制，结帐时请自行粘贴使用，折扣数量有限售完为止。

每次到 Costco 都要面对长得看不到尽头的结账队伍？这种情况可能在未来有望消失了！为了解决会员们对排队太长的不满，Costco 正在测试一种高科技的“扫描即走（Scan & Go）”结账技术，预计将大幅提高结账效率。 Costco 首席执行官 Ron Vachris 上周在第三季度财报电话会议中透露，这项由 Costco 自主开发的系统已在部分门店试点，并取得了“非常积极”的早期反馈，包括“在加快排队流程和交易速度方面取得了非常成功的效果”。 目前，Costco 的大多数门店仍采用传统收银通道，部分配有自助结账区。相比之下，竞争对手如 Sam's Club 山姆会员店早已推出“扫描即走”，顾客可用手机 App 边选购边扫描，并在 App 里付款，甚至开始采用 AI 扫描仪以替代出门时的人工收据检查。BJ’s Wholesale 也有类似的“快速支付（ExpressPay）”功能，让顾客更快完成结账。 Vachris 在财报会议中表示，Costco 将“继续致力于提升会员体验”，提醒分析师与投资者留意他们正在推进的多个新技术试点项目。而在去年 12 月的财报电话会议中被问及“扫码即走

这款加强版静电拖地纸是专为日常地板清洁而生，透过全新升级设计与厚实材质，提供更优异的耐用度与集尘力。采用双锁定静电纤维技术，能牢牢吸附灰尘、毛发与微粒，不会二次扬尘，也不会将脏污推得到处都是，扫一次就干净。适用于木质地板、磁砖、塑料地板等多种材质，清洁同时呵护地板表面，绝不刮伤。 一包内含 40 张拖地纸，不含香料，不会刺激鼻子或影响家中毛孩，清洁更安心。使用后一撕即丢，干净省事。 由下方点入商品页面后，折扣码 7UA32QXT 就会自动复制，结帐时请自行粘贴使用，折扣数量有限售完为止。

在当前利率环境下，全国平均储蓄利率为0.6%（截至2025年6月1日，数据来自Bankrate），但这并不是你该满足的利率。很多高收益储蓄帐户（High-Yield Savings Accounts）提供的年利率超过4%，让你在不承担额外风险的情况下，实现资金的稳健增值。 高收益储蓄帐户 VS 普通帐户 目前，许多优秀的在线银行提供远高于平均水平的储蓄利率。与传统银行相比，这些高收益帐户不仅利率更高，而且开户门槛更低，许多帐户只需100美元甚至更少即可开户。 例如： - 普通帐户利率：0.6%年利率（全国平均） - 在线高收益帐户利率：4%以上年利率 按此了解 CIT 4.5倍高收益储蓄帐户 如下图展示了从2020年到现在普通帐户利率波动 VS 高收益储蓄帐户的波动 ⬇️ “关联帐户”也可能提高收益 部分传统银行也提供“关联帐户优惠利率”（Relationship Rates），如果你同时在银行开设支票帐户与储蓄帐户，并维持一定金额，就可能享受比标准利率高得多的年利率。 以美国银行（U.S. Bank）为例： - 标准储蓄利率仅为 0.05% -

长时间在电脑前工作，总觉得腰酸背痛吗？选对一张办公椅，能让效率与舒适度都大大提升。这款人体工学网布办公椅专为久坐族设计，上班族、学生还是居家工作者等久坐族别再忽视椅子的重要性啦！ 座垫经过加宽加厚处理，结合双层透气网布与高回弹泡棉，再搭配坚固木板，久坐不塌陷不闷热，真正做到柔软又有支撑力。S型人体工学椅背贴合脊椎自然曲线，帮助维持正确坐姿，有效减轻腰背压力。椅背设有可调式腰靠，可依需求调整位置。椅座高度可调整，配合不同桌面高度与身形，后仰摇椅功能让你在办公与休息间自由切换。 经BUREAU VERITAS国际安全认证，耐重可达300磅。3段式气压杆稳固安全，90°可翻收扶手设计，方便椅子收纳至桌下节省空间。附有静音滑轮与360度旋转底座。 由下点入商品页面后，6折折扣码 KQNMLHO就会自动复制，结帐时请自行粘贴，优惠7/31/2025结束，折扣数量有限售完为止。

圣地亚哥近日可谓“局势紧张”，上周联邦移民与海关执法局（ICE）突袭了当地两家意大利餐厅，过程中甚至朝抗议居民投掷震闪光弹，引发市民和官员强烈不满。 事件发生在上周五，ICE和国土安全调查局（HSI）的全副武装特工对South Park社区的两家热门餐厅——Buona Forchetta和Enoteca Buona Forchetta执行搜查令。这个社区以宁静、绿树成荫和美食聚集闻名。 这次行动被认为是近年来联邦移民执法在加州罕见的大阵仗之一。此前一周，洛杉矶地区一个地下夜店被突击搜查，36名中国大陆和台湾公民被捕；4月，Pomona 一家 Home Depot 外也有约20名劳工被拘留。 据ICE下属HSI发言人Yasmeen Pitts O’Keefe称，这次搜查是针对涉嫌“雇佣、窝藏非法移民以及提供虚假信息”的调查。行动中有4名非法居留者被拘捕，其他细节尚未公开。 Buona Forchetta在声明中表示正与律师合作，帮助员工和其家人，同时为亲历此事的员工提供心理支持。而对于搜查令的指控，餐厅未直接回应。 据O’Keefe说，特工在执行搜查令时，附近居民迅速聚集起来，高喊“

一位日本漫画家兼“预言家” Ryo Tatsuki 龙树凉的预言最近引发热议。她在 2021 年出版的漫画《我所看见的未来》中指出，2025 年 7 月 5 日将有一场重大“灾难”袭击日本。尽管具体事件未明，但这让人联想到她曾在 1999 年漫画中准确预言 2011 年 3 月的东日本大地震。受此影响，一些游客纷纷取消了今夏的赴日行程。 据悉龙树凉一直因其对全球事件的惊人准确预测而被拿来与保加利亚盲眼预言家 Baba Vanga 相提并论。龙树凉曾准确预言过皇后乐队主唱 Freddie Mercury 与戴安娜王妃之死，甚至还有 2020 年的新冠疫情，“一种未知病毒将在 2020 年出现，4 月达到高峰后消退，并在十年后再次现身。” 龙树凉《我所看见的未来》最新版本销量已突破一百万册。自日本 7 月将有大灾难的预言引发热议以来，来自韩国、台湾和香港等关键市场的赴日航班预订量大幅下滑。Bloomberg Intelligence 的一项调查显示，来自香港的赴日订票量同比下降了 50%，6 月底至 7 月初的出行计划则暴跌了高达 83%。 而受该预言漫画影响的不仅是暑期旅行。香港一间旅行

在迈阿密 Biscayne Bay 一栋有六间卧室、五间浴室的大豪宅里，一群新的OnlyFans创作者正在迅速崛起。 在5月14日发布的一条TikTok视频中，住在这栋豪宅的女生们穿着性感紧身裙，在灯光招牌“BOPS”前跳舞。这条视频目前已有400万观看量。在另一条视频中，她们穿着豹纹家居服，一边跳舞一边配上Lil Elt的音乐。她们乘坐私人飞机去看超级碗，开保时捷和兰博基尼，外出吃饭一顿花上$4000美金...... 这就是“Bop House”的日常生活——一栋专为拍摄内容而建的网红大宅。8位Z世代女生住在这里，为她们合计近9000万粉丝拍摄OnlyFans和社交平台内容。 其中一位创始人、20岁的Sophie Rain说：“我真的很喜欢这份工作，很开心。”她两年前开设OnlyFans账号，第一年就赚了4300万美元。“这给了我极大的自由。” 这些创作者们表示，她们去年一共赚了2.5亿美元。她们认为，这样的生活方式带来了经济自由和独立。然而，对于刷到这些视频的青少年，尤其是年轻女孩来说，可能会产生一种错觉，觉得做OnlyFans是一种值得向往的生活。 尽管Bop Hou

当你只想带一条皮带出门，却又需要应付不同场合的穿搭？这款双面真士皮带一条就能轻松应对正式会议与休闲时光，从西装裤到牛仔裤都能完美搭配。 采用1.35 吋宽的高品质真皮，搭配经典旋转式金属扣头，只需轻松一转，就能在黑色纹理皮面与棕色压纹皮面之间自由切换，一秒转换风格毫不费力。金属扣头采用无镍锌合金，对皮肤更友善。扣头可拆设计，能自行裁剪皮带长度。 由下点入商品页面后，5折折扣码Q8AXO7MG就会自动apply，结帐时若未显示优惠则请自行粘贴，优惠6/6/2025结束，折扣数量有限售完为止。

根据周二（6 月 3 日）提交的一份起诉书，两名中国研究人员——33 岁的 Yunqing Jian 及其男友、34 岁的 Zunyong Liu 涉嫌于于去年夏天走私一种生物病原体进入美国，到密歇根大学的实验室中进行研究。两人现被指控合谋犯罪或欺诈美国、走私、虚假陈述及签证欺诈等多项罪名。 2024 年 7 月，两人从中国携带了一种名为禾谷镰孢菌（Fusarium graminearum）的真菌试图从底特律入境。起诉书并未具体说明两人研究该真菌的动机为何，也并未指控两人有意在实验室之外传播该真菌，但指出 Zunyong Liu 是中国浙江大学的一名研究人员，持旅游签证赴美。他知道该材料受到限制，于是故意将多份真菌样本藏在背包的纸巾中。 Liu 接受讯问时起初声称自己不知携带的真菌材料是什么，但最终承认他是有意隐藏样本，还计划在 Jian 工作的密歇根大学实验室内克隆多个菌株。 Jian 在密歇根大学的“植物-微生物分子互作实验室”担任博士后研究员，2022 年 8 月起曾在得克萨斯州的一所大学工作。起诉文档称，有证据表明，在她在这两所美国高校工作的期间，中国政府资助了她在浙江大学开展的关于禾

这款女款卡夹钱包为皮革质质感，内有6个卡夹、1个透明ID窗口、拉链口袋，好插好拿。双磁扣与双拉链设计，开合方便整。有RFID电子防盗，精致小巧很适合搭配小包使用。有两种款式和多色可选。 由下点入商品页面后，5折折扣码KYH3LYNF就会自动apply，结帐时若未显示优惠则请自行粘贴，优惠6/7/2025结束，折扣数量有限售完为止。

重要约会或商务会谈在即，衣物却皱巴巴？让这款蒸气熨斗来帮你！ 这款旅行用双电压蒸气熨斗拥有1100瓦强劲蒸气输出，搭配高达257°F的恒温烫板，能有效渗透纤维深层，一次熨烫就让皱折轻松平整。创新防漏设计可用于吊挂式或平放式熨烫，都能安心使用不滴水。内置智能辨识电压系统，能自动切换各国电压设置，无需担心海外使用不便。机身轻巧折叠收纳设计，附软毛刷头，适用多种布料，从衬衫到洋装、丝质到棉麻，皆可轻松应对。 由下点入商品页面后，5折折扣码 WAUFPXWM就会自动复制，结帐时请自行粘贴，优惠6/15/2025结束，折扣数量有限售完为止。

37 岁的英国歌手 Jessie J 周三（6 月 4 日）自曝，她被诊断患有乳腺癌。在一段 Instagram 视频中，Jessie J 乐观强调，癌症是在早期就被发现的，她即将接受手术治疗，未来会带着更多音乐回归。 Jessie J 本名 Jessica Ellen Cornish，以歌曲《Price Tag》走红，曾参加过中国的《歌手》节目并夺冠。在视频中她说道：“我被诊断出患有早期乳腺癌。我特别强调‘早期’这个词。癌症无论哪种形式都很糟糕，但我会紧紧抓住‘早期’这个希望。在参加 Summertime Ball 演出之后，我会暂时从公众视野中消失一段时间，接受手术。我回来时会带着‘大胸’和新音乐。” Jessie J 坦言，自己曾犹豫是否要公开此事，但最终还是决定分享：“我只是想坦诚面对、公开分享。一方面是因为我自己其实也很少谈论这件事——我太努力工作，根本没时间去消化……我也知道过去的分享帮助我获得了很多人的爱与支持，还有他们自己的人生故事。我是个坦诚的人。让我心碎的是，有太多人正在经历类似甚至更糟的事情——这才是最难以承受的。” 在视频配文中，Jessie J 还表示，这次诊断让她获

美国疾病控制与预防中心 CDC 上周四（5 月 29 日）通报，德州一名身体健康的 71 岁女性在使用自来水冲洗鼻腔后，感染罕见的“食脑变形虫” Naegleria fowleri，不幸死亡。 德州卫生部门表示，该女子没有接触淡水游泳等娱乐活动，但她“多次”使用未经煮沸的房车系统自来水冲洗鼻腔。四天后，她出现发烧、头痛及意识混乱等严重症状。虽然她随即接受了针对原发性阿米巴性脑膜脑炎 PAM 的治疗，但她的病情迅速恶化，在出现症状八天后癫痫发作，最终死亡。CDC 在调查中证实，Naegleria fowleri 在这名女子的脑脊液中被发现。 CDC 指出，该变形虫是一种单细胞生物，广泛存在于湖泊、河流与温泉等淡水环境中，一旦从鼻腔进入大脑，就可能引发 PAM，死亡率极高。“在美国，每年 PAM 病例通常少于 10 例，但几乎所有感染者最终都会死亡。”根据医疗记录，自 1962 年以来，美国共报告 164 例 PAM 病例，仅 4 人幸存。 对此 CDC 建议民众采取以下预防措施以避免感染这种危险病原体： 1. 跳入或潜入淡水时应捏住鼻子或佩戴鼻夹。 2. 在温泉中应始终保持头部在水面之上

南加州 Torrance 小学一名四年级学生 Martir Garcia Lara 日前在前往德州参加移民听证会时，意外遭到美国移民与海关执法局 ICE 拘留，并与父亲被强行分离。这一事件迅速引发校方教师及社区成员的广泛关注和声援。 据悉，5 月 29 日，年仅 9 岁的 Martir 与父亲一同前往休斯顿出席听证会，原计划只是了解父亲的移民状态进展，却双双被拘留，还被彼此分开。家长教师联合会 PTA 主席 Jasmin King 说道：“他一个人，无法回家。” King 表示，Torrance 小学的老师们向他和 PTA 其他成员求助，希望能够设法让这名小学生和其父亲获释并回到南加州。“我们至今没有收到他们为何被拘留的任何解释……我们只知道 Martir 是一个四年级的小孩，现在一个人在一个很可能陌生的地方，没有父亲，也没有任何监护人。我们只能想像他此刻的感受。” Martir 自一年级起就就读于 Torrance 小学。PTA 成员已经联系联邦、州以及地方官员请求介入，并呼吁其他家长与社区人士尽其所能伸出援手。King 透露，如果 Martir 和其父亲有需要，她与其他家委会成员也

全世界哪个国家拥有最多的百万富翁？答案正是美国。 根据 Henley & Partners 与 New World Wealth 最新发布的报告，全球有 37% 的百万富翁都在美国。这份 USA Wealth Report 指出，截至 2024 年底，美国拥有逾 600 万名高净值人士，即可投资资产达 100 万美元或以上人群。此外，全球 36% 的“亿万富豪”（净资产超过 1 亿美元）以及 33% 的“十亿级富豪”（净资产达 10 亿美元）也定居美国。 过去十年间，美国百万富翁人口增长了 78%。这一增幅略高于中国，中国在 2014 年至 2024 年期间百万富翁数量增长了 74%。其他发达国家的增幅则远逊于这两个国家，包括日本（增长 5%）、加拿大（增长 26%）、瑞士（增长 28%）和英国（下降 9%）。 不过，近年来的一些经济动荡也促使许多美国超级富豪开始考虑将其财富转移至海外的选项。该报告指出，截至目前，通过 Henley & Partners 提交的全球投资移民申请中，美国公民占比超过 30%。这个数字几乎是紧随其后的五个投资者国籍总和的两倍。 Henley

周三，美国股市基本持平。美国私营部门招聘数据跌至两年多来的最低水平，引发市场对贸易政策不确定性拖累经济的担忧。 截至发稿前（美东时间 12:30 PM），道琼斯工业平均指数徘徊于平盘附近，标准普尔 500 指数同样表现持平，纳斯达克综合指数上涨 0.1%。 薪资处理公司 ADP 发布的报告显示，5 月私营部门新增就业仅为 3.7 万人，低于 4 月下修后的 6 万人，也远低于道琼斯调查中经济学家普遍预测的 11 万人。这份报告给即将于周五公布的关键非农就业报告蒙上阴影。道琼斯调查显示，经济学家目前预计 5 月非农就业人数将增加 12.5 万人。 就业数据发布后，美国总统唐纳德·川普立即抨击美联储主席杰罗姆·鲍威尔，称其“行动太迟”，并呼吁降息。 不过，尽管 ADP 报告“波动较大”且关税问题仍存，Horizon Investments 的研究与量化策略主管 Mike Dickson 对媒体表示：“整体情况可能没有人们担心的那么糟糕。ADP 报告过去就出现多很大噪音，我们还需要等到周五的政府数据才能更准确评估就业市场。近期通胀数据温和且走势健康，方向是正确的。” 华尔街近期表现强劲，

想给宝宝取个独一无二的名字，让他在人群中脱颖而出？虽然在美国取名还是很宽松的，但的确有一些是禁止使用的！最近日本也开始禁止使用读音离谱的奇怪名字，比如“皮卡丘”、“耐克”等都被列入了黑名单。美国虽然不如日本严格，但也不是无限自由的，有些名字因为冒犯性或会引起混淆，已经被法院明确列为非法。 根据USBirthCertificates的数据，以下10个名字在美国是被禁止的⬇️ 1. King 2. Queen 3. Jesus Christ 4. III 5. Santa Claus 6. Majesty 7. Adolf Hitler 8. Messiah 9. @ 10. 1069（纯数字） 虽然你眼中的宝宝是小王子/小公主，但这些带有“头衔”的名字容易引起法律与社会混淆，所以在部分州已经被禁止注册。 其他国家也有自己的“黑名单”： 新西兰：在2024年一共拒绝了40个奇葩名字，比如King、Prince、Princess、Prynce、Pryncess、Sativa、Indica、Sex Fruit等； 墨西哥：Robocop 摩洛哥：Sarah

夏日出行季到了，加油也能省钱喽！亚马逊本周宣布，即日起至6月30日，Prime会员每周五可以享受加油优惠，每加仑立减20美分。 本活动适用于全美7,500多个加油站，包括BP、Amoco、AM/PM。之前Prime会员每加仑油可省10美分，现在直接翻倍还能省更多。 如何领取这项优惠？ 1. 请先注册BP免费的Earnify Rewards会员，可在Amoco、AM/PM、BP加油站通用 2. 前往亚马逊的Fuel Savings页面，将你的Prime帐户绑定Earnify帐户 3. 下载Earnify的App，查找附近加油站并领取折扣 4. 加油时输入注册手机号或已绑定的支付方式，或直接在Earnify App里选择加油站和油枪进行兑换。 除了加油折扣外，Prime会员还享有免费两日达送货、Whole Foods独家折扣、Prime Video视频库、Prime Music音乐流媒体、处方药折扣、一年免费Grubhub Plus外卖会员。原价$139每年的会员，学生版只需要$69，需验证学生邮箱。 当前美国汽油均价为$3.14/加仑，每加仑省20美分相当于省下近6.4

👉点击看今日必买爆款深入介绍 ↓ 同场加映Amazon昨日爆款！部分促销仍进行中，别忘把握机会选购！ (以上促销价格有限定时间，最终售价请以用户浏览Amazon网页时显示为准)