10月的全美房屋销量创下1月以来的最高水平，可过高的房价让首次购房者望而却步

今年10月，全美房屋销量竟出乎意料的增长，达到9个月来的最高水平。但由于供应紧张，过高的房价让首次购房者仍然望而却步。

NAR今日发布的报告显示，上个月购买住房的投资者比例有所上升，这或许能反映出，随着经济恢复正常、疫苗接种率提高，大家对租赁住房的需求也在不断增加。尽管自年初的狂热以来，住房竞争有所缓解，但不得不说它还是很激烈的，房价仍在以两位数的速度上涨。这个问题对于低收入的购房者来说尤其严重，因为房价和房屋供应量都在往高价住房上靠拢。

10月成屋销量增长0.8%，经调整后为634万户，为1月以来的最高水平，此前经济学家预估的是销量将降至620万。中西部地区和人口较多的南部地区销量有所上升，但东北部地区销量下降，房价最高的西部持平。首次购房者在10月销量中占总额的29%，虽然高于9月份的28%，但低于一年前的32%。个人投资者或二套房买家占比17%，9月的比例为13%，一年前为14%。

疫情期间，美国人都在寻求更宽敞的居住空间，以便能在家上班和学习。大批人从城市迁往郊区或人口较少的地方，也让销量一度疯狂飙升。10月的现房价格中值同比上涨13.1%，达到$35.39万，而在售出的房屋中，有82%的待售时间只有不到一个月，足以可见房市的火爆程度。

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