根据消费者价格指数（CPI）数据，在全美 23 个大都市中，佛罗里达州坦帕-圣彼得堡-克利尔沃特地区的通胀率最近居于最低。截至 5 月的过去12 个月，该地区通胀率为 1.8%。而在去年，该地区的通胀率还是最高的之一。
与此同时，夏威夷檀香山大都市区 5 月份的年度通胀率为 5.2%，为全国最高。
同样是两个海滨大都市，为什么夏威夷和坦帕的通胀率大不相同呢？对于这两个地方来说，住房建设速度一直是一个决定性因素。
坦帕湾地区，经济和住宅建设蓬勃发展。根据人口普查数据，佛罗里达州是 2021 年至 2022 年期间美国增长最快的州。
过去一年，坦帕湾地区住房成本有所下降，整体通胀率大幅下降。根据 Redfin 最近的一份报告，坦帕 6 月份的平均租金较上年同期下降了 6%，这是“有记录以来的最大降幅”。报告称，这一下降归因于公寓建设的急剧增加。Homes By Westbay 总裁兼首席执行官威利·努恩 (Willy Nunn) 告诉 CNN，房屋建设一直很稳定，需求仍然超过供应，但与疫情前相比，现在出现的势头已经能算比较强劲。
经济学家表示，房屋建筑的激增也在很大程度上促使休斯顿、明尼阿波利斯和丹佛拥有全美最低的通胀率。
而距离佛罗里达中部海岸 4500 多英里的岛屿天堂夏威夷则继续遭受住房长期供应不足的困扰。去年灾难性的拉海纳山火之后，这一问题进一步恶化。专家表示，夏威夷州的住房供应几十年来一直无法满足需求，导致住房负担能力危机根深蒂固。
住房市场紧张也困扰着纽约，纽约曾一度拥有全美最低的通胀率。而现在，这个美国人口最多的城市的通胀率已超过 4%。
牛津经济研究院城市和地区高级经济学家 Barbara Denham 表示：“一些市场通胀率高，而另一些市场通胀率则不高，这是因为新住房供应以及这对价格的影响逐年增加。”
住房成本约占劳工部 CPI 的三分之一，这是一个备受关注的通胀指标。 CPI 的住房指数衡量的是房客的租金以及房主出租自有房屋所支付的费用，即房主等价租金。目前的通货膨胀率对比两年前的高水平已有大幅下降，但住房成本仍然居高不下。
根据CNN整理的劳工部数据，过去一年拥有最高通胀率的城市地区中，前5名为：
1. 夏威夷（指夏威夷的城市区）
2. 达拉斯（德州）
3. 纽约（纽约州）
4. 波士顿（马萨诸塞州）
5. 河滨（加州）
通胀率最低的城市地区前5名为：
1. 亚特兰大（佐治亚州）
2. 丹佛（科罗拉多州）
3. 明尼阿波利斯（明尼苏达州）
4. 休斯顿（德州）
5. 坦帕（佛州）
来源: CNN
