如果你最近几年没事总刷房屋上市信息，或许已经注意到，房价和贷款如今都变得十分昂贵。
根据Zillow的定义，“起步房”指的是某个房地产市场上销售的所有房屋中，价格最低的三分之一的房产。但在过去五年中，这类房子的价值飙升了54%。再加上当前的贷款利率，对于许多美国人来说，住房负担能力比几十年来任何时候都要低。
与此同时，美国有一个地方买起步房的情况要比其他任何地方还糟糕，温馨提示：它在西海岸！
加州的住房负担能力堪称美国最差的地区之一，最新研究也揭示出了这一问题的严重程度。在加州，有117个城市的起步房价格在$100万美元或以上。第二贵的纽约州，也只有31个城市的起步房价格在这个范围。这些价格都要远高于不到$20万的全美平均房价。
以下是2024年购买起步房最贵的10个州⬇️
*括号内数字为该州起步价房上百万的城市数量
1 California(117)
2 New York (31)
3 New Jersey(21)
4 Florida(11)
5 Massachusetts(11)
6 Washington(8)
7 Texas(7)
8 Hawaii(5)
9 Connecticut(4)
10 Colorado(3)
有什么方法能降低一下住房成本吗？
1. 寻找更好的贷款利率
房贷利率最近有所下降，目前的平均利率约为6.5%，相比去年同期的7.2%有所改善。许多经济学家认为，美联储在9月的降息决定可以间接帮助降低房贷利率。但是，并非所有的贷款机构都提供相同的利率，这就是为什么建议大家一定要货比三家！
因为仅仅0.25%的微小利率差异就能对你的月供产生显著影响。举个例子，对于一套$35万的房子来说，你支付20%的首付后，6.75%的利率就意味着$1,815的月供。但如果利率是6.5%，月供就降到了$1,771，每年可以节省$528美元。
如果你已经买了房且正在支付较高的利率，当某一天利率显著低于你目前支付的利率时，还可以考虑再融资。
2. 重新考虑房屋保险
房屋保险费在过去两年内上涨了20%，预计在今年年底前再上涨6%。这一涨幅意味着房主们平均每年要支付$2,377的保险费，高到令人咋舌。
如果你的住房成本太高，可以考虑寻找更便宜的房屋保险。如果你不想更换保险机构，还可以考虑将你的房屋和汽车保险捆绑在一起，可以节省多达25%的费用。
美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司
这些 Refinance 贷款公司不止可以在线查找贷款额度，很多还提供 Online Refinance 服务：过程全部都在线完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金，在价钱方面还可以压更低。
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*以上各家贷款公司针对不同地区（Zip Code）能给出的利率 Offer 皆有不同，不一定所有地区都适用。
来源: Motley Fool
