来自纽约市的一对现年 68 岁的老夫妻，Susana 和 Joseph Landa，去年 10 月在 Queens 买下了一处价值 200 万美元的梦想之家，计划在退休后与他们患有唐氏综合症的儿子一同搬进去生活。然而还没等他们搬进去，这栋房子就被一名男子“鸠占鹊巢”，对方声称，他与前房主定有协议。 Landa 夫妇购入的这套住宅位于一个安静的住宅区，靠近其他亲戚，对于他们的儿子 Alex 来说地理位置相当完美。因为一旦夫妇二人遭遇了什么事情，Alex 可以很轻松得到照料。然而这栋房子里现在却住着一名 32 岁的男子 Brett Flores。他的存在让 Landa 夫妇无法搬入自己花钱购买的房子中，即使已经签署契约四个月。 据悉 Flores 曾负责照顾前任房主，当时前任房主以每周 3000 美元的薪水雇佣了他。2023 年 1 月，前房主去世，而 Flores 一直在这里居住，他声称从已故的前房主那里获得了在房子里居住的“许可”。除了自住，Flores 还将房间租给其他人。在线消息显示，他以每晚 50 美元的价格向男性、女性、情侣、家庭或学生出租“王子房间”。 根据纽约相关规定，任何

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Uber的青少年帐户功能现在对18岁以下的加州居民开放了。 这项功能于2023年在拉斯维加斯、华盛顿特区和芝加哥等城市推出，现在正式登陆加州。 新的帐户功能允许13至17岁的青少年通过家庭文件创建自己的个人帐户。 该公司表示，只有经验丰富且评价高的司机有资格接送青少年，司机也可以选择不接送青少年。 这个特别帐户允许父母实时追踪孩子的行程，这样他们就能确切知道青少年去哪里以及谁在驾驶。他们还可以在行程中直接联系青少年的司机，并且可以代表青少年联系公司的支持团队报告问题。 行程中会自动开启其他安全功能，青少年还可以选择激活音频录制功能。父母还可以设置消费限制。 青少年独自乘坐Uber并不是什么新鲜事，但新功能改变了公司处理未成年乘客的方式。 父母长期以来一直将Uber作为拼车的替代方案，青少年虽然技术上需要满18岁才能这样做，但已经开始创建自己的帐户。 《The Hill》报导称，是否检查身份证来验证乘客年龄的决定主要由司机决定。 青少年帐户也将在Uber Eats上提供。

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美国卫生官员周三（2 月 28 日）建议，老年群体应在今年春天再接种一剂新冠疫苗，以最好地保护自己，即便去年秋天接种过加强针。由疫苗咨询小组投票表决并获得 CDC 认可的最新新冠指南指出，只要距离上次注射疫苗至少已经过去四个月，就可以再注射加强针。 CDC 主任 Mandy Cohen 博士在一篇声明中表示：“今天的建议允许老年群体额外置种本季的新冠疫苗，以提供额外的保护。去年大多数新冠死亡和住院患者都是 65 岁及以上人群。额外的疫苗剂量可以提供额外的保护，但对于高风险族群来说，这种保护可能会随着时间的推移而减弱。” 据悉在这一建议公布前，CDC 顾问小组就使用“may 可以”还是“should 应该”接种疫苗的说法进行了一场辩论，他们承认，公众对与新冠相关的任何事情正越来越感到厌倦。一些小组成员认为，“应该”一词更明确地鼓励医生和药剂师提供注射服务。从数据来看，65 岁以上群体额外置种疫苗仍然很重要。当前每周仍有超过 20,000 人因新冠住院治疗，并有超过 2,000 人死亡，其中 65 岁及以上族群的住院率和死亡率最高。 CDC 在声明中强调：“数据继续表明，疫苗接种对于保护那

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很多在2023年买了房的小伙伴，利率应该都在7%或更高。去年10月，30年期贷款的利率达到了8%的峰值，也就导致更多人只能无奈接受比自己理想中高太多的房贷利率。 幸运的是，房贷利率已经开始从高点回落，目前已经降至6.78%。Fannie Mae预计这一趋势将持续下去，到年底有望降至5.8%。这就带出了另一个问题：利率为7%或更高的房主何时可以考虑再融资呢？ 大多数情况下，只要是有利可图，那就可以再融资。如果是是在2023年10月利率达到8%左右的峰值时买的房，现在可以获得6.5%的贷款，那么再融资当时是个不错的选择。 传统的贷款没有等待要求，虽然可能无法在六个月内通过同一家贷款机构进行再融资，但你可以尝试和其他的再融资贷款机构聊一聊。对于简单的利率和期限再融资，FHA贷款也没有等待期要求。VA贷款必须等待至少210天（约七个月）才能进行再融资，而USDA贷款要求有六个月的按时还款记录。 基本的原理就是，你需要确保再融资不仅会降低你的月供，而且节省下来的钱将能够抵消再融资的成本。如果你以前没了解过再融资，那你可能没意识到再融资并不是免费的。你的新贷款将有结算成本，就像是买房时借款一样，你需

自 1 月 10 日监管部门批准比特币现货交易所交易基金 ETF 以来，比特币价格飙升了 36%，截至周四（2 月 29 日）上午，比特币价格约为 62,460 美元。然而，一个被称为“减半”的事件可能会进一步推动其价格增长。 “减半”是指通过将开采新比特币的奖励减少一半来抑制其生产，目的就是为了在接近总供应量时减缓比特币的供应。这种机制模仿了黄金的稀缺性，确保比特币的开采随着时间的推移而变得更加昂贵。减半大约每四年发生一次。当比特币挖矿过程中创建 21 万个“区块”时，减半就会自动出现。上一次减半发生在 2020 年，因此这次减半预计将在今年 4 月的某个时间发生。 Bone Fide Wealth 总裁 Douglas Boneparth 指出：“人们预计减半将导致价格上涨，因为预计供应将受到限制。”假设需求保持不变或更大，当供应下降时，价格就会上涨。根据 CoinDesk 的数据，从历史上看，比特币的价值在前三次减半事件后不久就出现了上涨。减半也可能会对当前价格造成影响，因为即将减半是众所周知的。

不知从何时开始，社交媒体上掀起了一股青少年护肤的新风潮。然而多位皮肤科专家表示，他们最近接诊了许多青少年，这些孩子使用了大量抗衰老产品，还在护肤进程上层层叠加，结果皮肤出现泛红、干燥、颗粒状和瘙痒的皮疹等症状。对此皮肤科专家发出警告，有些护肤成分，青少年要慎用。 在社媒上有很多青少年展示自己多步骤的护肤进程的视频，这些视频总能获得数百万的播放量。在这种潮流的推动下，7 到 13 岁的孩子们正在化妆品店清空货架，花费数百美元购买抗老面霜、保湿霜和粉刺精华等时髦且色彩鲜艳的品牌产品。 其中一些爆火的品牌包括 Drunk Elephant 和 Glow Recipe。这两个品牌往往采用明亮的粉红色、橙色或青色包装，对年轻的消费者们来说格外有吸引力。而且这些品牌的产品标签通常不指定预期的年龄范围，而是会列出预期的效果。例如，Drunk Elephant 的一款晚霜号称可以“重塑暗沉、堵塞的皮肤，显著改善皮肤的色调和质地、细纹、皱纹和毛孔。” 医生指出，Drunk Elephant 和 Glow Recipe 的产品在按照说明书使用时并非一定就有害，这些公司也生产了青少年可以耐受的产品，但某些产