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今年打算卖房吗？那么要注意一下你挂牌出售的时间哦！不同的时间，可能会给最后成交价带来不同的影响。Zillow 的分析显示，今年 6 月的前两周，也许是房产挂牌出售的最佳时机。 一般而言，晚春和初夏被广泛认为是卖房的最佳时机。Zillow 对其 2023 年挂牌房屋的分析支持了这一结论——春季和夏季的销售价格比年平均价高出 0.5% 到 1%。相反，冬季的销售价格大约下降了 2%。Zillow 的分析还指出，2023 年 6 月挂牌出售的房产，与其他月份相比，房屋售价高出了 2.3%，相当于平均每套房屋额外增加了 7,700 美元。 Zillow 专家预计，2024 年预计可能会和 2023 年有相似趋势，因此今年挂牌房屋的最佳月份也有可能是 6 月。这主要是因为，人们普遍预计 6 月抵押贷款利率将有首次下调。 在疫情前的几年里，5 月初一直是卖家的最佳时机。近期转向 6 月的趋势很可能与抵押贷款利率对可负担房源需求的影响有关。2023 年 5 月的 30 年期固定抵押贷款利率从 6.35% 飙升至 6.79%，可能在那段时间吓退了买家。而 2023 年 6 月，利率从 6.79%

根据 Northwestern Mutual 的数据，六十岁的普通人平均在退休时存了112,500美元。也许您的目标数比这个大，但您要意识到一个事实：即使您在开始退休生活时有一大笔存款，您可能最终会发现您的积蓄并没有预期那么充裕。 可能导致您储蓄不如预期的原因 一般人很容易在看到巨额IRA或401(k)余额后（比如100万美元），认为自己处于一个良好的位置。但请记住，如果您希望这笔储蓄能够持续几十年，您应该以相当保守的速度从储蓄中提取资金。 假设您以每年4%的速度从储蓄中提取资金（这是长期以来财务专家一直的建议），在这种情况下，100万美元的储蓄就相当于每年有40,000美元的收入。这样的收入似乎看起来很不错，但这可能不足以购买您想要的退休生活方式，尤其是如果涉及到很多昂贵的活动，比如旅行。 通货膨胀也可能成为一个问题 许多消费者今天对通货膨胀很敏感，因为过去几年通货膨胀十分猛烈。通常情况下，通货膨胀会较为温和，但即便如此，它往往会持续存在。随着时间的推移，您在退休时的购买力可能会因此而缩水。 想像一下：今天购物花费163美元，而2004年只需花费100美元。因此，20年后，

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独立研究机构 Creditnews Research 近日发布了其最新的美国最快售出房产市场排名，其中显示，美国最快售出的房产市场主要集中在东海岸和中西部地区。加州、佛州等地无一上榜。 Creditnews Research 的报告分析了全美人口数量排在前 100 名的大都会区，并利用 Zillow 的数据来统计房产挂牌至待售状态所需的天数。结果显示，排名前 10 的城市全部位于东海岸和中西部。前 10 名中有 5 个最快售出的都会区也是自疫情开始以来人均房屋库存减少最多的地区之一。 截至 2024 年 1 月，全美售出速度最快的房产市场是康涅狄格州的 Hartford。该地区的平均“从挂牌至待售”天数仅为 8 天，而在疫情前的 2020 年 1 月，这个数字为 52 天。Hartford 被誉为世界保险之都，因为这里是 100 多家保险公司的总部所在地。2023 年，Hartford 被 Realtor.com 评为年度前 10 大市场之一。根据 RentCafe 的数据，当地的平均月租现为 1,501 美元，房价约为 429,687 美元。 排在第二名的是纽约州 Rochester

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