根据Bankrate的《住房可负担性报告》，83%想买房却还在租房的美国人，都把钱的问题列为首要原因，比如收入不够、房价太高、付不起首付。那么问题来了：未来是房价会降，还是利率会降？到底哪个对买房更关键呢？ 1. 房价vs.利率，哪个更重要？ 在比较房价和利率时，很容易把注意力集中在挂牌金额上，毕竟这是你第一眼就会看到的数字。但真正影响你未来几十年的，其实是贷款利率。根据NAR的数据，2025年7月全美房屋中位价为$422,400。 在上面的例子中，利率降0.5%，月供少$109。房价降 1%，月供只少$21。再来看一个更加夸张的对比👇 即便房价跌了5%，利率不变，月供还是比利率低1%的情况更贵。 2. 利率会跌吗？ 好消息是，利率已经从年初的高于7%，降到8月的6.64%。更好的消息是，预测显示还会继续降。 密歇根州Cornerstone Financial Services的高级贷款专员Darren Tooley表示，“几乎所有的房贷预测都认为，从现在到今年年底，房贷利率都会下降，并且会持续到明年。不过目前并没有明确共识，利率会降到什么程度、速度有多

美国多地自助结账机正面临挑战，甚至遭遇“慢性死亡”。 南加州长滩市（Long Beach）近日率先出台新规，要求大型超市与零售店在自助结账区域增加员工值守。由于成本和操作限制，已有多家超市选择关闭自助结账通道。 长滩市议会通过的条例被称为 “安全商店=有人值守的商店”（Safe Stores Are Staffed Stores），明确规定一家店内自助结账机的配比为一名员工最多看管两台机器。此外，所有上锁或需要特殊安全措施的商品不得通过自助结账购买。 受此影响，Vons 超市在长滩的四家门店已关闭自助结账，并在设备上张贴告示，称因市政府 25-0010 条例的实施，暂时无法提供自助结账服务。 事实上，美国多地零售业已对自助结账进行调整：Target 限制部分门店自助结账仅能处理 10 件以内商品；Walmart 在部分地区缩减自助结账数量，并引入“有人协助结账”；Aldi 则在部分门店直接撤掉自助结账，强调优化购物体验。 消费者专栏作家 David Lazarus 指出，自助结账正“陷入困境”。他表示，除了安全与偷窃问题外，调查发现大多数顾客并不喜欢自助结账，认为自己无偿替商店劳动

现年 35 岁的德州男子 Blaine Milam 2008 年 12 月以“驱魔”为名，残忍杀害了女友 13 个月大的女儿。周四（9 月 25 日），Milam 即将在 Huntsville 的州立监狱接受注射死刑。若死刑最终执行，他将成为今年德州第 5 名被处决者。 Milam 曾坚称自己无辜，将罪责推给当时的女友 Jesseca Carson，声称她才是说孩子“被恶魔附身”的人。Carson 在案发后已被单独审判，被判终身监禁且不得假释。案发时 Milam 和 Carson 两人均为 18 岁。 检方称，Milam 在长达 30 小时的折磨中，用锤子残忍殴打受害女婴，还实施咬伤、勒颈和肢体残害。进行尸检的法医病理学家发现，受害者的头骨多处骨折，手臂、腿、肋骨断裂，身上还有大量咬痕。该法医在庭审中作证称，因孩子有太多潜在致命伤，无法确定具体死因。 Milam 的律师曾请求美国最高法院叫停死刑，辩称其定罪部分依赖于“现已被否定”的咬痕证据和其他不可靠的 DNA 证据。律师还称 Milam 有智力障碍，因此依法不能被执行死刑。在向最高法院的请愿中，律师还称 Carson 有宗教妄想，并

意外总是突如其来，无论是在家中还是户外活动，一个功能齐全、分类清楚的急救包，能在关键时刻给你与家人最即时的守护。 这款多功能急救包内含多种尺寸的绷带，能应对日常小伤口或轻微扭伤，并配备镊子、剪刀等辅助工具，方便处理各类情况。透明口袋设计搭配防水布料，物品清楚分类，一眼就能找到所需快速应对。 轻巧便携，配有手提设计，不论是放在家中显眼位置、车内随身备用，或是带到户外登山、露营、运动，都能轻松携带。不仅能应对日常生活中的小意外，如厨房割伤、孩子游戏时的碰撞，也是户外冒险的可靠伙伴，遇到擦伤或扭伤也能立即处理。 由下点入商品页面后，5折折扣码 OSGPZRIR 就会自动复制，结帐时请自行粘贴，优惠10/31/2025结束，折扣数量有限售完为止。

佛罗里达奥兰多环球影城 Epic Universe 园区 17 日发生一起悲剧。32 岁的 Kevin Rodriguez Zavala 在乘坐 Stardust Racers 过山车时不幸身亡，其死因被确认为是多处钝器撞击伤，法医将此判定为一场意外。Kevin 的家人陷入巨大悲痛之中，他们聘请了律师，希望展开独立调查，以查明真相。 代理 Kevin 家人的民权律师 Ben Crump 周三（9 月 24 日）在新闻发布会上说：“我们必须知道发生了什么，我们必须得到答案。” （图源ABC7） Kevin 的父亲 Carlos Rodriguez Ortiz 透露，Kevin 天生脊髓萎缩，需要坐轮椅，但“没有任何医学上的理由让他应被阻止乘坐该过山车”。父亲还介绍，Kevin 拥有游戏设计学士学位，热爱电子游戏。他在家庭经营的公司担任就业教练，帮助残障人士接受培训并找到工作。 父亲说道：“我们为他感到骄傲。他非常了不起……我不希望任何人像我现在这样痛苦。请帮我们完成这件事。” Kevin 的母亲 Ana Zavala 则透露，儿子“热爱主题公园和过山车”，对能和女友一起去环球

想在家中轻松烤出专业级的酸种面包吗？这款专为烘焙设计的铸铁面包锅能让你的面包外皮酥脆金黄、内里香软弹润，烤出媲美烘焙坊的美味。 浅底设计，让放入面团更轻松方便；独特圆顶锅盖，提供面包充足的上方膨胀空间。紧密贴合的锅盖能锁住水蒸气，形成理想的烘焙环境，搭配铸铁均匀传热，确保外皮焦香酥脆、口感风味绝佳。除了面包，也能均匀烹调牛肉烤肉、鸡肉等料理，一锅多用。 铸铁锅具具备优异的导热与保温效果，适用于煤气炉、电炉、陶瓷炉与电磁炉，并可耐烤箱高温至 500°F。符合人体工学的旋钮与手把，搬动更安全省力。内层哑光黑珐瑯涂层，易清洁、耐用不易沾黏，无论是热爱烘焙面包，还是日常炖煮、烤肉，这款铸铁珐瑯锅都能成为你厨房里的重量级主角。 由下点入商品页面后，5折折扣码 XA6PT5HF 就会自动复制，结帐时请自行粘贴，优惠9/29/2025结束，折扣数量有限售完为止。

好消息！ 得益于“加州气候补贴” California Climate Credit 计划，加州超过 1150 万户家庭将在 10 月的电费账单中自动获得退款，退款金额介于 35 美元至 259 美元之间。大多数家庭都将在 10 月获得 56 至 81 美元。具体退款金额可按此查看。 符合退款条件的用户包括太平洋燃气电力公司 PG&E、圣地亚哥燃气电力公司 San Diego Gas & Electric、南加州燃气公司 Southern California Gas Company 和西南燃气公司 Southwest Gas 的住宅用户。 气候补贴计划旨在让用户分享州政府项目的收益，而该项目意图减少加州整体温室气体排放。据加州州长办公室称，自 2014 年以来，该计划已向住宅用户返还 146 亿美元的账单减免。今年春季，不少顾客就收到过类似退款。

洛杉矶 Santa Monica 一名 86 岁的退休教师 Sarah Van Leuven 明明健在，却被美国社会安全局 SSA 错误登记为“死亡”。这个错误让 Sarah 无法享有医疗和健康保险，银行帐户与信用卡也用不了，更失去了养老金。Sarah 的家人一直为此奔走，却始终无法解决问题，全家仿佛陷入一场噩梦。 Sarah 2016 年 4 月 1 日从洛杉矶联合学区退休，退休前她是一名特殊教育教师。然而 SSA 却将她登记为死于那一天。目前尚不清楚她为何被认定死亡，是人为失误还是系统漏洞。但这一错误对这位中风幸存者来说几乎是灾难性的——她被从联邦医疗保险和健康保险系统中被删除，银行帐户和信用卡被注销，有多年价值的养老金也在一夜之间被停发。 家人认为，2016 年 4 月 1 日的退休日期可能是造成混乱的根源。这一家人于 2023 年首次被告知这一问题，当时以为事情已得到解决。但在今年 8 月，他们又收到 SSA 一封含糊不清的信件，信中并未提及 Sarah 可能被排除在医保和健康保险之外。 家人说，SSA 系统中缺少 Sarah 的信息，仿佛她从未出生过。Sarah 的主要照顾者

美国联邦贸易委员会 FTC 周四（9 月 25 日）宣布，电商巨头亚马逊将支付 25 亿美元，以了结该机构指控其诱导用户付费订阅 Prime 会员的案件。亚马逊与 FTC 的诉讼刚刚在西雅图联邦法院开庭三天，这一和解的达成颇有些出人意料。 FTC 于拜登任期内的 2023 年 6 月提起诉讼，称亚马逊误导数千万客户注册 Prime 订阅服务，还阻挠他们取消订阅。如果陪审团支持 FTC 立场，亚马逊三名高管可能需承担个人责任。现在亚马逊同意和解，但并未承认有不当行为。 根据和解协议，亚马逊将向 FTC 支付 10 亿美元的民事罚款，并向约 3500 万“非自愿注册 Prime 或很难取消”的客户退还 15 亿美元。和解协议还禁止亚马逊歪曲 Prime 条款，要求其在用户注册时清楚明示订阅内容。在收费前，亚马逊必须获得消费者明确同意，并为用户提供便捷的取消方式。 这一罚款是 FTC 史上最大罚款之一。2019 年，FTC 曾因侵犯消费者隐私问题对当时的 Facebook 开出 50 亿美元罚单。FTC 主席 Andrew Ferguson 称，此次对亚马逊的处罚是川普政府下 FTC 的“一次巨大胜

周四，标准普尔 500 指数再次下跌，受甲骨文股价进一步回落及债券利率上升拖累。 今日收盘，标普 500 指数下跌 0.5%，纳斯达克综合指数下跌 0.5%，道琼斯工业平均指数下跌 173 点，跌幅 0.4%。 甲骨文股价下跌超过 5%，连续第三天下跌，因市场对人工智能相关交易的前景仍存疑虑。近期交易之后，市场似乎反映出对创纪录估值以及 AI 行业潜在风险性循环关系的担忧。 截至周三收盘，曾引领最新一轮牛市的甲骨文已较近期高点下跌逾 10%。周四的下跌部分源于 Rothschild & Co. Redburn 的最新研报，该研报给予该股卖出评级，并预测股价将下跌 40%，理由是“市场严重高估了甲骨文近期 AI 交易对其核心云业务的提振作用”。 环球投资高级投资组合经理 Keith Buchanan 表示：“甲骨文股价此前出现了巨大涨幅。鉴于市值如此迅速而剧烈地膨胀，出现一定回调和疲软是合理的。”他还提到，市场对该公司本月早些时候报告的云基础设施爆炸式增长预测“存在一些怀疑”。 除甲骨文以外，特斯拉也在今日下跌超过 4%，拖累市场。 与此同时，债券收益率的上升加剧了科技

川普于9月19日签署了一项公告：雇主每引进一名H-1B员工，就得支付$10万美元的费用。这项政策是为了确保只有最顶尖的外国人才，才能在美国工作。虽然白宫新闻秘书Karoline Leavitt随后澄清，这笔费用只是新申请人的一次性缴费，不是每年都收。 但慌乱已经蔓延开来，很多人都开始担心未来。9月21日新规正式生效，社交媒体上出现了各种讨论。但在这股焦虑情绪中，一个离谱的帖子却火了。 一个印度女生发帖称，“大家帮我出出主意，我老公拿的是H-1B，每年能挣$14万。我自己是H4身份，也在工作。因为签证不确定我们没敢要孩子。现在有个同事，他是绿卡持有者，经济很稳定，他很喜欢我，我也有点喜欢他。我能不能离婚嫁给他？我再也不想为了签证焦虑，更不想再回印度了”。 这条帖子被分享到社媒后，迅速引发热议。有人替丈夫打抱不平，“真替那个男的难过，他努力打拼为两个人谋未来，结果妻子却想着甩掉他换绿卡”。也有人批评这种把婚姻当成签证便利店的心态。“婚姻变成了签证续期窗口，爱情、忠诚、陪伴都成了可选项”。 更有网友冷嘲热讽，“抛开什么八字和星座吧，现在流行签证配对了。H1B娶绿卡，在硅谷幸福生活。到了

近日，一位乘客花高价买了带额外腿部空间的座位，结果却在整个飞行过程中，被一家人占据了空间，简直成了飞行噩梦。 这名乘客在脸书的Dull Men’s Fun Club页面上分享了自己的遭遇。他说自己和妹妹、侄女一起搭乘一趟欧洲航班，为了紧急出口那一排的座位，每个人多花了30欧元，想着四小时的航程会舒服一些。 没想到，一个爸爸带着两个孩子，觉得紧急出口旁的窗户是他们见过最有趣的东西。“他们几乎整个航程都站在那里，大声说话，还把我们额外花钱买的空间完全堵住了”。期间男子三次让乘务员叫他们离开，可这家人每次刚被劝走，没多久就又回来了。 “到了第三次，就连乘务员都不耐烦了，警告他们这是最后一次了。有时候我真希望欧洲能像美国一样严格，把这种人拉进禁飞名单”。 评论区瞬间炸锅，网友们也纷纷替他鸣不平。“这种事在飞机上真的很烦人！我理解大家要活动一下，可不能侵犯别人空间啊”、“我一定会要求他们走开，孩子怎么能在紧急出口旁边徘徊呢”。还有人开玩笑说，“你直接跟乘务员说看到小孩试图打开舱门，看他们还敢不敢站”。 更有网友分享类似经历，“我花了400英镑买了额外腿部空间的座位，结果那块地方成了厕所排队区”。 除了霸占

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一对来自德国Hamburg的游客夫妇，今天下午在曼哈顿不幸被一辆肇事逃逸的面包车撞飞，造成一死一伤。 Hit-and-run driver mows down tourists in NYC, killing wife, leaving husband clinging to life: sources #news https://t.co/TztE04Uu3r— Filtered News (@filterednews) September 24, 2025 消息人士透露，50岁的妻子被撞的“近乎斩首”，当场身亡。55岁的丈夫则被紧急送往医院，目前仍然命悬一线。事故发生在下午2点40分左右，地点位于纽约繁华的第五大道与东40街交界处。 肇事司机驾驶一辆绿色面包车，车牌还是自定义的牌照。撞人后他疯狂逃逸，但最终在西38街与第八大道附近被警方拦下。目前司机身份尚未公布，警方也还未宣布指控内容。

金融科技公司Self最近做了一项调查，将美国100个最大城市的同样一份麦当劳订单，用三大主流外卖平台（DoorDash、Uber Eats、Grubhub）下单对比，想看看外卖到底有多贵。 这份订单包括了巨无霸套餐、豪华Quarter Pounder with Cheese大套餐、6个鸡块Happy Meal、汉堡Happy Meal。 结果显示，2025年在店里吃这份套餐平均要$36.95美元，比2023年涨了23.7%。但如果通过外卖平台下单，价格则飙到$62.36，比堂食直接贵了68.6%。 从外卖平台分别来看，DoorDash是最贵的要$63.21，比堂食贵71.1%。Uber Eats要$62.60美元，贵69.4%。Grubhub虽然算最便宜，只要$61.26美元，但也比在店里吃贵65.8%。相比2023年平均93.8%的加价幅度，虽然2025年有所下降，但依旧让人咋舌。 不仅仅是食物本身涨价，还要加上外送费、服务费、城市附加费、税费。还有不少人习惯性的15%小费，一顿快餐能吃出高档餐厅的价格了。 所以呢，最省钱的吃饭方式还是去餐厅取。如果选择外卖平台，最好要用

天后Rihanna再度升级当妈妈！她在社交媒体上晒出女儿Rocki Irish Mayers的首张照片，并写到宝宝于9月13日出生。 Rocki Irish Mayers Sept 13 2025🎀 pic.twitter.com/ibHGXxegTN— Rihanna (@rihanna) September 24, 2025 画面中，37岁的RiRi怀抱小公主，温馨满满。Rocki是她和A$AP Rocky的第三个孩子，两人还晒出了一张小拳击手套的照片，粉嫩系可爱爆棚。 Rihanna早在今年Met Gala上就透露过怀上三胎的消息，当时A$AP Rocky更是兴奋的表示，“感觉太棒了！大家替我们开心，我们自己更是开心”。夫妻二人一直都很低调，之前也只是偶尔分享孩子的照片。 不过网友们已经开始刷屏送祝福，“小公主终于来了，名字也太酷了吧”。

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上周五凌晨，警方接获车牌辨识系统通报，一辆遭窃的道奇 Charger 现身街头。警方立即锁定车辆并试图拦查，但驾驶拒绝停车，反而驾车高速逃逸。 大约凌晨5点时，警方考虑到驾驶过于危险，便中止了追捕。可令人没想到的是，仅仅不到一分钟，这辆车就失控翻车撞进了Orange Grove Ave 300号的一栋民宅。 现场画面显示，这辆车在翻转后撞进了民宅的车库，房子外面严重受损，好在屋内无人受伤。警方赶到后虽然立即施救，但司机还是当场身亡，被确认是一位来自Altadena的20岁男子。 诡异的是，这个房子已经不是第一次遇上这种事了。早在2023年8月，它也发生过一起惨烈车祸：当时一辆时速高达100mpg的汽车失控撞进车库，造成1死2伤。邻居们至今心有余悸，更是有人感叹：两年内两次死亡车祸，都发生在同一条车道上，真是让人害怕。 附近居民说，这条路常常有人飙车，危险早已存在。屋主接受采访时表示，虽然人没事是万幸，但房子被撞毁真的令人崩溃。邻居也替他们抱不平，“这完全不是他们的错，现在却要自己承担损失修复的代价”。

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秋冬脚步近，给宝贝准备一件保暖又可爱的睡衣吧，万圣节晚上出门穿也很适合！ 这款儿童星星造型连身睡衣，采用 100% 法兰绒材质，柔软亲肤保暖蓬松，上有夜光星星图案能在黑暗中发光，给睡前时光增添魔幻氛围，让穿着不只是舒适，更充满乐趣。连身设计搭配前后拉链、斜插口袋与弹性袖口，方便穿脱与活动；细节还加入可爱的小尾巴、眼睛与鼻子元素，不仅是睡衣，更能当作万圣节、圣诞节或表演造型服。 由下点入商品页面后，5折折扣码 8HB2ZHZP 就会自动复制，结帐时请自行粘贴，优惠9/27/2025结束，折扣数量有限售完为止。

如果你家有娃，或者童心未泯，一定对那个穿着橙色揹带裤、戴着眼镜，总是笑容满满的Blippi非常熟悉！ 这位网络超级红人陪伴了无数的小朋友成长，最近他背后的演员Clayton Grimm第一次以真实身份接受了节目采访。没有了标志性的蝴蝶结，Grimm几乎认不出来了。但他说，平时走在外面只要切换成Blippi的声音，就彻底没法低调了。 Grimm毕业于纽约大学戏剧专业，曾在52街项目（专注孩子的公益组织）工作，还教过国际象棋和音乐。“我超喜欢和孩子们一起工作，也喜欢表演。后来他们要招募《Blippi: The Musical》全国巡演演员，我去试镜就被选上了，整个巡演特别棒。结果没多久就遇上了疫情”。 某天他收到了试镜邮件，“对方问我能不能第二天飞去洛杉矶，我当时就说，行啊，没问题”，结果这封邮件彻底改变了他的人生。 29岁的他在节目里笑着说，“我每天早上都得掐自己一下，才能相信这是真的，这是世界上最好的工作”。如今，他非常享受作为Blippi的每一秒，但未来也不排斥新挑战。“我喜欢和孩子们一起玩，但谁知道呢？也许我会去演情景喜剧或者别的电视节目，最好是少点挖掘机和恐龙的”。 虽然电视里的Blip

本周二，迪士尼宣布从10月21日起全面提高流媒体服务的价格，正式加入Netflix、Apple等平台的涨价队列。 ∙ Disney+含广告版从$9.99涨到$11.99/月； ∙ Disney+无广告版从$15.99涨到 $18.99/月； ∙ Disney+ + Hulu含广告捆绑：从$10.99涨到$12.99/月； ∙ Disney+ + Hulu 无广告捆绑：直接涨到$19.99/月 ∙ Disney+ + Hulu + ESPN Select（含广告）：从$16.99涨到$19.99/月 ∙ 三合一无广告套餐：从$26.99涨到 $29.99/月 也就是说，如果你追求无广告丝滑体验，每月很可能要多掏很多钱。根据 8 月的财报，Disney+在第三季度新增了180万订阅用户，总数已经达到1.28亿。而根据Nielsen的数据，上个月有46%的美国人靠流媒体看电视和电影，相比之下有线电视只剩 23%，传统电视台更惨，只有19%。 此前，流媒体已经迎来了一波集体涨价潮：Apple、Peacock、Netflix都涨过价。它们的直接竞争对手Paramount+暂时还没跟进。

气炸锅是许多家庭必备的厨房料理神，虽然说很方便但有时沾附在上面的油脂还是满恼人的，这类气炸锅专用的烘焙吸油纸就派上用场啦。可让食材不会直接沾黏内锅 ，料理后内锅比较好清理。此外烘焙纸也可以保护涂层，减少食材去磨损，延长内锅寿命。防沾吸油力强且耐高温，可烘烤、可烹调、让气炸锅内锅好清理。边缘加高设计，可更好放置食物，也能更确实的遮挡油脂喷溅。采用安全无毒耐热材质，适用各种食材，除了用于气炸锅，蒸笼、平底煎锅、烤箱、烘焙蛋糕都可用。