作为生活在明尼苏达州的房主，Natasha Cornelius对春天有完全不一样的感受：一方面对于终于脱离零下30度的冰雪世界感到开心，另一方面却开始担心家里地下室会不会又进水。的确，三四月份通常伴随着强降雨和大量融雪，如果房子准备不足，可能会造成严重的水害问题。如果你也和她一样，住在气候多变的地方，春季提前做好准备真的太重要了。 1. 水是怎么进到地下室的？“入侵路径”可能比你想像得多👇 地基或墙体裂缝 房屋周围的地势排水不当 排水沟堵塞 窗户密封不佳 排水系统倒灌 抽水泵故障 水管破裂 为了避免加重出现进水的困扰，请提早检查这些区域，有些DIY经验丰富的...

如果你正在为退休储蓄，或打算购买第一套房子，Roth IRA 与券商帐户（brokerage accounts）都是常见的投资储蓄渠道，但应该如何做选择呢？本文将详细介绍两种投资储蓄方式的区别 ⬇️ Roth IRA 与券商帐户的主要区别 税收优惠：Roth IRA 适用于长期储蓄（如退休或首次购房），而券商帐户灵活性更高，取款限制较少。 收入要求：任何成年人都可以开设券商帐户，而 Roth IRA 仅限于符合收入标准的人。 存款限制：券商帐户无存款上限，而 2025 年 Roth IRA 的年存款上限为 50 岁以下 $7,000，50 岁及以上 $8,000，且高收入者可...

无论你离退休还有多久，现在都是思考“我是否为退休做好财务准备？”的好时机。根据调查，只有 23% 的美国人在过去一年内评估了自己的退休储蓄进度。了解自己的退休准备情况，第一步是明确目标。 设置退休储蓄目标 退休所需金额因人而异，取决于你未来的生活地点、是否需要照顾亲人、以及你想如何度过退休生活。可自问：“我要过怎样的退休生活，需要多少钱？” 一个常见的计算方式是预计退休后需要当前收入的 70%-90%。因为退休后不再需要为退休储蓄，也没有工作相关的支出，所以生活成本可能会降低。 计算需要储蓄多少 明确目标后，可以使用退休储蓄计算器来评估目前的储蓄是否足够。输入年龄、...

7 月 4 日独立日就要来了。许多人会举家参加大型集会和烟花活动，不过你家的宠物可能更喜欢待在安静的家里。烟花对于宠物来说一点都不好玩！巨大的噪音对猫狗来说都是一种恐吓，它们可能会因此逃跑走丢。 以下是一些在独立日保护猫猫狗狗的建议： 确保你的宠物有最新的身份证明 如果你的宠物逃跑或走失，它们身上最新的许可证和/或 ID 标签的项圈或安全带，以及记录了你的联系方式的微芯片可以帮助你们团聚！洛杉矶地区宠物主人请访问 anionlinelicense.lacity.org获取有关获取或更新狗执照的消息，其他地区的民众可以上当地的对应服务网站咨询。 如果你的宠物...

许多传统人寿保险在申请时需要体检，其中“血液检测”是关键环节之一。血检可以帮助保险公司评估申请人的健康状况和潜在风险，进而决定保费高低。虽然市面上也有无需体检的保单选择，但全面承保的传统保单通常提供更高保障与较低保费，因此血检仍是最常见的流程之一。 为何人寿保险要验血？ 保险公司通过血液检测掌握申请人的身体状况、生活习惯与潜在疾病风险，从而判断其“风险等级”。健康状况越好，分级越低，保费也越便宜；若健康风险较高，则可能需支付更高费用，甚至被拒保。 血检通常适用于传统定期寿险、万能寿险与终身寿险等全面核保型产品。若选择免体检的“简易承保”或“保证承保”保单，虽然流程简化、无需...

只需一口冷饮或食物触碰牙齿神经，就足以让你从厨房落荒而逃。敏感性牙齿，确实会让人对自己最爱的美食望而却步。如果冰激凌接触牙齿让你痛到眼冒金星，那就说明牙齿表层之下的那层结构，牙本质Dentin已经暴露了。UCLA牙科学院教授Eric Sung博士解释说，这是因为牙齿表面那层坚硬的保护层（牙龈在线是牙釉质，牙龈线下是牙骨质）被磨损了，导致牙本质中直通牙神经的微小管道暴露在外。此时，冷热、甜食或酸性食物（比如番茄、橘子或柠檬中的酸性物质）就能直接刺激神经，引发剧烈疼痛。 敏感性牙齿的“根源”是什么？ 1. 牙龈萎缩 牙龈萎缩会暴露牙根表面，常见于牙周病患者。这种疾病通常是由...

很多人买房时会申请房贷。这是一种借贷协议：贷款人一次性付款帮你买房，你再分期还钱（带利息）。房子本身作为抵押品，如果你多次不还，贷款人有权启动止赎（foreclosure）进程，收回房屋。 根据 ATTOM Data Solutions 的数据，2024 年美国有 322,103 套房产进入法拍进程。 ❗如果我错过一次房贷还款，会发生什么？ 先别慌！多数贷款人提供 15 天宽限期，在此期间补交不会被罚款。 但超过 15 天，贷款人通常会联系你，并发出正式通知。你还将被收取滞纳金（通常是月供的一个百分比）。 例：月供 $2,200，5% 滞纳金 = $110。...

汽车责任保险在你被判定为车祸责任方时，会涵盖与他人受损和受伤相关的费用，大多数州要求司机至少购买最低额度的责任险。至于责任险的额度则是在购买保单时设置的，它代表了保险公司在理赔事故中会支付的最大金额。如果你的费用超过了这一限额，可能需要自行支付额外的费用。 1. 需要买多少钱的汽车责任险？ 在大多数州，你至少需要购买州规定的最低责任限额才能合法上路，但这就够了吗？尽管较低的保险额度通常意味着较低的保费，但只买最低限额可能会让你在经济上面临更多风险。如果发生事故，保险公司仅会支保单限额内的费用。较低的限额很快就会用完，导致你需要自行承担额外的费用。 幸运的是，根据Bank...

给狗狗洗澡的时候，最理想的当然是使用专门为它设计的洗护用品。但如果没有专用香波怎么办，可以临时用人类的香皂或洗发水吗？答案是：最好不要！ 含有清洁剂的犬用香波最适合狗狗的皮肤，能保护狗狗皮肤不刺激，同时还不会破坏皮肤的pH平衡。狗狗皮肤的pH值通常在5.5～7.5之间，而人类皮肤更偏酸性（pH 4.0～6.0）。 由于肥皂通常呈碱性，pH值较高，用肥皂而非清洁剂给狗狗洗澡可能会升高狗狗皮肤的pH值，破坏其天然酸性保护层，引发干燥、瘙痒、过敏等问题。购买犬用香波时，要确认产品标注”专为狗狗pH平衡调配”。含有维生素E或芦荟等天然保湿成分的产品是加分项。优质犬用香波可能价格较高，...

在线约会常常让人觉得混乱、疲惫甚至无望，但BuzzFeed社区的成员们分享了一些令人“愿意右滑”的绿色信号：那些看见就知道“这个人靠谱”的迹象。 以下是网友们的真实心声： 1. 别再说“还在探索人生”了 「想像一下，一个快40岁的男人，个人简介写的是‘还在找人生方向’，真的很掉分。」 2. 认真对待自我介绍 「写点内容吧，表现得像个真实的人，发一条真诚的‘想认识你’的消息。把它当成一场面试——表现得像你在乎能不能给人留下好印象。」——@kaybee1 3. 不在身高上撒谎 「如果他在数据里填写了真实身高，说明他成熟、自信，也诚实。」 4. 有幽默...

美国经济面临多重压力：股市动荡、中美贸易紧张局势加剧、关税升温，以及消费者信心下降。越来越多的经济学家发出预警。与其恐慌，不如未雨绸缪。经济周期起伏难免，合理的储蓄策略可以帮助人们应对不确定性。 应对经济衰退的五大储蓄建议： 1. 创建或增强紧急备用金 紧急备用金最核心的功能是安全性和流动性，而非高回报。因此，使用高收益储蓄帐户分流工资收入（如设置工资直接存入储蓄+活期帐户）是理想做法。 2. 减少高利息债务 经济稳定时是清偿债务的最佳时机，尤其是浮动利率债务，如信用卡。2025年Bankrate报告显示，48%的持卡人每月都留有余额，这种负担在经济衰退、收入减少时...

虽然安全系统可以吓退一些小偷，但了解哪些物品最容易被盗同样重要。有些物品一定要锁好，尤其是那些房屋保险无法完全覆盖的东西。 入室盗窃案中最常被偷的10种东西🏠 根据FBI的数据，全美平均被盗财产总价值超过$2,670亿美元，其中只有约$250亿美元被追回。平均每起盗窃案的损失为$2,661美元。你可能会惊讶地发现，小偷的目标不仅仅是游戏机和笔记本电脑，处方药也是最常被盗的物品之一。 💵 1. 现金和钱包 现金是入室盗窃中最有吸引力的目标。虽然房屋保险能赔付部分现金损失，但通常只有$200美元左右，而大多数房屋保险的自付额远超这个金额。 💡防盗建议： -...

华盛顿州以其自然美景、亚马逊和微软等大型企业、以及免州所得税的优势，持续吸引新居民。然而，住房需求的增加让首次购房者面临更大挑战。 为缓解购房压力，华盛顿州住房金融委员会（WSHFC）与贷款机构合作，推出多项购房援助计划，以下为各种计划总结 ⬇️ 华盛顿州首次购房者贷款计划 1. Home Advantage 计划 适用人群：首次及非首次购房者，可用於单户住宅、联排别墅、公寓和预制房屋。 ✅优势：提供低利率贷款，并可获得最高4%首付援助。 要求： 年收入低于 $180,000 通过购房教育课程 符合最低信用评分和债务收入比要求 需与指定贷款官员确...

救护车费用是紧急医疗护理中一个很贵的部分，而它也是我们最不想负担的一部分费用。虽然车险确实能覆盖这笔费用，但关键还是要看你拥有的哪种类型的保险。如果车险覆盖不了，你就需要去依赖健康保险，而健康保险可能不涵盖与车祸相关的救护车费用。 1. 车险什么时候能涵盖救护车费用？ 只要你的保单里含有Medpay或PIP保险，保险公司通常就会覆盖因为车祸而需要搭乘救护车去医院的费用，无论谁是事故的责任方，即使你作为行人被车辆撞到，也同样适用。但如果你没有这种类型的保险，并且不是责任方，那责任方的身体伤害保险就会支付你的救护车费用。 但PIP和Medpay有理赔限额，具体要取决于你的保...

说到退休储蓄 IRA，一定绕不开 Roth IRA 与传统 IRA 区别的讨论以及如何选择。本文这就来详细讨论这两种方案的区别 ⬇️ Roth IRA 与传统 IRA 有何不同？ 两者的主要区别在于税收优惠的时间点： 传统 IRA：现在减税，退休时缴税。 → 贡献额（Contributions）当年可抵税，但未来提取时需按普通所得税缴税。 Roth IRA：未来减税，现在不抵税。 → 贡献额不可抵税，但退休后合格提取免税。 两种 IRA 对比一览表 该选哪个 IRA？取决于这些因素： ✅ 你未来的税率会更高还是更低？ 预期退休税率较高 → ...

现今优质的储蓄帐户通常具备高利率、低费用、无最低余额要求和便捷的数字银行功能。但并非所有银行都提供这些优势，因此在选择储蓄帐户时需多方面考虑。 以下六个问题有助于你找到合适的帐户： 1. 你更重视高利率还是实体网点？ 网上银行利率通常较高，适合习惯数字操作、希望获得更多收益的人。而传统银行虽利率较低，但提供面对面服务和更多金融产品。 2. 是否有费用或最低余额要求？ 一些银行（如Chase、Wells Fargo）若未达最低余额，会收取每月费用（如$5）。选择免手续费或可轻松满足条件的帐户，如Ally、Marcus等网上银行。 3. 是否打算关联支票帐户...

良好的庭院设计不仅提升房屋吸引力，更是提高居家安全的关键。 以下是几个兼顾美观与防范的小贴士： 1. 使用开放式围栏 若打算围起庭院，建议选择铁艺或链式开放围栏，而非用灌木环绕。这种围栏不但清晰界定产权范围，也便于邻里和监控设备观察屋外情况。 小贴士：若已有树木或灌木，记得定期修剪，避免遮挡视线。 2. 安装凸面镜 你在路口常见的安全镜在家里也很实用。凸面镜能扩大视野范围，是补充监控摄像头的好帮手。 无论是： - 查看阳台外是否有人 - 还是在驶入车库时看到房屋侧边的情况 这个简单设备都能让盲区一目了然。 3. 加强户外照明 尽管大多数盗窃...

搬入新的租赁房屋是令人兴奋的经历。为确保顺利过渡，以下是关键步骤和建议： 步骤1：确定预算 在寻找租赁房屋前，明确您的预算，包括： - 月租金 - 押金（通常为1至2个月的租金） - 水电费（电费、水费、燃气费、互联网费） - 租房保险 - 搬家费用 专家建议将租金控制在月收入的30%以内，以避免财务压力。 购买租房保险保障自己的权益，节省保费靠多方比价 在租房时，除了注意租房合同细节，购买租房保险也是保障个人权益的重要方式。如果房客造成厨房起火，那么房东是不会负责桌椅的维修费用，更不可能担保房客个人物品的损坏或者盗窃，因此租房保险就很必要了，同时保险也...

你有第二套住房、度假屋或投资房产吗？你是否有考虑过对其进行再融资 refinance呢？本文将总结与主住宅相比，在再融资 refinance 上有哪些相似与区别。 为什么要再融资 Refinance 第二套房或投资房 可能选择再融资的主要原因是为了： 获得更低利率，减少利息支出； 缩短或延长贷款期限； 降低月供； 通过现金再融资提取房产净值，用于装修或其他支出； 将浮动利率贷款改为固定利率； 将主住宅和第二套房的贷款合并成一个； 有些投资人还用提取的现金购置更多房产。 再融资 Refinance 有哪些方式？ - 利率/期限再融资（Rate-and-term...

一般来说，经历房屋止赎或法拍foreclosure的人需等待一段时间，贷款机构才会再次批准其购房贷款。某些贷款类型允许因“不可抗力”事件（如重大医疗问题）而缩短等待期。 以下为根据贷款类型，房屋被止赎或法拍后允许重新购房的等待期 ⬇️ 传统贷款（Conventional）：3-7年（若有特殊情况可缩至3年） FHA 贷款：3年 VA（退伍军人事务部）贷款：2年 USDA（农村发展）贷款：3年 非合格抵押贷款（Non-QM）：无等待期（但利率和费用更高） 如何在止赎/法拍后再次获得房贷？ - 检查信用报告： 从 AnnualCreditReport.com 获取...

近年来，电动汽车的选择已经越来越多了，但第一次购买电动车可能会让人感到不知所措。根据Experian的最新数据，电动车在新车购买中占比达9%，而在新车租赁中更是接近20%。此外，Verra Mobility的一项调查显示，到2025年，近一半的美国人计划在未来五年内购买电动车。 但即使电动车选项越来越多，很多人仍然难以抉择。租车比较适合不确定电动车是否符合自己生活方式的人，而购买电动车则更适合那些需求明确且愿意长期持有的消费者。 所以对你来说，电动车是买还是租呢？根据Experian的数据，2024年第四季度，超过50%的电动车用户选择租赁，而38.9%的用户选择贷款购买。无...

儿童人寿保险是一种以孩子为被保险人、父母或监护人为受益人的保险。若孩子在未成年时去世，监护人将获得死亡赔偿金（保额）。有些保单（如可转换定期或终身寿险）可在孩子成年后转由其本人持有。 儿童人寿保险覆盖什么？ 赔偿金可由受益人自由支配，比如支付丧葬费用或请假照顾家庭。许多家长购买这类保险不仅是出于保障考虑，也希望为孩子未来提供经济支持，特别是选择可转换的定期险或终身险，方便在其成年后继续拥有保障。 儿童人寿保险多少钱？ 通常比成人便宜。例如，根据《福布斯》2023年数据，一份为0岁婴儿投保的5万美元终身险，月费平均为27美元。保费因孩子的年龄、健康状况和保险类型等因素而异。...

你家狗狗的眼睛突然变得下垂了？虽然下垂的狗狗眼睛看起来很可爱，但这可能是眼睑外翻Ectropion的症状。严重情况下，这种病症会导致不适、流泪、感染和其他问题。对此，路易斯安那州立大学兽医学院的Andrew Lewin博士解释说，“眼睑外翻是指眼睑（通常是下眼睑）向外翻出，导致眼球部分或完全暴露”。 千万不要将眼睑外翻与其相反的病症眼睑内翻Entropion混淆，后者是眼睑向内卷曲，导致周围毛发与眼球接触，会引起眼部刺激和发炎。虽然这两种都是常见的眼部疾病，但眼睑内翻通常比严重的眼睑外翻更常见。 在某些眼睑外翻的病例中，由于下眼睑缺乏保护性，会导致眼部卫生和润滑问题，进一步引...

很多人奋斗一生，好不容易迎来了悠闲的退休生活，可是一不小心，几个小错就会让美好愿景变成困境。很多退休人士都会犯一些相似的理财错误，甚至自己都没有意识到。不过别担心，今天给大家总结了五个常见的退休理财误区，以及如何避免它们。 1. 低估了退休年限 随着医疗水平的进步和健康生活方式的普及，很多退休人士能活到80岁甚至90岁。这意味着你的退休基金可能需要撑25～30年甚至更久。然而，很多人存的钱不够，或者过早提取太多的资金，就会出现捉襟见肘的问题。 ⚠️如何避免： - 使用4%提取法则：每年提取不超过4%的存款，确保资金的持续性 - 延迟领取社保：等到退休年龄甚至更晚...