目前房贷利率还处于较低位，很多屋主都在想：如果 refinance 没有结算成本（closing costs）就好了？事实上，refinance 真的可以没有成本！
根据金融科技公司 ClosingCorp 的数据，与 refi 相关的结算成本往往占屋主所欠本金总额的 2-5%，也就是说，refi 的平均结算成本大约是 5,700 美元。结算成本通常由各种费用组成，包括贷款公司为处理贷款申请而预先收取的发起费、房屋估值费、产权调查、信用报告费等。
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不用说，为了办理 refi，一下拿出大几千还是很让人犹豫的，而这就是为什么越来越多人开始了解无结算成本的 refi。在某些情况下，这些成本费用可以通过计入贷款中而免掉在申请时提前交一笔钱，所以换句话说，并不是真正以上的无成本 refi。
无结算成本 refinance 的利弊
无结算成本 refi 的优点是显而易见的：无需在过户时一下掏出一大笔钱，但又可以降低个人房贷利率省钱。如果之后利率再次下降，可以再次「免费」办 refi。
但缺点就是，选择无结算成本 refi 可能会让利率升高，同时因为贷款本金多了些，最终可能会多花利息钱。
无结算成本 refi 真的可以为我省钱吗？
房贷专家表示，如果不打算长期住在要 refi 的房产里，那么选择无结算成本 refi 是可以省钱的。这样之后就不用为了回本，而在这套房产住够一定的时间再卖房。
在某些情况下，无结算成本 refi 也可能对房屋净值贷款有意义：因为抵押贷款的利率通常低于房屋净值贷款，所以无结算成本 refi 可能意味着即使最终支付的贷款费用可能会低于另一种类型的贷款。
办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利
目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。
美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司
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来源: MarketWatch
