搬入新的租赁房屋是令人兴奋的经历。为确保顺利过渡，以下是关键步骤和建议： 步骤1：确定预算 在寻找租赁房屋前，明确您的预算，包括： - 月租金 - 押金（通常为1至2个月的租金） - 水电费（电费、水费、燃气费、互联网费） - 租房保险 - 搬家费用 专家建议将租金控制在月收入的30%以内，以避免财务压力。 购买租房保险保障自己的权益，节省保费靠多方比价 在租房时，除了注意租房合同细节，购买租房保险也是保障个人权益的重要方式。如果房客造成厨房起火，那么房东是不会负责桌椅的维修费用，更不可能担保房客个人物品的损坏或者盗窃，因此租房保险就很必要了，同时保险也能理赔被驱逐出房子时的额外生活支出。以下为美国房客最常选择的几家租房保险公司，戳链接即可直接进入官网询价 👇 因为不是每家租房保险公司都有在各地运营，房客也可以使用下方在线地图询价工具，查找居住地最受欢迎的租房保险公司 👇 步骤2：寻找合适的租赁房屋 通过在线房源、房地产中介或社区公告板寻找房屋。评估潜在房源时，考虑以下因素： - 位置：靠近工作地点、公共交通和必要服务设施。 - 设施：房屋是否配备洗衣

三十六位世界级的「美国女子职业高尔夫协会」（LPGA）高尔夫球星于4月8日（星期二 ）齐聚「大庄家赌场度假村」。女球星们在「大庄家Journey高尔夫球场」参加轻松愉快的第12届「大庄家职业及业余混合邀请赛」（Pechanga ProAm）。Angel Yin、Gabriela Ruffels、Grace Kim、Savannah Grewal及Dewi Weber等知名球星有机会在加州世界锦标赛级的「Journey球场」一展身手，并与「大庄家」宾客及球赛赞助商们一道并肩作战，共同享受友谊赛期间的友好氛围。巡回赛日期直到4月17日才会在洛杉矶地区重新开始。 Angel Yin是一位美籍华裔职业高尔夫球手，以其强劲有力的挥杆及在「LPGA」巡回赛上取得的一系列成就而闻名。她于「2017年欧米茄迪拜女子精英赛」（Omega Dubai Ladies Classic）上取得了职业生涯的首个胜利，并于2023年在上海举行的「别克LPGA锦标赛」中夺得巡回赛首冠。此外，她还曾在「2023年雪佛龙锦标赛」中获得亚军。截至2025年3月，Angel Yin高居「劳力士女子高尔夫世界排名」（Ro

今天一早川普签署了行政令，正式宣布从5月2日起结束De Minimis低价包裹免税政策。该政策原本允许价值低于$800的海外商品免关税进入美国，也被Temu、Shein在内的不少海外电商平台利用，向美国消费者销售超低价商品，覆盖了服装、家居等多个品类。 但是从5月2日开始，所有低于$800的商品将不再享受免税，这类商品将被征收30%或每件商品$25的关税（以较高者为准）。到6月1日，这歌费用将提高至每件商品$50美元。 根据海关数据，2024年De Minimis免税包裹数量超过了13亿件，远超2023年的10亿件。批评该条款的人认为，它为一些中国电商公司提供了不公平的优势，并带来了大量的“只需最少文档和检查”的包裹，也引发了大家对假冒伪劣产品甚至走私问题的担忧。 其实早在今年2月，川普就曾突然终止了De Minimis免税政策，但在宣布该条款后的几天内，他又踩下刹车键。 面对监管升级，Temu和Shein早已开始“本地化”布局。比如Temu已在其网站上推荐来自美国本地仓库的商品，加快发货速度。 Shein则是早在2022年就在伊利诺伊州、加州建了仓库，并于2023年在西雅图设立

屏幕前的美加大学生，如果你还在为期末考试头疼发愁，先来看看OpenAI刚刚分享的超棒消息！即日起ChatGPT Plus高级版将限时免费开放，直到5月31日。 这项原本每月$20美元的服务，现在大学生可以$0美元免费使用两个月，体验更快的回复速度、无限制的图像生成和其他更强大的功能支持。 只要你是美国或加拿大正规授予学位的学校在读生，就有资格申请。官方页面也贴心的提供了学校查找工具：你可以先查查自己的学校是否在名单上，如果没有也可以提交申请让学校加入。 OpenAI会通过多种方式验证你的学生身份，整个流程都在官网说明里。 ChatGPT Plus不仅能总结解析文献、拟出写作大纲，还可以帮你润色论文、安排复习计划，并使用最新的AI图像生成器来制作内容。（温馨提示：你的老师会用AI检测工具，所以不要照抄照搬哦！） 其实早在去年，OpenAI就推出了面向高校的ChatGPT Edu版本，而这一次的限时免费活动，也是该公司为全面布局教育领域迈出的重要一步。 “这个机会能帮助学生熟悉AI工具，但光是开放权限还不够，我们还得教会他们如何正确使用、合理利用这些工具”。

来自纽约长岛的 Kevin McMahon，从小就怀疑自己不属于自己的家庭。他的肤色、头发、眼睛甚至脸上的雀斑都与兄弟姐妹门格格不入，他的兄弟姐妹也经常打趣说他是“邮差的孩子”。直到 2020 年 Kevin 的姐妹进行了一次 DNA 测试，真相这才揭开，原来 Kevin 还真是在出生时被抱错了！ 那年，他的姐妹 Carol 通过 Ancestry.com 做了 DNA 检测，意外发现有一个陌生的生物学兄弟。进一步的追查显示，原来 Kevin 在 1960 年 5 月出生于纽约 Jamaica Hospital 之时，与另一位婴儿 Ross McMahon 被调换了。两人出生时间仅相隔数小时，他们的母亲姓氏相同、都是白人且年龄相仿，这才导致医院发生严重错误。 当 Kevin 在该医院出生时，他获得了编号以 2710 结尾的出生证明。而 Ross McMahon 在他出生数小时后出生，他的出生证编号为 2711。Kevin 现已对该医院提起诉讼。“这完全是他们的责任。他们犯了一个灾难性的错误，彻底改变了我的人生轨迹。” （图左为 Kevin，图右为 Ross） Pa

为应对下一个财政年度预计达 10 亿美元的财政缺口，洛杉矶正在考虑一项提议——将垃圾收集费从每月 36.32 美元上调 54%，至 55.94 美元。两个相关委员会将在周三（4 月 9 日）召开特别会议讨论该提案。之后还需举行两次公众听证会，并获得市议会进一步批准，涨价才能真正实施。 该收费调整将于 2025-26 财政年度生效。接下来的四年中，垃圾收集费用还将再上涨 18%，到 2029-30 财政年度将达到每月 65.93 美元。目前，独户住宅的垃圾收集费为每月 36.32 美元，多户住宅为 24.33 美元。这两类用户都将适用于新费率。总体来看，此项调整可能会影响约 74.3 万个家庭，以及另外 47.3 万接受大件物品回收服务的住户。 洛杉矶的垃圾收集服务，即“固体资源计划”一直处于亏损状态，需要由一般基金进行补贴。若不调涨，该项目在 2025-26 年将需从市政府一般基金获得近 2.3 亿美元补贴。而费率上调后，财政压力可望降至 1.8 亿美元，并在未来四年持续下降。 费用上调也旨在满足 SB 1383 法案要求。该法案要求将 75% 的有机垃圾从填埋系统中移除。目前，洛杉矶每天平均

你有第二套住房、度假屋或投资房产吗？你是否有考虑过对其进行再融资 refinance呢？ 本文将总结与主住宅相比，在再融资 refinance 上有哪些相似与区别。 为什么要再融资 Refinance 第二套房或投资房 可能选择再融资的主要原因是为了： 获得更低利率，减少利息支出； 缩短或延长贷款期限； 降低月供； 通过现金再融资提取房产净值，用于装修或其他支出； 将浮动利率贷款改为固定利率； 将主住宅和第二套房的贷款合并成一个； 有些投资人还用提取的现金购置更多房产。 再融资 Refinance 有哪些方式？ - 利率/期限再融资（Rate-and-term）：更换为利率或期限不同的新贷款。 - 现金再融资（Cash-out）：贷款金额大于原贷款，提取差额现金（取决于房产净值及贷款方规定）。 Refinance 再融资流程： 1. 明确目标： 是为了减少月供，还是提取现金？了解目的有助于选择合适的方式。 注意：再融资可能延长还款期至30年，短期内可能会增加月供。 2. 检查是否符合条件： 房屋净值/LTV比：需至少20%净值，现金再融资通常不能超过80%房

Waymo 无人出租车也会想吃炸鸡汉堡吗？ 周一（4 月 7 日）晚上，一辆 Waymo 卡在了 Santa Monica 一家 Chick-fil-A 得来速车道上，引发了一场长达半小时的大拥堵，顾客们大排长龙。而这台车始终进退两难，店员也对此束手无策。有人打趣道，也许这台 Waymo 产生了自我意识，需要一些有机物作为燃料！ 这起事件发生在当晚 9:30 左右，地点位于 Lincoln Blvd.。当时在现场排队等待的顾客 Chris Kellogg 拍摄的视频显示，餐厅的员工围在故障车辆周围，车上警示灯亮着，随后它短暂快速地倒退了一下，然后又停住了。Waymo 向媒体证实，该车辆确实卡在现场，后来由其“团队”回收。 目前尚不清楚当时车内是否有人，也不确定该车是否是为了接送乘客而被导航至该门店，又或者是它自己想吃炸鸡汉堡了…… 但最倒霉的还要数现场的顾客们。Kellogg 表示，这家 Chick-fil-A 仅提供得来速服务。他在 Waymo 后面排队等了大约半小时后被告知。这家餐厅已经关门了！

4 月 5 日晚，一场发生在南加州橙县 Santa Ana 的惨烈车祸夺走了四名年轻人的生命，还有一人被声明脑死亡，余下一人重伤。 Of the six victims, primarily teens, there were two sets of sisters, with the sole survivor being a 15-year-old girl in critical but stable condition. Details: https://t.co/Qxf9r0HYjQ pic.twitter.com/ltOTEQeWzd— KTLA (@KTLA) April 9, 2025 这起事故发生在当天晚上 11:30 左右。事发时一名 18 岁男子驾驶车辆在 West Segerstrom Avenue 上高速行驶，突然车辆错过了一个转弯，失控撞树。撞击导致至少有两名受害者被抛出车外，车辆则损毁严重，几乎无法辨认，消防员不得不使用梯子才能进入。 警方表示，事发时车内共有六人，除 18 岁司机外还有 5 名女性乘客，朋友透露他们来自 Valley 高中与 Carr 初中，彼

在上周“解放日”演讲中，美国总统川普曾高调宣布，他推出的全球关税政策将带来“工厂与就业的咆哮式回归”。然而一些人士对此持悲观态度。有分析师指出，如果苹果 iPhone 在美国本土生产，其价格可能飙升至约 3,500 美元。 在全球关税政策持续动荡的背景下，苹果公司的供应链正面临前所未有的成本挑战，因为有约 90% 的 iPhone 在中国组装。几十年前，智能手机零部件的生产与组装就已转移至亚洲，美国公司则主要专注于软件开发和产品设计，这些领域能带来更高的利润率。这一战略帮助苹果成为全球最有价值的公司之一，巩固了其作为主导智能手机制造商的地位。 周一，Wedbush 证券公司全球科技研究主管 Dan Ives 指出，如果 iPhone 在美国生产，其价格可能会超过目前约 1,000 美元价格的三倍，因为这意味着需要在美国复制目前亚洲高度复杂的生产生态系统。“你要在西弗吉尼亚和新泽西建厂来搭建这样的供应链，那就是 3500 美元的 iPhone。” 而且即使仅将 10% 的供应链迁往美国，苹果就需要耗资约 300 亿美元并花费三年时间。