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Elon Musk 将卖掉位于湾区的最后一间房子
SpaceX CEO 伊隆马斯克(Elon Musk)5 月份在 Twitter 上宣布,他将出售他“几乎”所有的实体房产,并将“没有房子”。从那以后,马斯克卖掉了所有的房子,除了湾区租出去办活动用的房子。然而,本周一早上,马斯克在推特上说,他决定卖掉他最后剩下的那间房子。他说,那是一个特别的房子,应该要属于一个住在里面的大家庭。 Did you sell off mostly everything like you had mentioned to downsize your life and focus on Mars and making us multiplanetary?— PopulationPaste (@leastImAlive) June 9, 2021 目前还不清楚马斯克指的是那间房子, 但很可能是位于 891 Crystal Springs Rd, Hillsborough 的那间房子。该占地 16,000 平方英尺的房产,售价为 37,500,000 美元。这间拥有 6 间卧室、10 间浴室的住宅,已有一百多年的历史,享有海湾美景、散步小径和宴会厅。屋外还有一个客制
约 20 小时前
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前副总统彭斯回到家乡印第安纳州,$193万购入超大豪宅,内有篮球场和游戏室
前副总统彭斯在卸任后回到了家乡印第安纳州,最近他和妻子选择在该州北部的Zionsville扎根,买下了一套$193万的房子。这套位于Hamilton County的房产曾在今年4月以$180万的价格上市,最后成交价竟高于了最初要价。 买完房的彭斯也是非常开心,发推特和大家分享了这个好消息,“回到印第安纳州的家真是太棒了”。 占地10,300平方英尺的超大住宅建于2008年,内有7间卧室和7.5间浴室、图书馆和办公室。餐厅与小酒吧相连,楼下还有娱乐室和带台球桌的游戏室,此外还配备了健身房和一个室内篮球场。室外有专业的烧烤区和泳池,夏天可以在这里晒晒太阳,与好友聚个餐谈天说地。 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。
2 天前
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与其挤破头和别人抢房,学学别人是怎么套现房屋净值来扩建房屋!四舍五入相当于买了套房~
随着房价上涨以及较低的房贷利率,越来越多屋主从房屋净值中“套现”。根据 Freddie Mac 的数据,2021年第一季度套现的房屋净值大约达到了496亿美元,较前一年提高了80%,创下了自2007年以来的最高记录。 居住在休士顿地区的 Jenny Puls 最近一年一直在看房,因为她的家庭新添了一名家庭成员,所以她想换一套大一点的房子。但是鉴于房地产市场过热,她最终放弃买房,而是在她原本住的房子加盖一层二楼。 Jenny 表示,她的房子已经从10年前的$220,000涨到了现在的$645,000。为了扩建房子(2个房间、一个客厅、一个厨房),她通过 cash-out refinance,以3%的房贷利率重新贷款$500,000,30年期,其中提现了$336,000用来翻新房屋。不过,这让她每个月的月供直接翻倍,另外她还要额外自掏腰包$40,000来翻新,但是 Jenny 表示,总的来说,翻新还是比买房更适合她家的情况。 如果你也和 Jenny 一样不想买房,打算直接利用房屋净值贷款来扩建房屋的话,以下为几点需要你提前考虑的 ⬇️ 你有多少房屋净值可以提现? 一般来说,贷款公司允许
2 天前
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原来办 Refinance 也是看地方?美国排名前15最爱办 Refinance 的地区几乎都在大都市!
最近随着房贷利率的小幅上升,refinance 的申请正在减少,而在刚过去的2020年,refinance 曾一度达到了巅峰。 通常屋主选择 refinance 都是为了更换原本的房贷至更低的房贷利率。在2019年,40%的 refinance 申请是为了提现(cash-out),整体的通过率为81%。Refinance 申请被拒的主要原因一般是过高的债收比(debt-to-income ratio),第二个原因则是信用记录。 美国西部地区申请 refinance 的屋主最多,因为该区域的房价涨得比较快。犹他州办理 refinance 的比例最高,大约每1000个背房贷的屋主就有128人办理了 refinance。而在阿拉斯加,refinance 的比例最低,平均每1000个背房贷的屋主仅有32人办理了 refinance。 以下为美国15个办理 refinance 比例最高的大都市地区 ⬇️ 15. Grand Rapids-Kentwood, MI ● 每1000个背有房贷的屋主办理 refinance 的人数:81 ● 每年共计 refinance:14,625 ● 房贷
5 天前
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《与卡戴珊家族同行》即将落幕,他们选在太浩湖的这间度假别墅与大家告别,房租每晚要$6,000
对于卡戴珊家族来说,这套太浩湖的房子会成为他们的美好回忆,播出了近15年的《与卡戴珊家族同行》的最后一集将于今晚上线,卡戴珊家族也将在这里和大家正式告别。 这座名为Gunbarrel Lodge的小屋共有17间卧室和18间浴室,之前曾有超多名人和节目与它有过不解之缘。房产占地16,500平方英尺,可以看到太浩湖的全景和白雪皑皑的山谷,屋里有室内泳池、酒吧、游戏室,里面可以打台球、乒乓球和桌上足球。 卡戴珊一家通过度假租赁平台Vrbo租下了这栋房子,目前的标价是$6,348/晚,要求至少住30天。来一起看看这套度假小屋长什么样👇 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃
6 天前
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2021年全球最宜居的城市排名公布!新西兰Auckland“最宜居”,叙利亚Damascus“最不宜居”
随着各个国家和城市从疫情的打击中慢慢复苏,2021年度全球最宜居的城市排名也新鲜出炉了。 EIU经济智库本次将新西兰的Auckland评为全球最宜居城市,很大程度上是因为这个国家成功应对了新冠病毒,2021年2月22日~3月31日的调查期间,它的学校、电影院、餐厅和其他文化景点都正常开放。2020年新西兰实施了数周的严格封锁,以减缓病毒的传播,甚至禁止大部分国际旅客入境。 本次的排名考虑到了30多个定性和定量因素,共涵盖五大类,包括稳定性、医疗保健、文化和环境、教育和基础设施。此外EIU还增加了新的指标,比如新冠病毒对医疗保健资源的压力,以及对当地体育赛事、影院、音乐会、餐厅和学校的限制。 相较于往年的排名,2021版有了很大的变化,疫情带来的影响相当明显,很多欧洲城市的排名都在下滑。其中就包括奥地利的维也纳,在过去几年它的排名一直很靠前,然而今年它未能闯入前10,排在第12。美国夏威夷州的Honolulu今年排名涨幅最大,因疫情控制较好且疫苗接种率有所提高,排名上升了46位,名列第14。台北第33,新加坡第34,叙利亚的大马士革成为全世界最不适合居住的城市。 办房贷重贷
6 天前
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房贷利率下降效果甚微,高涨的房价让买家望而却步
根据MBA的最新数据显示,本周房贷申请总量下降了3.1%,而30年期固定房贷的平均利率从3.17%降至3.15%。尽管房贷利率略有下降,但并未达到去年秋季的创纪录水平,这也是申请量没有上涨的原因。 上周再融资申请量下降了5%,比去年同期下降了27%,而再融资占房贷申请总量的比重也从上周的61.3%下降至60.4%。 “随着能够利用低利率的房主数量减少,再融资份额降到了4月以来的最低水平”。 当然,高房价也是其中一个主因,毕竟现在买得起房子的人越来越少了。虽然当前的房价跌至$407,000,相较于2月创下的$418,000略有下降,但仍然远高于去年平均的$353,900。 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。
7 天前
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Tommy Hilfiger告别佛州海景豪宅,$2,400万的色彩房,你可以接受吗?
Tommy Hilfiger和妻子刚刚以$2,400万的价格告别了位于佛罗里达州Golden Beach的一套海景豪宅。这套房子占地面积超过1.4万平方英尺,内有七间卧室。 作为一名设计师,他所钟爱的风格和色彩在房间里体现的淋漓尽致,整体色调、材料和陈设千变万化。室内有大量的艺术品和色彩,墙纸有香蕉印花、红白相间的糖果条纹和金属漩涡。室内配有小酒吧和电梯,室外有泳池和私人海滩。 据报导,今年3月,他们花了900万在Palm Beach买了一套新房子,年初还以$4,500万美元的价格卖掉了位于康涅狄格州格的豪宅。来看看这套色彩迥异的房子长什么样👇 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这
8 天前
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房市异常火爆!最近有三套房子以高出要价$100万的价格成功出售,短短几天收到几十份报价已属常态
近日,华盛顿特区的一所住宅以超出要价$100万美元的价格成功出售,在美国房市异常火爆的现状下,这至少是第三套以这样的最终价格被卖掉的房子。 据悉,这座占地5,000平方英尺,五卧五卫的房子在今年4月16日曾以$349.5万挂牌上市,它位于Chevy Chase Village的富人区,三天内就有七人出价,最终出售价格为$454万,比要价高出100多万。 不止是这里,加州Mountain View最近也有一套七居室遇到了相同的情况。这套面积4,365平方英尺的房子距离谷歌总部仅几英里,挂牌价格为$450万,结果六天后就以$550万的价格成功售出。加州柏克莱的房子则几乎翻了一番,之前的挂牌价为$130万,短短10天内就收到了29份报价,最终以$230万的价格交易成功。 这都代表了美国目前狂热十足的房地产市场,疫情期间的低利率、大家对更大起居空间的渴望,再加上远程办公的需求,导致各地房产市场的竞购战、价格飙升和库存不足。 加州Sacramento附近,有一套价值$40万的房子在两天内收到了122份报价,后来以更高的价格被出售。 而房产经纪人最近也是忙的不可开交,需要不断的工作满足
9 天前
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南加拥有无敌海景的豪宅「水塔屋」,以 500 万美元上市出售
南加州一座以前的水塔内有一套功能齐全的独特住宅,售价略低于 500 万美元,但有意购买的买家可能要迅速行动起来,因为已经有许多人对它感到很有兴趣。这个水塔屋(Water Tower House)位于距离海滩只有几步之遥的 Orange County city of Seal Beach,这座高耸在近 100 英尺高空不寻常的水塔,曾经是服务铁路的水塔,也是 Orange County 最知名的地标之一。 水塔于 1984 年改建为房屋,但最近于 2016 年至 2017 年间重新装修。这间面积 2,828 平方英尺的住宅有四层楼,以及四间卧室和四间浴室。上市的房产清单还列出了该水塔屋有两个在不同的水平的阳台,包括一个环绕阳台和另一个有按摩浴缸的阳台。其他功能包括在一楼的车库空间,一个被窗户包围的顶层圆形大厅,甚至一些隐藏的房间。当然,还有电梯。过去的屋主在过去几年里一直将该房产作为渡假租赁房,最近为了配合海绵宝宝:奔跑吧(The SpongeBob Movie: Sponge on the Run)的上映,还从内到外重新装修,作为与 Vrbo 合作推广的一部份。业主之所以选择出售这间房子,
11 天前
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卡戴珊家族房产多,考特尼购置$1,200万加州新房,足不出户即可远眺雪山美景
考特尼·卡戴珊Kourtney Kardashian刚刚花了$1,200万在加州的Palm Springs买了一套豪宅,这下她就可以和新男友在这里甜蜜约会了。现代风的六卧八卫豪宅地处今年新建的的La Quinta高档社区,家具齐全。 从安静的户外庭院进入后就可看到超大的泳池,坐在岸边的躺椅上,可以看到远处无限放大的美景。打开玻璃门,映入眼帘的便是现代风十足的室内起居空间。其他的配套设施还包括定制的酒吧和葡萄酒房、水疗中心和高尔夫球场。 说起卡戴珊家族,很多人一瞬间想到的都是金·卡戴珊,而考特尼之前上热搜还是因为和金在节目《与卡戴珊同行》中打起来了。她在接受采访时称,自己希望能把更多精力放在其他事情上,比如当个好妈妈陪陪自己的孩子。今年42岁的她有三个孩子,和前夫共同抚养。而她和新男友Travis Barker于今年1月开始约会,目前恋情依旧很甜蜜。 来一起看看她新买的房子长什么样👇 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 今年开始美国房贷利率的下降对潜在
12 天前
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你以为好的社区就一定加分吗?小心以后因为“虚荣心”吃大亏!
编按:在买房的时候,除了关注房子本身的情况外,所在的社区和地理位置也是需要谨慎考虑的。大多数人可能会觉得,住在一个好的社区是个加分项,但其实并不一定,好的社区也可能是个“雷区”。为什么呢?接下来就来听听一位屋主自述买房经历,看看她为什么放弃了“完美”社区。 // 一年前,我和我老公决定换一套大房子,以为我们未来日益壮大的家庭成员作准备。我们最终买房买在了我们原本简易房所在的社区,但在做最终选择之前,我们其实也有了解了下其它社区。 在社区调研的过程中,我们有发现不少和我们原本社区类似的其它社区,但是有一个区域引起了我们的注意。那个社区的房子要大很多,而且院子很大,同时房子更新也维护得更好。我和我老公其实是买得起这个区域的房子的,但是最终我们没有买的原因是,这个社区的邻居生活水平和我们的消费习惯不符。 接下来就和大家聊聊“完美”社区的潜在“雷区”。 在好的区域买房的理由有很多,比如,当地学校资金更丰富。但是,如果你搬去的社区,其他邻居的收入都远高于平均收入,那么你可能会被“诱惑”超前消费,最终影响个人财务规划。 我们当时开车在那个不错的社区绕了一圈,发现我们看中的房子其实是这个社
12 天前
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JLo新租下迈阿密海景豪宅,一起来揭秘月租金高达$13万的房子长什么样~
最近几周JLo和男友们分分合合的新闻让网友吃瓜吃到饱,先是和A-Rod官宣分手,紧接着又被爆出和Ben Affleck复合约会。有消息称,JLo已经搬出了与A-Rod之前在迈阿密一起居住的房子,现在租下了迈阿密海滩的一套豪宅,记者也在这里蹲到了她和Ben同框聚会的画面。 虽然瓜很好吃,但新租的房子也很好看。这套海景房于2015年翻修,租金高达每月$13万美元。在此之前,它曾以$1,890万的价格被挂牌出售。屋内以白色和深色木材色调为主,在餐厅也可以看到窗外的景色,光线充足却又不乏私密性。 整栋豪宅内有11间卧室、12间全功能浴室和3间半功能浴室,占地10,114平方英尺。户外有标配的超大泳池、按摩浴缸和码头,屋里还有健身房和办公室,车库可以停放13辆车。 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家
13 天前
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在这个疯狂的房地产市场,全现金 offer 是王道!但是全现金 offer 还是能贷款!
在这个疯狂的房地产市场,市场上的房屋比去年少 21%,需求推动价格达到历史新高,对住房的竞争是激烈的。有一件事可以让潜在买家处于最顶端,那就是全现金 offer。全现金 offer 并不代表着带着装满现金的手提箱出现,但这确实代表着买家有能力在不申请房贷的情况下购买房屋。 对于仅仅为 20% 的首付存钱而苦苦挣扎的人们来说,这似乎是不可能的;但全现金 offer 正变得越来越普遍。根据美国全国房地产经纪人协会的数据,4 月份,25% 的房屋销售是全现金交易,高于一年前的 15%。 虽然现金买家通常仍会进行检查,但该交易并不取决于房贷是否获得批准或房屋是否有可能根据商定的价格进行评估。但现金报价并不总是故事的结局;一些透过提供现金赢得竞标战的买家最终将为房屋融资,甚至有需要抵押贷款的买家可以使用全现金 offer 来提高竞争力。 在这样一个竞争激烈的市场中,仅仅拥有现金是不够的。比佛利山庄的一间三房住宅,上周五以 159.9 万美元的价格上市。上市之后房地产经纪人持续带客户看房没有停过,周末还有 45 场。到周日,卖家已经收到了 8 份报价,最高的报价高达 180 万美元,但卖家最终接受
14 天前
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金小妹肯豆洛杉矶旧居再度被出售,要价$850万可俯瞰城市夜景🏙
2017年,这栋还没有门的房子曾遭人盗窃,Kendall Jenner在买下它不到一年的时间就以$650万的价格将它卖给了营销大亨Bill Guthy。当时一名25岁的男子因跟踪金小妹被警方逮捕,而她价值$20万的珠宝也被盗走。现在,这栋4800平方英尺的洛杉矶豪宅再度被出售,此次要价$850万。 这栋豪宅的整体建筑风格融合了乡村和现代风,浅色的木地板和白色砖块与明亮的落地窗形成鲜明对比,室内有家庭影院、独立的录音室和健身房。在这里,你可以俯瞰整座城市的夜景,但又能很好的避免城市所带来的嘈杂喧嚣。此外可以肯定的是,这栋房子现在有大门了,安全系数有了明显的提高。 来一起看看金小妹Kendall Jenner曾经在洛杉矶的家长什么样👇 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinanc
15 天前
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星球大战粉丝的梦想家园!德州这栋“达斯维达”房以 430 万美元上市
星球大战(Star Wars)的粉丝们肯定会想看看这间在德州出售的房子。这间位于休士顿占地 7,000 平方英尺的杰作被称为达斯维达(Darth Vader)的房子,在 18,000 平方英尺的转角地段上有四间卧室、四间半的浴室和一个可以停放四辆车的车库。 该房产由 Wade Knight with Martha Turner Sotheby's International Realty 上市的房产于 1992 年建造完成。这栋拥有充足衣柜、巨大的窗户和宽阔生活空间的房子,要价 430 万美元。 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款
16 天前
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如果你也是“星球大战”的铁杆粉,这栋在休斯顿挂牌的$430万“黑武士”豪宅千万别错过!
每当看到最爱的电影,总会想着如果有朝一日能住在同类主题的房子里该有多好,现在就有这样一幢风格独特的豪宅在等着你。位于德克萨斯州休斯顿的这栋“黑武士”房子刚刚以$430万的价格被挂牌出售。 整幢房子都透露着一种神秘的气息,最初由一名外科医生打造,内有四间卧室和五间浴室,足够亲朋好友聚会后使用。镭射蓝色的背光灯,让占地7,040平方英尺的房子非常吸睛,也难怪看到它的人都感觉《星球大战》里的黑武士一定就住在这里。最特殊的家具莫过于客厅的沙发,有网友说“我就喜欢这种几个人坐在一起但完全不用交互的沙发”。 快来一起看看“黑武士”住的房子长什么样吧! 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对
19 天前
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现在房地产火爆到我「错失恐惧症」都犯了!不买/卖房感觉错过一个亿,但入场又好怕后悔,你也会这样吗?
目前房地产大热,不少原本就有买房计划的民众陷入了「错失恐惧症」(FOMO)之中。FOMO 的全拼为:Fear Of Missing Out,即害怕错过,用来形容现在房地产市场下的买/卖家心态再适合不过了。 Sabrina Beaumont 是一个加州建筑设计师,她其实两年前就开始在看房子了,但却迟迟没有下手。直到疫情,她发现周围的朋友都开始买房了,她感觉到了自己被「错失恐惧症」给支配了,随后也匆匆入场买房。结果就遇上了激烈的抢房竞争,她表示,在现在这个房地产大热时期,大概400平方英尺就要花$30,000。 Beaumont 表示,「我本应该早点买房的,我真的太后悔了,不然我也不至于陷入抢房大战,然后花比过去更多的钱却买一套更小的房子,真的是太愚蠢了。」 房地产大热下的「错失恐惧症」 目前房市上的房源非常有限,这也就造成买房的竞争比以前更加激烈。根据地产经纪公司 Redfin 数据,今年4月份,大约三分之一的 offer 都面临竞价大战。更吓人的是,平均每套房子在18天内就售出,这应该是有史以来最快的卖房速度。 而在这样的房地产市场上,被「错失恐惧症」支配后匆匆买房再后悔的人不在少
19 天前
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房利美再融资“RefiNow”项目6/5日正式启动,低收入房主月供可省$100~$250
房利美将于6月5日启动“RefiNow”项目,旨在帮助大约200万房主降低房贷利率,从而降低每月的还款金额。“很多收入偏低的房主都认为自己无法再融资,他们觉得自己不够格,也不知道每个月能省下多少钱”。 根据房地美的数据,2020年房贷利率降至历史低点,再融资活动在这一年达到了近$2.6兆,创下了2003年以来的最高记录,当时30年期固定房贷的平均利率为2.72%,15年期的利率为2.08%, 而“RefiNow”项目的实施,会让房主每月节省约$100~$250美金,房地美也将在夏天启动自己的再融资项目。 想要获得申请资格,借款人所居房屋的贷款必须由房利美Fannie Mae担保,收入必须达到或低于所在地区收入中值的80%,过去的六个月内没有拖欠任何款项,12个月内拖欠款项不超过一笔。此外,借款人的债务收入比必须低于65%,FICO信用评分至少为620,贷款价值比Loan-to-value ratio不能超过97%。贷款机构会将借款人的月供减少至少$50美元,利率至少降低50个基点。 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 今
20 天前
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市场上的房屋供不应求,3月房价创下近15年来的最大涨幅,同比上涨13.2%!
自疫情爆发后,从市中心转向郊区的购房趋势正进一步加大,这也导致需求远远超过了本就紧张的供应,让美国3月份的房价创下了近15年以来的最大涨幅。 据全美Case-Shiller房价指数显示,今年3月房价同比上涨13.2%,创下2005年12月以来的最大涨幅,当前的房价比2006年的峰值还要高出32%。 对此,CoreLogic的经济学家Selma Hepp表示,“尽管房贷利率有所上升,而且大家对房价增速过快越发担忧,但大规模的购房需求却并没有任何减弱的迹象。此外,虽然疫苗接种范围在持续扩大,但期待中的房屋挂牌量的激增却并未出现。” 20个城市的综合指数较上年同期上涨13%,高于前一个月12%的涨幅。在这其中,20个城市的3月份房价均高于2月份,其中凤凰城20%、圣地亚哥19.1%、西雅图18.3%的涨幅最大,芝加哥9%是唯一一个增幅为个位数的城市。 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选
22 天前
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3 月份房价出现七年多来最快的月度涨幅,较去年同期上涨 13.3%
美国各地的房价正在以七年多来最快的月度速度上涨,因为购房者争相购买供应量不足的房屋。周二公布的 S&P CoreLogic Case-Shiller 城市房价指数,3 月份较去年同期上涨 13.3%,为 2013 年 12 月以来的最大涨幅;2 月份这一增幅为 12%。由于疫情促使更多的美国人寻找可以提供额外空间的独栋住宅,而与此同时,新冠肺炎疫情阻止许多房主出售他们的家园给可能的买家。 创纪录的房价 根据美国全国房地产经纪人协会的数据,4 月份待售房屋数量较上年同期下降 21%,仅有 116 万间,接近 1982 年有记录以来的最低水平。NAR 表示,4 月份房产上市仅 17 天就售出,88% 的房屋上市时间不到一个月就售出。NAR 表示,由此引发的竞价战将上月普通住宅的价格(即房价中位数)提高到 341,600 美元,创下历史新高。 同比增幅的部份原因可能反映了一年前因疫情开始时的销售放缓和需求减少。Case-Shiller 指数中所有 20 个城市 3 月份的房价涨幅都比 2 月份还快。涨幅最大的是凤凰城,已经连续第 22 个月上涨,价格较去年同期上涨 20%;圣地亚哥的涨幅
22 天前
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宣布离职后,艾伦秀主持人以$1,430万的价格买回了之前转手的加州牧场小屋
在宣布结束主持了近20年的艾伦秀后,Ellen DeGeneres刚刚以$1,430万的价格买回了位于加州Montecito的牧场小屋。 63岁的Ellen和妻子Portia de Rossi最初在2017年以$720万的价格买下了它,2018年又以$1,100万的价格将其转手,收获颇丰。现在看来,她很想在离职后重返田园生活,拥有满满回忆的农场就是个不错的选择。 这座豪宅距离Oprah Winfrey的70英亩庄园非常近,周围的邻居还有哈利梅根夫妇、Tyler Perry和Rob Lowe。农场屋建筑群整体占地近6英亩,有四间卧室和六间浴室,社区戒备森严,车道旁还种了几十棵年代久远的橄榄树。除此之外,室内还包括了宽敞的主套房、主厨级的厨房、地下酒窖和游戏娱乐室。 来一起看看艾伦心心念念,几经波折的小屋长什么样👇 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如
23 天前
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前财政部长努钦$2,600万出售纽约复式公寓,精装修内饰遇上黄金地段,“擦出”不一样的火花🔥
美国前财政部长努钦Steven Mnuchin终于将曼哈顿740 Park Ave.的豪华复式公寓低价出售,2018年它曾以$3,250万的价格在市场上首次亮相,但并没能找到心仪买家。期间这栋房子几经降价,本月终于以$2,575万的价格成功出手。 20年前,努钦曾以$1,050万的价格从姨妈手里买下了这套6,500平方英尺的公寓,精装修的内饰将传统与现代风格相融合。一楼有娱乐室、木质地板的图书馆和小酒吧。楼上是超大的主卧套间和步入式衣橱,其他的三间卧室也在楼上,每一个都配有独立的浴室。这套昂贵的公寓是努钦名下最有价值的房产之一,另一套$1,378万的纽约度假小屋目前还未出售。 据《福布斯》报导,努钦的财富有近$4亿美元,在洛杉矶的高档社区也有房产,包括在Bel-Air的一套价值$3,100万的豪宅。在2017年担任财政部长之前,努钦曾在高盛担任了17年的高管,然后还成为了一名对冲基金经理、投资者和电影制片人。 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已
26 天前
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【房贷 FAQ】母亲过世,我应该接管她的房产继续还贷吗?可以办 Refinance 省点钱吗?
编按:一位网友最近给投资媒体 MarketWatch 的编辑去信提问关于继承母亲房产并办理 refinance 的事。如果你也有在考虑未来是否继承家人的房产,以及继承后是否能办理 refinance,可以继续阅读本文,看看专家是如何建议的。 网友提问 编辑好!我想问问我可以 refinance 我已故母亲的房子吗?我母亲于2019年去世,房子在 Georgia,我通过遗嘱流程继承了房产。我哥生活在另一个国家,因为他不想被麻烦,所以签署了一些材料后让我全权负责这个房产。 这套房子价值大约$215,000或者更多,我当时被告知还有$67,000的房贷未还。我不打算卖房,因为现在该房子有一名租客。我打算在7年以后,等我从NYC退休后回来住这套房子。 这套房子需要进行一些翻新,但是我目前手头缺资金。我大概需要$20,000的维修费来翻新房屋,这对我来说还挺多的。可以给我些建议吗? 以下为 MarketWatch 专家的回复 ⬇️ 很抱歉您的母亲离去了。我明白至亲离去的伤痛,以及处理至亲所留下的大额贷款的压力,更何况你还是生活在NYC。 在通过 refinance 的方式来翻新
26 天前
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